有沒有一種體力活，又累人又美好，全民參與性極高？

成都人的回答是：有 逛街（gai）

1910年，18歲的郭沫若在成都上學(xué)。 這個(gè)從樂山沙灣走出，因油燈下苦讀而近視的青年才子，未能免俗趕去新開業(yè)的勸業(yè)場(chǎng)逛街。 在那里，他第一次看到了電燈。

那些燈泡的微光，甚至穿越到十一年之后。1921年，郭沫若的《天上的街市》名動(dòng)一時(shí)。其實(shí)，此詩還是他青年時(shí)代那次逛街帶來的精神余震——繁星滿天的夜空，被想象成是點(diǎn)著無數(shù)街燈的天上街市。牛郎織女逛著街，閃爍的星光是他們拎著的燈籠。

郭氏的筆調(diào)非關(guān)想象，而是直戳現(xiàn)實(shí)：

1、成都人能想象的神仙快樂，也不過是一起逛街；

2、當(dāng)成都人在街上時(shí)，吸引他們的總是新東西。

成都人一直愛逛街。

左思描述成都的商氣，只用了八個(gè)字：市廛所會(huì)，萬商之淵。

▌食物一直是街頭的主題。1990年代末期的成都，你看到了幾種食品？By 劉陳平

為了讓成都人上街“撿相因”，商家一度游走在XX邊緣：

▌廣告法史前時(shí)代，成都街頭令人忍俊不禁的店招。By劉陳平

為什么去登山？那個(gè)著名的回答是：因?yàn)樯骄驮谀抢铩?/p>

為什么愛逛街？因?yàn)槌啥冀诸^充滿無限可能，似乎隨手就可推開世界的門。

▌1995年，成都街頭的方程式賽車展覽。By劉陳平

哪怕在上世紀(jì)六七十年代的非常歲月里，會(huì)府“夜光皮鞋”的傳說證明：什么也擋不住想要 逛街的成都人。

▌九十年代的春熙路夜市，將成都的街頭商業(yè)從白晝延長(zhǎng)到夜晚。但夜市本身，之于成都古已有之，尤以宋代之盛，直追京城汴梁。By劉陳平

如今，逛街很多時(shí)候不再是為了買東西，而是一種展示自我的方式。

成都本沒有搭配清奇的街拍，也許只是為了快點(diǎn)去逛街而隨便扯些來穿起的Chinese Street Fashion。

▌這個(gè)成都街拍帖子被點(diǎn)擊了129萬次喜歡，評(píng)論區(qū)好多人……苦苦追問，想知道這些衣服到底能去哪兒買。

▌街頭已經(jīng)變了。不變的是，在街頭逛的是一代又一代的年輕人。

▌成都街頭，濃濃的國(guó)際感。

▌成都街頭的奇幻感。

▌成都街頭，也最有成都的味道

新事物，新裝置，新場(chǎng)景，這就是驅(qū)動(dòng)著成都人逛街的動(dòng)力。

你在春熙路看包包

我在建設(shè)路擼串串

他在濱江天街轉(zhuǎn)圈圈

我們都有光明的未來

無怪乎，TVB當(dāng)家花旦陳法拉離開故鄉(xiāng)五年后，回到成都就急不可耐上街去，各種小吃吃了個(gè)遍；謝霆鋒到四川，成都妹紙張靚穎款待他的方式，也是拉去逛街，站在街邊吃吃吃……地笑了。早上喝咖啡，晚上酒吧嗨，早C晚A就是成都人的日常。

成都的街，創(chuàng)造出何等財(cái)富啊——當(dāng)年，鄭哲敏從成都考上西南聯(lián)大，他乘飛機(jī)去昆明。同時(shí)期去昆明，錢鐘書《圍城》說的是實(shí)情：一幫教授拖家?guī)Э冢仙媲Ю铮睦镒闷痫w機(jī)？步行、驢車+搭便車……

