南京經(jīng)典拍賣有限公司拍賣公告

受有關單位委托，南京經(jīng)典拍賣有限公司將對委托標的進行公開拍賣，公告如下：

拍賣標的

1、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒順園區(qū)106幢3號、106幢2單元301號房產(chǎn)

2、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒旺園區(qū)306幢8號、306幢2單元302號房產(chǎn)

3、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒旺園區(qū)318幢5號、318幢1單元202號房產(chǎn)

4、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒盛園區(qū)412幢23號、412幢4單元202號房產(chǎn)

5、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒盛園區(qū)412幢28號、412幢5單元302室房產(chǎn)

6、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號阜康園區(qū)525幢12號、525幢3單元302號房產(chǎn)

7、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號阜康園區(qū)525幢10號、525幢3單元201號房產(chǎn)

8、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號阜康園區(qū)525幢9號、525幢3單元301號房產(chǎn)

9、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號阜康園區(qū)525幢7號、525幢2單元202號房產(chǎn)

10、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒盛園區(qū)412幢31號、412幢6單元202號房產(chǎn)

11、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒順園區(qū)106幢6號、106幢2單元302號房產(chǎn)

12、六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒順園區(qū)106幢4號、106幢2單元201號房產(chǎn)

，時長02:22

詳情請見南京公共資源交易中心網(wǎng)站-國有產(chǎn)權-商業(yè)性戶外廣告設置權欄目-編號2022320100ZQ00026-2022320100ZQ00037

二、預展時間、地點：2022年6月20-21日（在標的物所在地預展）

三、拍賣會時間：2022年6月30日14：30

四、拍賣會地點：南京市建鄴區(qū)江東中路265號1249室

五、競買人報名時間：報名截止日期為2022年6月21日（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）。

報名方式：請意向方在報名期內(nèi)帶齊相關材料到南京經(jīng)典拍賣有限公司辦理報名。

六、競買保證金：

(1)意向受讓方需就每件標的繳納相應的交易保證金。

(2)保證金繳納截止期限：經(jīng)出讓方審查，通過資格確認的意向受讓方須在資格確認次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金交至交易中心指定賬戶（以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）；逾期將不能取得競買資格。

七、聯(lián)系方式：南京經(jīng)典拍賣有限公司，公司地址：南京市中山北路30號城市名人酒店43層，電話：83602329 朱先生 張女士

拍 賣 規(guī) 則

本拍賣規(guī)則為南京經(jīng)典拍賣有限公司2022年6月30日南京市六合區(qū)龍池街道雄州南路399號24間房產(chǎn)（12個標的）拍賣會而制定。

一、本場拍賣會共計12個標的。標的位于南京市六合區(qū)，明細如下

詳情請見南京公共資源交易中心網(wǎng)站-國有產(chǎn)權-商業(yè)性戶外廣告設置權欄目-編號2022320100ZQ00026-2022320100ZQ00037。

二、拍賣會時間：2022年6月30日14：30

拍賣會地點：南京市建鄴區(qū)江東中路265號1249室

三、 預展期限：2022/06/20到2022/06/21(9:00-16:00)預展地點：標的物所在地

拍賣以看樣為準，特別事項說明詳見評估報告，意向受讓方向交易中心繳納保證金的，即表示對標的現(xiàn)狀、質(zhì)量無異議，拍賣時拍賣人有權不再回答意向受讓方提出的關于拍賣標的的任何相關問題。如果意向受讓方事先未看樣或未進行咨詢，則競買后不得以任何理由反悔，責任自負。

四、本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶、相關稅費的承擔按照相關的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔。南京目前實行房屋限購政策，意向受讓方報名前須自行向南京市相關部門咨詢限購政策及與其相關的各項規(guī)定，由此產(chǎn)生的相關風險由意向受讓方自行承擔。

五、有競買意向的單位，須持合法有效證件至南京經(jīng)典拍賣有限公司辦理競買登記手續(xù)。競買人報名條件：

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有良好的財務狀況和支付能力并具有良好商業(yè)信譽,沒有不良記錄；

2、意向受讓方需承諾受讓資金來源合法；

3、意向受讓方不得采用委托方式參與交易；

4、不接受聯(lián)合體報名。

六、報名時間：自公告刊登之日起至2022年6月21日止（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）。報名所需材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方報名表。

