旌北新區，果然是親生的。

動不動就要來點利好。

德陽站綜合交通樞紐改造項目【文德湖商業廣場】，要來了。

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文德湖商業廣場，看這個名字，它就一定是在文德湖附近或者里面。

招標文件里位置寫明了，是位于：高鐵片區秀山街與黃浦江西路交會處西北角，就是這里↓↓

占地面積約23畝，倒也不算很大。

擬建設辦公、酒店，及配套商業。

在它的旁邊，還有其他多塊小型商業用地，并且緊鄰的文德湖中央公園中，現在也已經有文德心光嶼下沉式商業呈現。

文德心光嶼是集休閑、餐飲、娛樂、運動、購物、親子、社交于一體的德陽綜合性城市非標商業體，并具備體育公園、零售空間、兒童樂園等生活功能。

文德湖商業廣場本身是屬于德陽站綜合交通樞紐改造項目中的一部分，等到時候修建好，會進一步完善高鐵站前面的商業規劃。

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既然都說到這里了，那自然要再說一下周邊地塊的情況。

畢竟已經不止有一位網友在問：蔚藍半島旁邊的地要修什么？旌城之星前面那塊地要修什么？

首先來看泰山北路與青衣江路附近那幾塊地。

地塊方正，又臨干道，還挨著文德湖中央公園，位置不錯。

此用地規劃出自2025年4月發布的《德陽市旌陽區A05單元詳細規劃》（草案公示稿）。

從現有規劃，在世家雍錦湖、文泰蔚藍半島、大參林鴻圖府的附近，主要還是住宅用地為主。

另外，再往北走，在中建旌城之星和泰山路中間的地塊、未名旌湖名門與泰山路之間的地塊，也都是住宅用地。

不過城市發展需求是變化的，以后如果有規劃調整也屬正常。

就例如金牛東苑西邊的那塊中學用地，現在在旌湖邊已經有了文德中學，兩所中學如此之近，后面也不知是否會調整這塊地的規劃。

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最有意思的是，在上述文件的公示期間，還收到了9條熱心市民提到的意見，而其中就有德陽人非常、非常、非常關心的德陽高鐵北站西廣場的建設，也是有了久違的消息。

此時此刻的孝感應該嘴角要壓不住了。

畢竟孝感現在已經正式屬于旌北新區，而且在今年4月，孝感也迎來了新的規劃【】。

想當年，那還是遙遠的2018年，一張在火車站后面德陽西站臺的圖，就引發了整個孝感的狂歡，然后，就沒有然后了。

這一晃，就是七八年過去了，總算是找到了一點點的蛛絲馬跡。

至于說，好久才會開始啟動、好久才能正式開修、后面又還會不會有變化，估計也要，再等一等。

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