今日，武漢共計8宗地塊出讓，出讓面積約17.38萬方，起拍總價約25.47億元。

其中涉宅地塊共6宗，分別為：東湖高新2宗、武昌1宗、江漢1宗、漢陽1宗、蔡甸1宗，出讓面積約17萬方，起拍總價約24.69億元。

截至目前，8宗地塊全部順利出讓，成交金額約25.49億。

劃重點：

1、東湖高新區(qū)P（2025）055號宅地，被武漢光谷地產(chǎn)有限公司底價拿下，溢價0%，成交總價37040萬元，成交樓面地價4371.46元/㎡。

該地塊位于光谷左嶺新城板塊，規(guī)劃容積率1.7，規(guī)劃建面約8.4萬方。

地塊斜對角即武漢光谷未來學(xué)校，距離育才小學(xué)光谷分校也不遠(yuǎn)，偉鵬硅谷小鎮(zhèn)項目旁，不過該地塊距離地鐵站約1.5公里，不算很近。

2、東湖高新區(qū)P（2025）056號宅地，被武漢芯未來地產(chǎn)開發(fā)有限公司（武漢左嶺新城開發(fā)投資有限公司旗下子公司，國資）底價拿下，溢價0%，成交總價4490萬元，成交樓面地價5050.05元/㎡。

該地塊位于光谷左嶺新城板塊，南面靠近十里星河小區(qū)，武漢新城中心醫(yī)院、光谷二十九小就在項目南面不遠(yuǎn)處，但前往地鐵站有約1.6公里，相對較遠(yuǎn)。

且這一地塊面積很小，規(guī)劃建面僅不到1萬方，可操作空間有限。

P（2025）055號地塊

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地塊分析：

P（2025）055號地塊位于東湖高新區(qū)高新二路以南、未來三路以西、周莊路以北、泉井東路以東。地塊規(guī)劃凈用地面積49841平方米（以實測為準(zhǔn)），容積率1.7，最大計容建面約84731平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為70年、40年。

起拍總價37040萬元，起拍樓面地價4371.46 元/平。

這一地塊地處東湖高新左嶺新城板塊，斜對角即武漢光谷未來學(xué)校，臨近偉鵬硅谷小鎮(zhèn)，距離育才小學(xué)光谷分校也不遠(yuǎn)，不過距離地鐵站約1.5公里，不算很近。

這一地塊原規(guī)劃為公園用地，在2024年11月進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整。

調(diào)整之后，周邊住宅用地明顯增多。

調(diào)整前規(guī)劃一張圖：

調(diào)整后規(guī)劃一張圖：

地塊要求：

容積率不超過1.7，建筑高度不高于80米

P（2025）056號地塊

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地塊分析：

P（2025）056號地塊位于東湖高新區(qū)九龍湖街以南、甲鋪嶺街以北、流港路以西。地塊規(guī)劃凈用地面積3556.45平方米，容積率2.5，最大計容建面僅約8891平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為70年。

起拍總價4490萬元，起拍樓面地價5050.05 元/平。

這一地塊屬于東湖高新左嶺新城板塊，南面靠近十里星河小區(qū)，武漢新城中心醫(yī)院、光谷二十九小就在項目南面不遠(yuǎn)處，前往地鐵站約1.6公里，相對較遠(yuǎn)。

地塊要求：

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