同一棟樓總是西戶先賣完東戶卻不好賣？內行揭曉答案，你怎么看？

數據顯示，房產占到我國城鎮居民家庭資產的70%以上。越是人口流入量大的地方，住房需求越高，買房也會成為大多數家庭為之奮斗的目標，實際上，房子不僅是一個居住的空間，還和孩子能否就近上學、年輕人能否快一點結婚相關。

選房的時候，地段是很重要的，不同地段的房子，房價可能千差萬別，上海內環的房子和蘇州郊區的房子，一套房子總價可能相差幾百萬元，但是大家有沒有發現，買房的時候有一個奇怪的現象，同一棟樓總是西戶先賣完，東戶卻沒人愿意買，今天，內行就和大家聊一聊，為什么會出現這種現象？

首先，西邊戶先賣完是普遍現象。

買房這件事兒，并不是那么簡單，畢竟許多人一輩子只買得下一套房子，一住就是幾十年，人們買房的時候不僅要考慮地段，還要考慮戶型、開發商口碑、物業服務、通風采光等許多因素，但是，就算知道這些因素，許多外行也不太清楚究竟哪些是重點考慮因素。有的買房小白進入售樓部，在售樓員的介紹和影響之下，情緒激動，買房之后卻十分懊悔，住進去才發現，這個房子戶型并不像置業顧問說的那么好，為什么自己沒有提前了解清楚呢？可惜住進去之后就沒有后悔藥可以吃。經過內行對各種戶型幾十年的研究，我們發現，大家普遍更愿意優先購買西邊戶的房子，我們去買房的時候，西邊戶的房子往往是最先賣完的，這是為什么呢？

第二，采光和朝向問題。

萬物生長都需要陽光，人的健康以及各類活動都需要在陽光下進行，尤其是一些家里有老人和小孩的家庭，充足的陽光照射可以補充維生素D，還能讓人們心情舒暢，所以采光也是許多人買房注重的問題。

如今很多人買房也都知道，要去實體樓里面去看，經過一番比較就會發現，西戶受到陽光照射的時間更長，因為我國處于北半球，太陽東升西落，位于西邊戶的房子，采光時間會更加長，比如從上午到太陽落山，西戶接受陽光照射的時間可以長達十幾個小時，而東戶接受陽光照射的時間可能只有幾個小時，在寒冷的北方地區，如果光照充足也會更加暖和，再加上許多東戶的房子總是靠近馬路方向，這樣戶型距離噪音更近，到了晚上，這些噪音會更加的明顯，馬路上只要有車經過，就會有各種噪音。比如我住的小區，西戶的房子基本上都遠離大馬路，環境更加安靜。

第三，西戶價格更便宜。

在我國民間一直有“紫氣東來”的說法，所以靠東邊的房子，許多人會認為比較吉利。因為有這種不科學的想法，開發商就會利用這一點，夸大東戶房子的價值。開發商為了增加利潤，就會把東戶房子的價格定得更高，這可能就是一種營銷策略。

所以我們有時候會發現東戶的房子比西戶的房子貴，并不一定是代表東戶的戶型更好，可能就是開發商營銷策略的影響，甚至有些地方，西邊的房子比東邊的房子，每平方米要便宜幾百元甚至幾千元的價格。雖然紫氣東來，聽起來東戶的房子更加吉利一些，有的上年紀的老人也會信奉這樣的想法，但是許多80后和90后，正在成為樓市的主要購房群體，他們不信這一套，與其因為一些不科學的想法就買了性價比不高的房子，不如選擇房子時更加關注舒適度和性價比，所以性價比更高的西戶就成了人們買房的首選。

第四，受暴風雨的影響。

氣候方面，我國受東南季風的影響比較多，所以東部的房子更容易受到季風以及雨水的沖擊，特別是夏季，如果臺風到來，東戶可能會受到大雨的影響，另外在大雨結束之后，東邊的房子容易受到滲水的影響。東南方向的臥室和客廳會更加潮濕，室內的空氣也比較悶。許多購房者也是發現了這一點，如果滲水的問題不能得到徹底解決，還不如選擇西戶的房子，更加干燥，不容易受到臺風和暴雨的影響。

但是，西戶的房子也有一個缺點，那就是在夏天由于陽光照射時間更長，西戶的房子室內溫度更高。

在預算充足的情況下，大家可以綜合考慮西戶房子和東戶房子的優點和缺點。除了西邊戶房子夏天溫度會較高以外，西邊戶的房子并不比東邊戶的房子差，所以大家買房的時候可以根據自己的實際情況做選擇。