一個新樓盤還沒交房，房價從11.6萬/平到28萬/平，僅僅兩年時間上漲141.4%，這就是深圳。

按理兩年翻倍的價格漲幅，業主們睡著都要笑醒。

但他們也是因為買了這個樓盤，進行了一次又一次的維權！

昨天（6月30日），深圳蛇口豪宅標桿項目——半島城邦四期臨近交房期，近百名身家千萬業主再次“圍堵”開發商討說法。

這個項目真的是深圳豪宅奇葩。它是深圳網紅樓盤，地段絕佳，蛇口一線海景，絕版稀缺資源。

項目從1996年拿地，2006年第一期開盤，2019年四期開盤，還有五期地塊待開發，完整的地塊開發周期估計沒有30年下不來，這樣的開發故事絕對能在深圳樓市歷史留下濃重的一筆。

這次出事的四期總占地面積約5.9萬㎡，建筑面積約16萬㎡。有3棟住宅，1棟商業綜合樓和49個總建面約8萬㎡的商業群樓（商業box）。

業主們本以為可以坐等收成，但接二連三事故卻讓他們極度無語。

先是項目開盤時有一半的房源被司法查封；維權是因為開發商因為疫情原因一而再延期交房；這期間還爆發停車位事件；后又因母公司業績嚴重下滑，引發了市場對開發商資金鏈、精裝修品質的擔憂……

時間回撥到兩年前。

2019年4月23日，半島城邦項目備案單價約11.6萬元/平方米（含裝修費），單價9-14.5萬元/平方米，總價區間在784-1958萬元/套。

“我要不要買啊？低層看不海，看得到海高層價格又太貴。”最終96年的小林還是買了一套113平1400多萬戶型。”讓他覺得不可思議的是1400多萬的房子，開發商說拖就拖。

這一切的原由，開發商說是因為疫情。

2020年11月27日，開發商的裝修公司天鯤發出的通知函。

在這期間，項目因為停車位大鬧了一次。

“我們買的時候，銷售跟我說半島四期停車位大約有2500個，是給開發商和上級公司在小區內辦公的工作人員以及住戶共同使用。因為當時業主只有700多位，所以大家覺得夠用。”黃先生家里有三輛車，對于停車位事件更是惱火。

但合同卻表明，2500個車位是由半島一、二、三期業主以及學校、商業、辦公混用。這意味著，半島四期業主沒有獨立停車區域。

這個項目除住宅外，四期還有接近3萬㎡的商業、9400㎡的酒店以及6500㎡的辦公建筑等。等項目的商業熱鬧起來了，那業主分分鐘會哭暈在自家停車場。

但相比于交房，停車位還是小事。

2021年1月8日，在街道辦的協調下，業主代表和區、市住建局、開發商一起開了協調會，達成了共識。“開發商承擔主要責任，負責完成裝修工程，順利交房。”

因疫情或其他原因導致的延期要給予業主相應的補償，交房前要對業主們信息透明，每一個月上去檢查一次裝修進展，確保630如期完工。

2021年5月26日，業主派代表進行現場檢查中，開發商表示630完成硬裝難度不大，但電器在海上……

隨后，業主們追蹤運單情況，發現所謂的在海上，是5月20日才上船，5月28日才離港，如無意外6月25日才到鹽田港。

業主群又炸鍋了。兩年前開盤的項目，電器近期才上船？開發商到底什么時候下單購買這批電器？

2021年6月2日，在與業主代表們的現場溝通會中，開發商、業主代表、街道辦的領導參與，目的是為了解決如果還需要延期，半島的補償方案以及業主們是否能同意的溝通談判。

“當時有第一次參與溝通的業主，對現狀非常不滿意，說話時情緒稍微有點激動，開發商領導直接當場拍桌子，還差點動手……整個現場都有會議視頻記錄，當時所有業主也都在線上看到了。”業主林女士氣到跺腳。

“我花了1400多萬，現在違約的是開發商，我就不知道了，開發商有什么資格對業主們拍桌子。”李先生說話時更是氣憤。

當天沒能達成任何共識，開發商承諾6月15日給業主們一個承諾交房日期，以及賠償方案。當時給業主的補償方案是117元/平方米，大部分業主沒同意。

“對于延期造成的損失，半島將補償一個月的延期差額，如果我沒理解錯，這個補償是之前溝通說過的117元每平米，但這個補償標準沒有任何地方以文字的形式表達過，所以不算數，即使是117元/平，也遠低于半島城邦小區的租金水平。”我們很難同意，葉業主說道。

2021年6月15日，在業主們多番催促下，天鯤即開發商合作的裝修公司給出了一個延期通知。

“順延至是什么意思，既不是完工的承諾，更不是交房的承諾。我們到底什么時候才能拿到房子？”業主們看到敷衍的《通知》表示難以接受。

“房價一千多萬，不交樓每個月補償一萬多。那半島補夠四十年不交樓，業主就虧死了。”業主表示。

昨天從早上10點談到晚上20：30，業主們一直不愿離去，就日是希望督促開發商明確交樓時間，不能再做任何延遲，同時明確應延遲交樓的補償標準。

上一次延期交房，天鯤提出的按照117元/㎡·月的標準向業主支付賠償，普遍被業主認為賠付標準太低。

經過一天的商討，開發商關于此次延期給出了新的方案。

拿到這份最后的處理意見。業主們也只好散場，回去繼續等待。大家都希望說好的“最后期限”，不要再延后。

關于這次的延期事件，你怎么看？

來源：樓市wen度 公眾號