北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

網友說想買套天通苑的大復式，但目的有些特殊，除了自住之外，更多的是為了“彌補自己的童年缺憾”。

開始他找我只是問大復式的保值性，我也就直說了，最好成績是不再落后，逆襲的可能性幾乎沒有。他又問以后是否會再大幅走弱？我說不至于，因為租售比已經挺合適的了，再明顯落后的可能性不大。

那他說這就行了，反正是完成自己的心愿，那哪怕是賠點兒都認了。

我沒太理解這“心愿”是什么意思？是為了住大房子嗎？

他說不完全是為了大，而是必須是大復式。因為他小時候家鄉流行這種戶型，叫“樓中樓”，是當地有錢人家的標配，比郊區別墅都讓人羨慕。

當時他家有個親戚就買了這種戶型，他父母帶著他去恭喜喬遷。當時挺好的，但之后沒多久這兩家就發生了糾紛，那家人都到處的貶低他家，主要就是說他們窮。尤其是添油加醋的說他家在樓中樓里就跟劉姥姥似的，沒見過世面，而且一輩子都住不上這種好房子。

網友說他當時雖然年紀小，但也有了自尊，那些日子被流言蜚語折磨的都快抑郁了。于是就留下了童年陰影，而且下定決心，等有錢了一定要買套樓中樓大復式，而且要買更好的。

這一晃兒20多年過去了，他在北京有了購房資格，首付和月供也夠買套房的。雖然知道平層就足夠住了，流動性也強，但心里就是過不去這童年的坎兒。所以就想買大復式，就想補償童年的缺憾，否則一輩子都會心里別扭。

我能理解這網友的心態，畢竟有句話：有人的童年能受用一生，但也有人要用一生來治愈童年。

想了想，似乎我小時候也有很多缺憾。比如“糖畫兒”，我小時候可想吃了，但我媽就是不給買。雖然長大后能隨心所欲的吃了，但只要一想起小時候對大龍和孫悟空的那種渴望，心里似乎還是有些別扭。

房子方面我小時候也有過坎兒。就是在聽表哥說他家住樓房，暖氣熱的能冬天穿褲衩背心。這讓從小住破平房生爐子的我都無法想象，冬天在屋里能這么暖和嗎？當時我不信表哥這話，也是讓人家嘲笑了半天。

當然，這給我沒留下什么陰影，只是也發過愿：如果能住上樓房，我冬天在屋里也得穿褲衩背心，還得吃冰棍兒呢……

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