上個月，一位活動公司的朋友和我說，有個樓盤找到他們想讓做一次規模并不算太小的活動。今年房地產行業的各種活動少之又少，如今有業務主動送上門，理應喜不自禁才對。但我這位朋友說，他們經過仔仔細細、反反復復的斟酌后，最終還是決定拒絕了這個業務。

為什么呢？

我這位朋友說，根據行規，這種活動一般都是沒有任何預付款的，前期需要完全墊付資金，現在房地產冷清的大環境之下他們擔心后期收款麻煩，甚至擔心收不回款。即便收款順利，但如今開發商的回款周期普遍變長了，“如果拖得太久的話，賬算不過來”。

我這位朋友還說，雖然今年房地產的活動變少了很多，但他們也不能隨便什么樓盤的活動都去接，只局限于接一些回款周期快的、優質的開發商的活動，畢竟如果有一兩個活動一年兩年甚至三年四年才能回款的話，楊白勞不說，“公司垮了都有可能”。

很顯然，上面的那個樓盤在我朋友眼里并不屬于回款快的優質開發商。

現如今回款快的開發商也有一部分，比如綠城、合景、彰泰、新葉城以及一些國央企等由于財務良好，付款都能很及時。但是這樣的開發商不多了，更多的開發商付款周期普遍拉長，原來1個月內可以付款的，現在拉長到3個月；原來3個月內可以付款的，拉長到半年；原來半年的，現在要一年。更要甚者，一年兩年都不一定能付款：

丨雪崩的時候，沒有一片雪花是可以置身事外的。

我的好朋友九伍二柒前幾天也和我抱怨，他們也碰到了一兩年都不能付款的，例如他們與柳州三胞廣場在2021年3、4月份的合作，已經執行完畢將近一年半了，可是至今仍未付款。

錢雖然不算多吧，但我的好朋友九伍二柒說，今年異常困難，每一筆再微薄的款都可以算是“救命錢”。

更讓我的好朋友九伍二柒覺得“添堵”的是，前些日子他多次或電話或短信聯系柳州三胞廣場項目負責人欲“追討”欠款，但是該項目負責人電話不接，信息不回。

不過，可能并不是該項目負責人內心真的想不接電話、不回信息，更大的可能性是總部集團沒撥款，項目公司賬上實在沒錢了。巧婦難為無米之炊，無能為力之下干脆直接選擇不面對。

三胞廣場也搞了好幾年了，由于工程進度比較慢，至今尚未開業，算得上是比較曲折的一個項目。在2020年5月份的時候，三胞廣場主體終于封頂完工，進入外墻安裝玻璃幕墻等工序，多年的風風雨雨眼看就要迎來了彩虹，卻遇上了房地產業大變局。很多房企的資金流動性變得緊張起來了，樓市銷量也下降了不少，大多數房企，包括三胞在內都面臨著一定的困難。

與其他住宅項目不同，三胞廣場是一個純商業項目，在現在實體店天天喊“日子難過”的大環境之下，后期的運營對于三胞廣場來說也具有非常大的挑戰。三胞廣場占據的位置固然是很好，但要迎來真正的勝利，可能還有很漫長的路要走。

時代之勢浩浩蕩蕩，我們絕大多數普通人只能是盡量順應。而對于我的好朋友九伍二柒來說，他現在比較關心的其實是三胞什么時候能付款。

最后，也祝三胞廣場盡快迎來開業，迎來最終的勝利。

愿世界和平，天下再無欠款！

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