后來的兩院雙料院士鄭哲敏成功的人生，首先源于家族在成都街面上的成功。鄭家在春熙路上坐擁一家店：亨得利。

▌成都街頭，各種妖艷兒

而今，逛街的成都人，又創(chuàng)下了新戰(zhàn)績(jī)。

2021年前三季度，成都實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額6692.1億元，同比增長(zhǎng)17.6%，兩年平均增長(zhǎng)5.9%；限額以上消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)17.1%，兩年平均增長(zhǎng)7.3% （注1） 。

成都人為什么這樣喜歡逛街？逛街的現(xiàn)場(chǎng)感和即得性，無可比擬。前者就是體驗(yàn)感，買不買都沒有關(guān)系，因?yàn)檫@是一種生活方式；如果要買，后者提供了便利——近，快。

有一個(gè)企業(yè)在21年間一直沒有忽視這些，而且將成都作為基石，創(chuàng)造出一個(gè)商業(yè)奇跡。其名字，還是郭沫若當(dāng)年那首詩的縮寫：

天街。

我來了，我逛著，我體驗(yàn)。

為了讓你在打游戲時(shí)體驗(yàn)到不同的觸動(dòng)，游戲公司IMMERSION做出了124種手柄麻感。

這預(yù)示著 一個(gè)體驗(yàn)感時(shí)代的到來——不管這種要求有多么豐富、細(xì)碎，商業(yè)正在主動(dòng)求變。

當(dāng)然，實(shí)體新商業(yè)首先是即得性。這是線上商業(yè)無法彌補(bǔ)的短板，而龍湖商業(yè)通過和地鐵、TOD軌道交通的結(jié)合，全面圍合即得性。在成都的交通節(jié)點(diǎn)上，尋求地域和時(shí)間邊界的突破，讓消費(fèi)者“轉(zhuǎn)念即達(dá)”。

▌龍湖成都上城天街 地鐵1/6號(hào)線接駁口

“天哪，這里居然有動(dòng)物園！ ”

在龍湖成都濱江天街五樓一角，龍湖商業(yè)攜手韓國(guó)ZOOLUNGZOOLUNG嘟嚕嘟嚕動(dòng)物園，史無前例打造出城東首個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)動(dòng)物園，塑造出家庭娛樂創(chuàng)新體驗(yàn)。

▌ZOOLUNGZOOLUNG嘟嚕嘟嚕動(dòng)物園實(shí)拍圖

在逛街購(gòu)物之中，年輕父母與子女的親子活動(dòng)就這樣輕松達(dá)成，并成為彼此溫馨的親情記憶，年輕情侶也在這樣的新奇體驗(yàn)中提升了戀情溫度。龍湖天街已成為積極踐行沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景的創(chuàng)新者。

在新消費(fèi)時(shí)代，面對(duì)Z世代的消費(fèi)者，天街積極響應(yīng)消費(fèi)時(shí)代的變化，引入國(guó)漫、國(guó)潮IP，懶人經(jīng)濟(jì)、寵物經(jīng)濟(jì)等品牌，以新興娛樂業(yè)態(tài)成為年輕人在購(gòu)物中心最想獲得的情感滿足點(diǎn)。

▌2021年7月“犟”2.0青年文化節(jié)

天街的年輕感，從大型彩妝集合店THE COLORIST （調(diào)色師），與“解憂雜貨鋪”KKV這類亮眼的店鋪可以得到直觀感受，這是天街的顏值。而這，也可以解釋：為什么成都龍湖天街的街面和商場(chǎng)里，隨時(shí)可以看見那么多好看的小哥哥小姐姐。

▌布局成都龍湖多家天街的彩妝集合店-調(diào)色師

去年，成都時(shí)代天街2期開業(yè)，以4大亮點(diǎn)業(yè)態(tài)獨(dú)創(chuàng)4大客群代表IP形象——活色玩彩家族：包括快樂童、潮活派、好食客、會(huì)玩咖4個(gè)人物，以萌態(tài)精致的形象增加了與消費(fèi)者的精神觸點(diǎn)，展現(xiàn)了活出色、玩出彩的“會(huì)玩”屬性。

