撰文@房小密

都薈學府，你聽過賀州這個樓盤嗎？

最近在購房者里，這個樓盤卻是已經悄悄的在傳開。

為什么它能引起這么多人的好奇和關注？

經過一番打探，有了結果。

城東芯，學府旁

天上掉下個“林妹妹”？

今天，都薈學府項目方發布了一則海報，意味著該樓盤正式亮相入市。

“城東芯”，“學府旁”，單單是這兩個關鍵詞，就足夠吸引很多人的好奇和關注了。

要知道城東愛蓮湖片區早已是一地難求，對新盤更是“求賢若渴”。

在海報上可以看到，項目地址位于平安東路與桃源北路交匯處西北側，這個地段如何？用實景的角度看，馬上一目了然。

與平安路小學是“手拉手”的距離，東面是市政公園和河堤景觀帶，在家里的陽臺，就能看到學校和公園。

桃源北路也被視為城東愛蓮湖片區的中軸線，沿此直上，就可觸達未來的CBD商圈。

市政務中心、市文化中心、愛蓮湖公園、五星級酒店，還有在建中的5A甲級寫字樓、4萬㎡的商業綜合體，以及“三館一中心”（市圖書館/市檔案館/市博物館/自然資源信息中心）。

論地段優劣的要素，學、商、園、政、文等配套集齊，幾乎是理想型的存在。

在這樣的地段上，冒出來一個新盤，有多少人對它已經開始“垂涎三尺”？

帶著工程進度亮相

這個樓盤有什么“料”？

占據著“城東芯”、“學府旁”，姍姍來遲的都薈學府是一個怎樣的樓盤？

經過跟項目方初步了解，都薈學府總占地約63畝，規劃有12棟高層住宅，約1051戶，同時配套有商業和一個農貿市場。

項目分為兩期開發，目前一期的1至6棟均在建設當中，部分樓棟已臨近封頂，現場的施工氛圍頗為火熱。

產品也較為豐富，一期規劃設計有6個戶型，面積段覆蓋約66-140㎡，從一房到四房。

這對城東愛蓮湖片區的住宅供應來說，不僅是在地段上的“補位”，在產品上也帶來更多元化的選擇，尤其是能填補長期以來小面積住宅的市場空白。

具體戶型產品如何，還需稍安勿躁，有待項目方進一步的“官宣”。

把高房價拒之門外

它是剛需的“天堂”？

無論是一手房還是二手房，無論是均價還是單價，城東愛蓮湖片區的房價一直領跑賀州多年。

看完都薈學府的位置和產品，有的人或許已經對它的價格開始“浮想聯翩”了。

不過，這里要說的是，都薈學府是一個把高房價“拒之門外”的樓盤。

都薈學府其實是城東街道片區棚戶區改造項目，由國企以普通商品住房方式進行開發建設，在滿足拆遷安置的住房需求后，根據相關規定，剩余房源可面向社會接受申購。

一般來說，這樣的項目具有社會福利性、保障性，其售價將低于周邊的商品房樓盤。

重點面向的是無房或住房困難的家庭、外來務工人員、政策引進人才等，需滿足一定的條件進行申購（具體以政府批復的相關政策文件為準）。

簡單的說，就是專為剛需而來的。

雖然目前認購價格暫未公布，不過參考周邊商品房樓盤及同性質項目的價格來看，認購價格很有可能是在“4字頭”起步。

當別人4000多的預算還在權衡取舍需求的時候，都薈學府在城東的“心尖”上，已經能坐擁學、商、園、政、文的齊全配套，還有豐富的戶型選擇，這難道不是天上掉下“林妹妹”給剛需們？

項目方透露，都薈學府將于近期正式接受認購，有意向的購房者不妨先作了解。

附咨詢電話：0774-5119888

今天先這樣。

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