在小區中，停車位問題普遍存在，引發了很多的糾紛。有將公共停車位贈予某些業主的，也有捆綁銷售的，還有租賃的……

近日，深圳一小區發生一起停車位糾紛。賓利女司機因車位被勞斯萊斯強占達一個多月，百般交涉無果的情況下進行“維權”，但是在這其中卻因“堵在這，我一個月賓利不用，我家有50臺賓利不用”這句話登上熱搜，引發廣泛關注。后說明“50臺賓利車”為糾紛過程中情緒失控下的氣話，“覺得很羞愧”。

車位對于有車的家庭來說是很有必要的，當然車位也是一個非常麻煩的物品，對車位做處理的過程中，要明確好產權上的事情，目前我國的停車位權屬形式主要為產權車位和使用權車位。

一、法律依據

《民法典》第二百七十五條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

《民法典》第二百七十六條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

二、產權車位和使用權車位的區別

產權車位是用來銷售給購房者的，購房者可以購買車位的完整產權，而使用權車位的產權不屬于個人，如果業主想要使用使用權車位的話，只能租用。

1、使用年限不同：

（1）使用權車位：通常50年，如果期滿后，繼續使用要重新購買。

（2）產權車位：車位有70年產權。

2、交易性質不同：

（1）使用權車位：不可交易。

（2）產權車位：可以交易。

3、權利不同：

（1）使用權車位：指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。

（2）產權車位：指這個車位就是你的，擁有所有權。

4、所屬人不同：

（1）使用權車位：使用權車位仍然歸屬開發商。

（2）產權車位：產權車位屬于開發商出售給購房者的，購房者有產權證明。

5、繳費方式不同：

（1）使用權車位：根據物業或開發商簽署協議繳費。

（2）產權車位：一次性繳清所有費用。

三、遇到車位糾紛，業主如何維權？

（一）和解

即當事人自行協商解決。當事人對爭議的事項享有充分的處分權能。

（二）調解

糾紛當事人之外的第三者依據一定的社會規范，在糾紛主體之間溝通，擺事實明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。

（三）仲裁

所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。

提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動。仲裁的最大特點是快速、簡便。

（四）訴訟

民事訴訟是典型的公力救濟形式。

在處理車位糾紛的過程中一定要理智，不能因為車位問題發生其他的違法犯罪行為，現實中造成車位糾紛的原因比較多，具體的解決方案需要根據車位糾紛的詳細案情分析。