極目新聞評論員 紀平

以精裝標準交付、收房近兩個月后，今年6月下旬，長沙市天心區一小區業主在微改造過程中拆除客廳吊頂時，發現客廳與廚房交接處的一根房梁存在缺損，房梁內鋼筋被切斷。這一消息傳開后，該小區許多已收房的業主隨后打開吊頂檢查，發現自家相同位置的房梁也出現不同程度的損壞。（據7月22日紅星新聞報道）

房梁受損（圖片來源：紅星新聞）

據報道，紅星新聞記者實地走訪該小區，結合業主排查數據及開發商統計確認：房梁損壞問題涉及小區內3棟住宅樓，近300戶。損壞程度不一，部分房梁僅混凝土鑿損（鋼筋未切斷），另有部分混凝土鑿損后鋼筋被切斷。

房梁受損的畫面觸目驚心。因為房屋是精裝修，要不是有業主拆除吊頂，根本不可能發現。那么，這些房梁受損的原因是什么呢？說起來讓人無語。

據報道，開發商長沙潤悅房地產開發有限公司書面說明稱，精裝施工單位在該批次（3、9、10號樓）房屋廚房推拉門深化及排產過程存在尺寸偏差，導致在精裝施工階段對客廳與廚房交接處的次梁（非主梁且非剪力墻等豎向承重構件）進行了鋼筋保護層剔鑿，部分戶內該次梁出現鋼筋剔斷的情況。那么，問題來了。

其一，裝修單位破壞房屋承重結構，是違法甚至涉嫌犯罪的行為。那么，精裝施工單位到底是哪家？當地有關部門有沒有開展責任追究？

其二，開發商稱，湖大土木建筑工程檢測有限公司已出具報告，認為局部破損不影響整體結構安全。但業主不認同“次梁受損”和“無安全問題”的說法，多數業主要求退房并補償損失。開發商的說法的確讓人疑惑。這些花大價錢修的房梁，難道只是擺設？這個說法令人無法茍同。房梁在房屋承重結構中起什么作用，恐怕需要設計單位出面說明。一家房梁受損就讓人擔憂了，這么多家房梁受損，真的不影響安全嗎？

其三，退一萬步講，哪怕房屋不存在安全風險，但是負面消息一出，這些房屋的市場價值必然大打折扣，業主的損失誰又來彌補？業主花數百萬買的房，還沒有開始住呢，就可能面臨大幅貶值，財富急劇縮水，這換誰是業主都無法接受。

其四，精裝施工單位施工破壞房梁，這么大的動靜，開發商到底是不知情，還是知情不報？如果是知情不報，同樣要負法律責任。如果不知情，那質量管理體系不是形同虛設嗎？

政府相關部門當前的當務之急，是秉持高度負責的精神，依據檢測結果制定房屋整體結構修復方案，爭取業主認同。同時，要啟動責任追究程序，對相關單位及人員依法依規作出處理。

（來源：極目新聞）