一個(gè)商業(yè)體和消費(fèi)者有這樣的情感連接，至為難得。

以年輕人為主流的成都中產(chǎn)家庭之所以愛逛天街，因?yàn)楦惺艿降氖恰?這是他們“自己的街”！

當(dāng)代商業(yè)， 得年輕人得天下，龍湖天街成為生動(dòng)的例證。

但，所謂的“年輕人”、“中產(chǎn)客戶”，其實(shí)在逛街時(shí)亦不乏“上有老、下有小”。天街的業(yè)態(tài)，其實(shí)也是全齡的。

2013年12月，龍湖突破成都城北的“極寒地帶”，龍湖成都北城天街開業(yè)，當(dāng)天客流量突破20萬人次，成為成都年輕人追捧的潮流時(shí)尚勝地，同名小說《北城天街》走紅網(wǎng)絡(luò)。今年6月25日，最新的龍湖成都錦宸天街正式開門迎客，開業(yè)三天總客流量超38.2萬人次，總銷售額破2540萬元，整體招商率達(dá)99%、品牌同步開業(yè)率突破98%，區(qū)域首進(jìn)品牌達(dá)到近50%，龍湖成都錦宸天街成為區(qū)域商業(yè)煥新迭代的引領(lǐng)者，激活商圈在城市不同方向的新生長(zhǎng)。

▌龍湖成都錦宸天街活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

這樣的成功重復(fù)上演了N次，如今，龍湖商業(yè)實(shí)現(xiàn)了在成都11+1的網(wǎng)格化布局。“一座天街，改變一座城”已演變成現(xiàn)實(shí)。

在區(qū)域地位立定后，再由網(wǎng)格化布局引起城市商業(yè)格局的深度攪動(dòng)，龍湖商業(yè)以天街在成都的“狼群戰(zhàn)術(shù)”+“迂回策略”坐實(shí)之于成都商業(yè)的引領(lǐng)地位。

▌龍湖成都錦宸天街活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

但深究到骨子里，在基本空間塑造完成之后， 天街的持續(xù)影響力，來自極具共情力的服務(wù) ，和無邊界的創(chuàng)新——這些之于消費(fèi)者只是單純的歡欣和怡然，但對(duì)天街團(tuán)隊(duì)來說，無異于一磚一瓦、一釘一鉚的“細(xì)節(jié)戰(zhàn)役”，全部都是“水磨工夫”！

所謂“空間即服務(wù)”，其實(shí)重要的不是空間，而是空間中的人味、溫度。我們何嘗不在一個(gè)個(gè)空間之中？但不管是龍湖成都濱江天街還是時(shí)代天街、金楠天街……都充滿著有溫度的服務(wù)，事無巨細(xì)。比如，所有的龍湖商業(yè)項(xiàng)目，全線覆蓋Wi-Fi，配有舒適停車位和人性化停車系統(tǒng)、母嬰室，在龍湖成都上城天街、錦宸天街等，還特意設(shè)計(jì)了女性專屬化妝間、女性停車位等。

有共情力的細(xì)節(jié)服務(wù)，顯然是天街傳達(dá)核心體驗(yàn)感的方式之一。

和廣州一樣，成都也是一個(gè)恩格爾系數(shù)極高的城市，消費(fèi)是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的第一動(dòng)力，而夜經(jīng)濟(jì)已成為撬動(dòng)消費(fèi)的金鑰匙。

熱氣騰騰的夜間消費(fèi)，激發(fā)了商業(yè)活力，在促進(jìn)消費(fèi)回補(bǔ)和潛力釋放方面發(fā)揮了重要作用。

數(shù)據(jù)顯示，成都夜間消費(fèi)占比已經(jīng)超過50%。

夜經(jīng)濟(jì)，對(duì)美食的要求甚高。餐飲有效綿亙了商業(yè)人氣時(shí)段，天街甚至當(dāng)?shù)闷鹨粋€(gè)外號(hào)：成都人的深夜食堂。在龍湖成都濱江天街、時(shí)代天街、上城天街……深夜的商業(yè)街區(qū)上，坐滿了燙火鍋、擼串、嗦粉的年輕人。武侯星悅薈，則更是為城市打造了一個(gè)深夜不打烊的歡聚場(chǎng)。

▌成都龍湖武侯星悅薈?