（2）意向受讓方為企業(yè)法人的，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（在線調(diào)用的不需提供）、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件；意向受讓方為自然人的，需本人攜帶身份證原件及復印件（需本人簽名）前來報名。

（3）請意向受讓方帶齊相關材料到南京經(jīng)典拍賣有限公司辦理報名手續(xù)。

七、保證金數(shù)額：意向受讓方每一個標的需繳納相應的交易保證金，如同時競拍多個標的，每一個標的都需繳納相對應標的保證金；

（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查，通過資格確認的意向受讓方須在資格確認次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報名時所登記的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競買資格；

（2）通過資格確認的意向受讓方須在資格確認次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權交易業(yè)務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認；

（4）意向受讓方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

八、保證金處置：

1、意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方，則其交納的保證金轉(zhuǎn)抵交易價款，成交價與保證金的差額部分，受讓方需另行補足；

2、進入公開拍賣程序后，意向受讓方交納的保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣保證金；成交后，受讓方交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價款，成交價與保證金的差額部分，受讓方需另行補足；未被確定為受讓方的，其交納的保證金本金在確定受讓方后五個工作日內(nèi)原路退回；

3、意向受讓方或受讓方有如下行為的，其交納的保證金不予退還，交易中心可在扣除交易雙方應支付的交易服務費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對相關方的補償；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方、交易中心損失的，不足的部分，該意向受讓方或受讓方需另行賠償；

1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，①被確定為受讓方后次日起3個工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》的；②未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價款和交易服務費的；③付清全部交易價款和交易服務費后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的。

2）拍賣轉(zhuǎn)讓的，①競買人作出有效報價后反悔的；②競買人被確定為買受人后放棄購買的；③競買人被確認為買受人后拒絕簽署《成交確認書》的；④競買人被確認為買受人后拒絕履約的；⑤未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價款、交易服務費和拍賣傭金的；⑥付清全部交易價款、交易服務費和拍賣傭金后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的；⑦提供虛假資料的；⑧存在惡意報價行為的；⑨擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；⑩競買人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、本次拍賣按如下標準向買受人收取費用：按成交價3.8%收取拍賣傭金。交易雙方需在確定受讓方次日起2個工作日內(nèi)向拍賣公司、交易中心交納拍賣傭金和交易服務費。

十、本次拍賣活動采用有保留價的增價拍賣。增價拍賣，即由拍賣師宣布起拍價、加價幅度，依次由低往高增價，由競買人舉牌應價，最高應價的競買人在拍賣師落槌后成為買受人。在拍賣中，競買人的應價未達到保留價，拍賣不成交。

十一、拍賣標的以實地察看為準,意向受讓方做出申請受讓決定前，應自行前往相關部門了解相關政策，進行相應實地查勘和風險評估，審慎決策南京經(jīng)典拍賣有限公司及南京公共資源交易中心向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考，不排除有拍賣人及交易中心未知事項及瑕疵的存在，故拍賣人及交易中心不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。

十二、競買人或其代理人應自行對拍賣標的進行審慎了解。競買人或其代理人一旦進入拍賣會現(xiàn)場參與競買，即表示競買人自身或其代理的民事主體已完全了解拍賣標的情況，并無條件地承擔其參與拍賣的行為及結(jié)果。

十三、拍賣一經(jīng)成交，買受人必須當場與拍賣人簽訂成交確認書及拍賣成交記錄，并在《成交確認書》生效之日起，根據(jù)南京市公共資源交易中心的相應規(guī)定付清全部交易價款。

十四、本公司不能開具標的拍賣成交價部分的發(fā)票，只能開具傭金部分的增值稅發(fā)票。

十五、競買人參加拍賣會，若因拍賣標的撤拍而導致競買人無法競買時，本公司只負責協(xié)調(diào)退還其向南京市公共資源交易中心繳納的保證金，若因特殊原因而導致成交后不能交付標的時，我公司只負責協(xié)調(diào)退還買受人所交付的所有款項，并不承擔其他違約責任。

十六、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)制定。

十七、未盡事宜，按相關法律、法規(guī)處理，本規(guī)則解釋權屬本公司。

南京經(jīng)典拍賣有限公司

2022年6月8日

競買人意見：本人已閱讀并同意該規(guī)則