樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。

【評測師點評樓盤】

錦城拾云位于成都市成華區荊竹西路與荊翠南一路西南側,中環盛唐風雅府邸

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為24108元/㎡可供參考

2、項目戶型面積99~136㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有6個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為24108元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積33079.73㎡；建筑面積146109.18㎡；有10棟；總共948戶；建筑類型包括小高層、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在3，密度上可能有點高。

2、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

錦棲-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖錦棲

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

躍階超配空間，以科學動線拓展居住尺度，滿足家庭對功能與舒適度的雙重需求；闊尺巨幕方廳，約30㎡一體化社交場域，可切換多元場景，容納全家的歡聲笑語；尊崇入戶玄關，玄關預留舒適尺度空間，納藏家務瑣碎，亦兼顧實用性與美觀性；創新景觀陽臺，南向景觀陽臺，闊幅大尺度采光，讓美好生活的底色更通透澄明。

錦闕-四居室-建面約136㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖錦闕

該戶型建面約136㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

自在隨心廚房，寬境烹飪空間，雙排布局增加操作臺面，功能分區清晰，使用舒適；休閑社交通廳，LDB一體化闊尺方廳，是私人社交場，亦是精彩家庭生活場；南北通透格局，雙陽臺南北穿堂風，每天與陽光和清風相伴，生活更加從容自在；尊崇歸家禮序，玄關預留闊尺空間，強大儲物功能，滿足生活中的各項收納需求。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有6個地鐵站，最近的是3號線動物園地鐵站D口, 與樓盤直線距離為188米；

公共交通：1km（直線距離）內有25個公交站，最近的是動物園(公交站), 與樓盤直線距離為165米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有15個幼兒園，最近的是蓉鐵花園幼兒園，距離樓盤119米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有3個綜合醫院，最近的是住院部，距離樓盤231米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有3個大型超市，最近的是利民超級會員店(昭覺寺南路輔路店)，距離樓盤347米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含99~136㎡，適合意向定居成華的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君