根據《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》（292號文）相關規定公布了深圳各街道土地整備賠償基準，其中最低為大鵬新區南澳街道8400/平方，如果遇政府土地整備強制征收，在0962前蓋好的農民房，每個街道會有個賠償基準價；關外的農民房加上各種獎勵補貼一平能賠到1.5-2.5萬左右/平，關內一平農民房可以賠三四萬。如果是0962后蓋好的，只能賠個重置成本價+各種獎勵，關外不到1萬/平。
如果遇到的是開發商舊改，基本可以無視建成時間的和土地屬性的，農民房可以1:1換紅本商品房，所以搞清楚會遇到什么形式的拆遷至關重要！
土地整備是什么？
土地整備是ZF為了公共利益搞的拆遷，比如修地鐵公路醫院學校產業園公共設施等，樓村土地整備是為了搞光明中心區，ZF花納稅人的錢搞公共設施，和開發商搞拆遷賣高價商品房有本質的區別，會設定條條框框少花小錢辦大事，而20090602就是土地整備的“生死線”。
小科普
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