2025年7月21日，國務(wù)院出臺了出臺了租房新規(guī)，這次的預(yù)防新規(guī)條例涉及方面比較廣，總的來說就是要讓，讓大家住的安心，住的放心，改善大家的生活條件。

這次的租房新規(guī)主要有5點：

1. 鼓勵多渠道增加租賃住房供給，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。(這是一個新的商機，有能力有想法的可以考慮起來，畢竟是國家出面支持的)
2. 規(guī)范出租承租住房規(guī)定用于出租的住房，應(yīng)當(dāng)符合建筑，消防等方面的法律法規(guī)要求，出租的房屋必須要有消防設(shè)施、要達(dá)到建筑標(biāo)準(zhǔn)的房子，像那種隔斷間沒有窗戶的房子，不能出租。禁止擅自改結(jié)構(gòu)、拆消防、亂接水電。就是說不能把房間隔成格子鋪，有的二手房東會把1套房子改成多個房子，然后多人合租，但以后行不通了，一套三房兩廳的房子，能住人的也就3個房間，想要合租，最多3人合租。廚房、衛(wèi)生間、車庫、陽臺、儲藏室等非居住空間不能單獨出租。這種形式在北上廣比較常見，因為套房租金太貴，有的人就租一個車庫、或者是附房作為容身之處。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合市級以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。(這一條對租房人是影響最大的，這樣一來，可以出租的空間是不是減少了，房源減少，租金會出現(xiàn)變化嗎？)
3. 規(guī)范住房租賃企業(yè)行為，規(guī)定住房租賃企業(yè)發(fā)布真實準(zhǔn)確，完整的房源信息，建立租賃住房檔案。如果要轉(zhuǎn)租的，按規(guī)定設(shè)定租賃住房監(jiān)管資金賬戶。
4. 規(guī)范經(jīng)紀(jì)人的行為。
5. 強化監(jiān)督管理，市級以上建立住房租金監(jiān)測機制，就是說租金不能亂抬價。
6. 嚴(yán)格責(zé)任追究，承租人、出租人、經(jīng)紀(jì)人都要規(guī)范。

《住房租賃條例》從2025年9月15日開始執(zhí)行。