7月16日，太原市房產管理局發布了關于印發

的通知。

太原市配售型保障性住房如何購買？誰有資格購買？接下來住在太原將對細則內各項重點內容進行詳細解讀。

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誰能買

以家庭為單位申購，一個家庭限購一套。

主申請人需具完全民事行為能力，配偶及未成年子女為必列共同申請人，其他親屬可自愿加入。

無房家庭優先：主申請人需有太原城六區戶籍，家庭成員城六區無自有住房（唯一住房屬“保交樓”風險項目未交付的除外），且至少1人連續繳納社保滿6個月或已退休。

住房困難家庭：人均住房面積＜13㎡，其他條件同無房家庭。

其他工薪收入群體：實行分類別、分批次保障

人才政策及對象：符合太原人才引進條件（如學歷、技能人才），可對應批次申請。

高校畢業生（專科40歲內、本科45歲內、碩士不限）、海歸、中級及以上技術人才。

已享受房改房、直管公房、公租房等政策的家庭，須先騰退原住房。

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怎么買

申請方式

申購家庭主申請人可通過線上線下提出申請，在各社區設立的保障性住房申請現場受理窗口或登錄市保障性住房信息網上平臺提交有關材料，由戶籍所在社區進行初審、街辦復審公示、城區人民政府公告。符合我市引進人才政策的，可按就近就便原則前往社區受理窗口或網上平臺提出申請。

取得申購資格后，在具體配售型保障性住房項目發布配售公告時，提出購房申請。

不同類型申購家庭應提供對應的申請材料：

城鎮戶籍家庭申請時提供主申請人身份證件；

各申購家庭成員的戶口簿或出生醫學證明；

各申購家庭成員的婚姻證明材料；

各申購家庭成員在城六區范圍內的住房情況證明；

至少有一名申購家庭成員在我市社保繳費記錄；

填寫太原市配售型保障性住房申請表、太原市配售型保障性住房申購家庭誠信承諾書。

符合本市引進人才政策的：

申請時提供主申請人身份證件；

主申請人的婚姻證明材料；

各申購家庭成員在城六區范圍內的住房情況證明；

提供畢業證書或境外學歷提供教育部留學服務中心認證出具的國外學歷學位認證書或專業技術職務任職資格證書、技術等級證書或職業資格證書；

填寫太原市配售型保障性住房申請表、太原市配售型保障性住房申購家庭誠信承諾書。

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怎么選、怎么搖號

由市保障房公司統一組織配售，按照“一項目一申購一供應”的方式進行。

具體程序如下：

配售型保障性住房項目配售前，由市保障房公司制定項目配售公告，向社會公布，配售公告中明確保障對象、房源情況、受理時間、受理程序等內容；

取得申購資格的家庭，可按照項目配售公告中明確的房源供給情況和受理時限，向市保障房公司提出購房申請，并登記意向選房面積；

市保障房公司根據申購家庭名單，依次設立無房家庭（第一檔）、住房困難家庭（第二檔）和其他工薪收入群體住房困難家庭（第三檔）三個檔，分檔進行搖號；

申購家庭按照搖號確定的選房次序輪候進行現場選房，選定后現場繳納訂金，簽訂認購協議；

選房約束：

棄購1次：2年內禁申保障房；

棄購2次：5年內禁申。

面積標準：

單戶80㎡左右，兩人戶100㎡左右，三人及以上戶120㎡左右。

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如何退出、回購機制

配售型保障性住房實行封閉流轉或回購方式退出保障。

禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。

配售型保障性住房不得設定除購房貸款擔保外的抵押權，不得設定居住權。

購買配售型保障性住房辦理不動產權證未滿五年的，原則上不得申請封閉流轉或回購。辦理不動產權證滿五年的，如確需轉讓、因辭職等原因離開本市的，應向市保障房公司提出申請，經審核確認后可以封閉流轉或回購。

因回購或封閉流轉產生的交易稅費，按照相關稅收政策予以征免。

配售型保障性住房因繼承、遺贈、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，房產性質仍為保障性住房。購買配售型保障性住房的家庭，因繼承、遺贈、婚姻狀況變化等方式取得其他保障性住房的，只能保留一套，其余的保障性住房施行封閉流轉或回購。購買配售型保障性住房的家庭出現夫妻離異等情況，應明確配售型保障性住房歸屬，獲得房產的一方不得再行申購。

對于未售、退出、回購的配售型保障性住房納入房源庫，重新進入配售環節，面向符合條件的家庭配售。

退出、回購的配售型保障性住房，再次配售的價格應與回購價格一致。

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已有項目

截至目前，太原市共有4處配售型保障性住房。

其中：錦繡長風項目位于長風街與東中環交叉口東南側，東中環以東，東環高速以西，長風東街以南，太行東街以北。

項目規劃建設12棟住宅，共1427套。根據官方發布的項目最新進度顯示，該項目目前已完成主體結構封頂。

錦繡汾東項目位于太原市小店區，西至規劃路人民東路，東至真武路，北至規劃路晉善街，南至規劃路二號線南街，分東西兩個地塊 。

項目規劃建設21棟住宅，共2520套。官方發布的項目最新進度顯示，目前主體結構已施工至5層。

來源：住在太原