今天（7月22日），觀沙嶺17#地塊出讓，兩家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)歷4筆出價(jià)，最終由綠城摘得，溢價(jià)率3%，樓面價(jià)8755元/㎡。

這個(gè)樓面價(jià)，就是對(duì)目前形勢(shì)的最好說(shuō)明。

033地塊可以當(dāng)作綠城錦海棠二期，沒(méi)有明顯不利因素，看看相關(guān)配套。

位置：岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路

基本信息：出讓面積42587.07㎡，商業(yè)住宅混合用地（商住比5.1∶94.9），容積率≤2.68

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙洋珺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

成交價(jià)：99924萬(wàn)元，樓面價(jià)約8755元/㎡

掛牌條件：住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

地塊位于建發(fā)縵云西側(cè)，綠城錦海棠北側(cè)，西側(cè)就是長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小、南雅求實(shí)中學(xué)，靠近規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線，距離該路口僅約150米，妥妥的正地鐵口！

教育方面，根據(jù)觀沙嶺城市更新片區(qū)規(guī)劃，大概率配套入讀長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小+南雅求實(shí)中學(xué)，均預(yù)計(jì)于今年9月開(kāi)學(xué)。

長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)，規(guī)劃48個(gè)班，按照長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)第二分校標(biāo)準(zhǔn)打造，打造特色課程體系，類似于一校兩址，近水樓臺(tái)先得月。

長(zhǎng)沙南雅求實(shí)中學(xué)，規(guī)劃60個(gè)班，雖然是合作辦學(xué)，委托管理，但是與一般的掛牌學(xué)校不同。

首先，管理模式上，根據(jù)今年某文件，重點(diǎn)是這句話：南雅求實(shí)中學(xué)，主要負(fù)責(zé)人由南雅中學(xué)主要負(fù)責(zé)人兼任。這意味著，南雅中學(xué)豐富的教育管理經(jīng)驗(yàn)，將無(wú)縫對(duì)接南雅求實(shí)中學(xué)。

學(xué)校管理與南雅中學(xué)教育教學(xué)教研聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)與南雅中學(xué)統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一教學(xué)計(jì)劃、統(tǒng)一教學(xué)評(píng)價(jià)、統(tǒng)一教育研究，聯(lián)動(dòng)集體備課、集體教研，共享雅禮和南雅集團(tuán)優(yōu)質(zhì)豐富的教育資源。

其次，師資隊(duì)伍上，堪稱豪華陣容，從南雅中學(xué)和湘江新區(qū)初中名優(yōu)特教師以及區(qū)內(nèi)選調(diào)一批學(xué)科帶頭人、骨干教師、優(yōu)秀班主任，一支結(jié)構(gòu)合理、德才兼?zhèn)洹⒛旮涣?qiáng)的師資隊(duì)伍。

最后，在生源上，除陽(yáng)光麗城之外，江山境、建發(fā)縵云、建發(fā)觀云、綠城錦海棠、綠城033地塊等新樓盤(pán)均配套入讀，生源質(zhì)量高而且穩(wěn)定。

老左深耕長(zhǎng)沙樓市十多年，服務(wù)上萬(wàn)組客戶

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