最近，上市房企中期業績接連出臺，融創中國最近也于近日發布了2021年的中期業績。數據顯示，公司依然保持著穩定的增長勢頭。

今年上半年，公司營業收入958.2億元，同比上升23.9%；毛利199.8億，同比上升12.5%；歸母凈利潤119.9億元，同比上升9.4%；每股盈利2.62元，同比上升8.7%。

上半年的銷售情況同樣保持穩增長態勢。今年1-6月份，公司實現合同銷售額3208億元，同比上升了64%，行業銷售排名穩居前四；同時，回款率也保持高位，提升了公司現金流的安全性。

在“三道紅線”管理上，經過上半年的運營和管控，融創的三項指標都得到了明顯改善。截至2021年6月末，公司凈負債率約為86.6%，較去年年底下降9.4個百分點；非受限現金短債比約為1.11，較去年年底提升約0.03；剔除預收賬款后的資產負債率約為76%，較去年年底下降約2.3個百分點。

值得一提的是，在全行業都在探索多元化發展的當下，融創的“地產+”業務依托主業，繼續發展壯大，各板塊頭部效應持續顯現，在為集團鞏固提升和蓄能方面，正逐漸顯示出其不可替代的優勢和作用。

物業板塊實現規模和效益雙提升

自去年上市以來，融創服務在今年上半年依然保持著快速增長勢頭。

上半年，融創服務營業收入同比增長85.4%至33.2億元；毛利同比增長121.5%至10.3億元，毛利率同比上升5.1個百分點至31%；同期歸母凈利潤同比增長154.4%達到6.1億元；凈利潤率同比上升5個百分點達到19%。

物業服務里的社區生活服務板塊，最貼近和滿足居民多樣化需求，也是資本市場最看好的業務內容。在這方面，融創服務在今年上半年交上了一份優秀的答卷。

融創服務在上半年社區生活服務收入達到1.9億元，同比增長206%，已超越2020年全年的社區生活服務收入，呈現出加速度的增長趨勢。

在外拓體系能力建設方面，融創服務借助母集團的豐厚資源和口碑優勢，在白熱化的市場競爭中，依然鞏固住了頭部領先地位。

截至6月30日，融創服務在管面積為1.7億平方米，合約面積為3.2億平方米。截至6月30日，合約面積中來自第三方的面積占比約為32.2%；新增合約面積中來自第三方的面積占比約為69.8%。

在收入利潤、規模拓展的雙增長背后，是融創服務特有的運營理念和策略，包括堅持以客戶為本，持續夯實物管服務質量，打造差異化服務，并通過客戶運營能力、數字科技能力、人才組織能力和綜合服務能力等多維提升，不斷穩固堅定的核心競爭能力，最終達成了健康持續、高質量的增長。

具體而言，在各項服務內容上，公司從客戶需求出發，通過項目全覆蓋、日?；挠|點滿意度調研，充分了解業主所需，為業主設計有針對性的服務產品，快速完成標桿項目現場服務質量提升；同時，融創服務上線客戶生活服務運營平臺，聚合物業管理服務、電商臻選、到家等業務模塊，從而對居者生活需求做了進一步的探索重構。

文旅板塊業績快速增長

作為“中國家庭歡樂供應商”，融創文旅高起點布局文旅產業，為滿足中國家庭對旅游度假的多元需求，提供了不同的歡樂場景，并具備設計、建設、運營完整的體系能力。

今年上半年，融創文旅板塊業績快速增長，營業收入26.1億元，同比增長166%；管理利潤大幅增長，達4.4億元；客流量達7201萬人次，同比提升103%。

在2021上半年，融創文旅多項目順利開業，為當地帶來了歡樂和新奇愉悅的體驗。其中，三大融創文旅城攜主題特色文旅項目精彩啟幕，濟南融創文旅城是山東首個集購物、文化、旅游、體育為一體的文旅綜合體，開業期間客流逾55萬人次；桂林融創國際旅游度假區開業首周客流突破23萬人次；杭州灣融創文旅城水世界成為長三角水樂園的新標桿。

上圖為濟南融創文旅城

上圖為桂林融創國際旅游度假村夜景

在旅游消費的細分領域，冰雪娛樂的市場正在飛速擴張。融創的冰雪事業以全面的設計、建造及運營全鏈條能力，打造了一個冰雪產業鏈生態聚合服務平臺，目前已開業7家雪場，另有5家室內雪場在建，計劃整體戰略布局35家室內雪場。

為深入布局冰雪生態，融創已戰略簽約國內多家室外大型雪場，打通室內外跨空間、跨四季的通滑服務體驗閉環，并和哈爾濱體育學院達成校企合作，共建融創冰雪學院，還與40余家產業鏈品牌商、200余家冰雪俱樂部開展深度業務合作。

2022年北京冬奧會是冰雪旅游發展的契機，融創文旅將持續發力冰雪業務，加強冰雪旅游產品高品質供給，助力冬奧，助力實現“帶動三億人參與冰雪運動”目標。

成立三年多來，融創文旅的線上線下多場景打通能力，產品力、服務力以及綜合運營能力得到了持續升級，其業態布局優勢和全鏈條操盤能力也得到充分展現，這些都將與集團其他業務形成互補，最后形成獨特的核心競爭力。

這些年來， 融創既擁有優秀產品力，又保持了穩健發展態勢，這來自對城市消費力和市場需求的精準把握，再加上強大的執行力，讓融創的實力成為“地產+”的堅強后盾。

如今融創“地產+”業務各板塊，倚靠集團資源背景、精準的行業判斷和高標準的執行力，有的成功穿越了發展周期，整個板塊在綜合競爭優勢方面已經開始嶄露頭角。