市住建委提醒，每年的6月至9月，是上海的汛期，是暴雨、冰雹、臺風、雷雨、大風等災害性天氣多發(fā)季節(jié)。根據(jù)氣象部門預測，今年上海汛期平均氣溫較常年偏高，降水量大部偏少，沿海地區(qū)略多，影響上海的臺風可能有2到3個，接近常年至略多。

各物業(yè)服務企業(yè)、項目經(jīng)理要密切關注氣象部門預警信息和管理部門的工作提示，結合各住宅小區(qū)實際情況，抓好工作落實。居民也應知曉防汛防臺的安全提示，加強安全防范，保護自身安全。

各物業(yè)服務企業(yè)、項目經(jīng)理應做到

做好防汛防臺準備工作

備足抗災救災物資，清點沙袋、擋水板等應急物資，確認配置到位。

及時清理地面排水溝、屋面天溝、雨水口里的垃圾、落葉，做好集水井、排水泵等排水設施設備的檢查，做到“溝要通、井要空、泵要動”。

加強日常檢查，特別是往年臺風期間受災較嚴重的住宅小區(qū)，要切實強化低洼、易受淹地區(qū)和地下車庫等重點部位檢查和應急準備工作；對于前期排查中發(fā)現(xiàn)的高墜隱患問題，要做好整治或警戒警示；對容易發(fā)生倒伏的樹木進行加固。

做好防汛宣傳，要及時發(fā)布相關預警信息，提醒業(yè)主、使用人做好自用設施設備的安全防護，提示業(yè)主、使用人臺風暴雨期間減少出行和戶外活動，防止意外發(fā)生。

做好應急值守工作

及時在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺或“上海智慧物業(yè)”APP錄入值守信息，并按“上海物業(yè)”工作短信要求，做好值守簽到工作。

通過住宅小區(qū)公告欄、電子屏，以及在樓棟門口張貼告示等方式，發(fā)布有關預警信息和防汛防臺提示，提醒業(yè)主做好自用設施設備（包括空調(diào)外機、花盆、雨棚等）的安全檢查和隱患整改。

加強對住宅小區(qū)內(nèi)主干道、建筑物或架空線臨近樹木固定情況進行巡查，對存在倒伏風險的樹木，及時采取加固綁扎措施。

對排水溝渠、集水井、窨井及排水管網(wǎng)、排水泵等重要排水設施設備以及電路線路進行巡查和維護，確保排水暢通。

加強住宅小區(qū)房屋外墻墻面、建筑附屬構件、外墻附著物等高空墜物風險隱患以及敞開式電動自行車集中充電場所的車棚、小區(qū)圍墻、公共區(qū)域和設備房門窗等重點部位巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取避險防范等相應措施。

做好應急處置工作

遇險情、災情，及時通過上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺、“上海智慧物業(yè)”APP或962121熱線進行上報。

根據(jù)汛情發(fā)展情況，適當增加維修、保安等物業(yè)服務當班人員，確保防汛物資和設施設備到位，并對低洼地區(qū)、地下車庫等易積水區(qū)域采取積極的排澇措施。

視情通知業(yè)主暫停室外電動自行車、新能源汽車公共充電樁充電；對可能出現(xiàn)積水隱患的地下車庫，勸阻車輛進入車庫以及通知車主將汽車開出地下車庫；必要時在地下車庫入口處布置擋水板，并在擋水板后放置沙袋；切斷電源，嚴防觸電傷人事故；當?shù)叵萝噹彀l(fā)生積水情況時，啟動抽水泵。

增加建筑物外墻、附屬構件、附著物等高墜隱患和樹木倒伏隱患的巡查頻次，及時完善圍擋、警戒線等避險防范措施。

對于已發(fā)生高墜、斷電、斷水等事故的，及時采取適當?shù)呐烹U或搶修措施，避免發(fā)生次生災害；排險搶修有困難的，應及時向?qū)俚亟宙?zhèn)、專業(yè)單位求助。

協(xié)助屬地街鎮(zhèn)、居委會等做好危險房屋人員轉移撤離工作。

做好災后恢復工作

防汛防臺應急響應結束后，各物業(yè)服務企業(yè)、項目經(jīng)理應第一時間做好災后恢復工作，及時清理路面，對于倒伏的大型樹木移動有困難的，及時報告屬地綠化管理部門請求援助。

全面檢查照明設施、電動自行車充電設施，并提醒居民和專業(yè)運營單位自查新能源汽車居民自用和公用充電設施，確保設施設備正常運行，盡快恢復小區(qū)正常生活秩序。

加強巡查，謹防災后引發(fā)外墻或附屬構件高空墜物事件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及時采取設置警戒線、清理排險等措施，并報告業(yè)主委員會和屬地街鎮(zhèn)。

抓緊組織對災害天氣期間發(fā)生的房屋滲漏水進行維修。

對于發(fā)生積水的小區(qū)，盡快梳理積水原因，配合相關部門針對性制定整改方案，落實整改措施。

居民居家注意事項

預報預警及時掌握

關注電視電臺、政務微信公眾號或短信平臺發(fā)布的天氣預報和極端天氣預警信息，外出注意高空安全防范。

防范雨水倒流、堵塞泛水造成室內(nèi)不必要的損失。

關緊室內(nèi)、走道窗戶以及陽臺、露臺房門，封堵好空調(diào)安裝預留孔以及保持自家陽臺、露臺地漏通暢。

避免高空墜物傷人或財產(chǎn)損失。

提前做好空調(diào)外機檢查和加固。收回各種懸掛物品，并將陽臺、窗外的花盆等物品移入室內(nèi)。

仔細檢查電路、電話、煤氣等是否安全可靠。

必要時關閉可能引起火災的煤氣和切斷危險的室外電源。

物業(yè)報修請撥打962121或使用“上海物業(yè)”小程序。

如遇到與物業(yè)維修方面的急難愁盼問題，可撥打962121物業(yè)服務熱線或通過“上海物業(yè)”小程序進行報修。

來源：上海發(fā)布

編輯：李璨（名優(yōu)）