2021年，龍湖成都金楠天街餐飲煥新率達(dá)76%，引入了蘭木肆 （成都形象店）、集漁泰式海鮮火鍋、山城外 （全國(guó)ROSE GOLD首店）、正禾鮮 （成都城西首店）、老佛爺銅爐蛙鍋等不同風(fēng)味的大餐。年輕人鐘情的新茶飲品類，奈雪的茶PRO （成都城西首店）和喜茶也雙雙到位。

金楠天街的餐飲煥新率，展現(xiàn)了龍湖天街“升維商圈生活方式”的策略，足以直觀說明在助推商圈迭代、引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)者生活方式升級(jí)上，龍湖天街影響力重大。

▌山城外 全國(guó)ROSE GOLD首店

之于體驗(yàn)感的多維圍合，我們從龍湖天街看清了兩個(gè)字：細(xì)節(jié)

成都，本身就是中國(guó)城市中最注重日常生活細(xì)節(jié)的城市，沒有之一。去看看成都出生的歷史作家王笛的系列專著，名字就是無聲的說明：《茶館：成都的小商業(yè)、日常文化與公共政治》、《那間街角的茶鋪》、《顯微鏡下的成都》……

龍湖商業(yè)的領(lǐng)軍者，未必是王笛的粉絲，但在讀懂成都這座城市的精神內(nèi)核上，無疑與王笛不謀而合。

天街，被視為龍湖商業(yè)帶來穩(wěn)定利潤(rùn)增長(zhǎng)的“蓄水池”。而與天街并肩而行的人們，也得益于此。

2021，一個(gè)商業(yè)的VUCA時(shí)代。

VUCA，是volatility （易變性）、uncertainty （不確定性）、complexity （復(fù)雜性）、ambiguity （模糊性）的縮寫。

但對(duì)天街的跟隨者來說，致富是確定的——品牌價(jià)值、項(xiàng)目?jī)r(jià)值與區(qū)域價(jià)值疊加之后的爆發(fā)力，讓他們受益匪淺。

天街模式的魅力，與天街?jǐn)y手一路走來的品牌商家們體會(huì)尤深。正是越來越多“天街同路人”商家的加入，天街財(cái)富傳奇得以延續(xù)與生發(fā)壯大。

黎江的吉布魯，冷艷君的烤匠麻辣魚，兩個(gè)今天已大名鼎鼎的餐飲品牌，便是最為生動(dòng)的與天街同行、一路壯大的傳奇。

2011年，吉布魯在南充創(chuàng)立，這是一家主打牛排，配以豐富鮮美的海鮮以及薈萃中國(guó)各地美食的全新自助餐品牌。生意有了起色之后，黎江開始思考要不要走出去。

這時(shí)，龍湖成都北城天街的招商經(jīng)理向他發(fā)出了邀請(qǐng)。2013年，吉布魯購(gòu)物中心首店在北城天街開出。

龍湖成都北城天街運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不僅對(duì)品牌形象升級(jí)提供了幫助，同時(shí)也讓更多顧客、更多同行認(rèn)識(shí)到了吉布魯。如今，其品牌直營(yíng)門店在全國(guó)擴(kuò)展到了200+家，在國(guó)內(nèi)自助餐品牌中亦登堂入室。

后來，吉布魯又做了升級(jí)品牌——喜庭，這一品牌在成都的天街也連開兩店。

回望2013年的那個(gè)時(shí)刻，黎江頗有感觸，“感謝龍湖，吉布魯跨出了至為關(guān)鍵擴(kuò)張第一步。”

和吉布魯一樣，烤匠麻辣烤魚第一家店也始于龍湖天街。

在所有的合作商業(yè)中，龍湖天街是烤匠合作最緊密的伙伴之一。

2013年天街剛在成都落下第二子，烤匠就生逢其時(shí)。“那個(gè)時(shí)候，大多數(shù)同行都是在街邊，烤匠為什么要決定從天街開始呢？因?yàn)檫@里一直在積極引領(lǐng)消費(fèi)趨勢(shì)，而烤匠品牌定位也聚焦年輕人，所以烤匠的第一家店，落在了龍湖成都北城天街。”冷艷君對(duì)當(dāng)年的每個(gè)細(xì)節(jié)，都記得很清晰。

▌龍湖天街烤匠等餐現(xiàn)場(chǎng)

“不吃火鍋，就吃烤匠”，而今的烤匠在成渝已積累了超過200萬會(huì)員，風(fēng)頭無二。

在成都“天街朋友圈”中，全季酒店和龍湖一樣講究細(xì)節(jié)——在龍湖成都時(shí)代天街開出一家117間的全季酒店之后，投資人田涔加入了自己一點(diǎn)小小的想法，比如床頭的USB插頭、浴室防滑磚，力圖從細(xì)枝末節(jié)都能讓入住的旅客感到舒心。后來，他發(fā)現(xiàn)龍湖成都時(shí)代天街穩(wěn)定輻射了高新西，光是這個(gè)客群基數(shù)，就可以保證酒店生意火爆。于是，他迅速跟進(jìn)龍湖成都金楠天街，又開了一家全季酒店。對(duì)天街能量的深信不疑，讓田涔成就了“雙贏”局面。

▌龍湖成都金楠天街全季酒店

其實(shí)， 龍湖商業(yè)從探索起步到每平米都能“迸”出人民幣，走了一段不短的路。2011年，龍湖把商業(yè)提到了戰(zhàn)略高度 ：平均每年拿出銷售回款的10%作為上限，用于持有型物業(yè)的投資。這種與同路人“共進(jìn)退”的舉動(dòng)，一發(fā)入魂，形成了精妙的聚合反應(yīng)。

在成都，天街會(huì)員 已超400萬，合作品牌 超過2000家。商家和天街建立起長(zhǎng)期的深厚信任，帶來的是互利共贏。在商業(yè)的世界中，沒有比利益更為牢固的紐帶。

不管是喜茶、吉布魯、烤匠，還是生如夏花、布拉諾……回溯和龍湖天街結(jié)緣的時(shí)刻，沒有命運(yùn)的饋贈(zèng)，有的只是正確的抉擇。

這是一個(gè)個(gè)幾乎相同的故事：初期，天街以流量擔(dān)當(dāng)引入大量客流，幫助品牌快速建立知名度；瓶頸期，天街商管團(tuán)隊(duì)和品牌一起想辦法做調(diào)整，助其突破桎梏；拓展期，布局全國(guó)一二線城市的一座座天街，宛如打開了致富的“平行空間”……

立足成都的龍湖天街

殫精竭慮 專業(yè)至上

已幫助2000+品牌 擁抱海量客群

洞察需求 迭代產(chǎn)品

未來

在市場(chǎng)變革的浪潮中

龍湖天街

還將大放異彩

持續(xù)發(fā)力

品牌孵化快車道

注1：數(shù)據(jù)來自武侯商務(wù)

https://mp.weixin.qq.com/s/6AEa5o59r988V7PFLHoT2w

注2：其他未署名照片為Opo和 Secret dada所攝

免責(zé)聲明：本文為廣告。文中涉及的項(xiàng)目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據(jù)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準(zhǔn)。開發(fā)商：成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司。

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