到目前為止，新城控股(601155.SH)失聯(lián)高管的手機(jī)，處于能撥通但無(wú)人接聽(tīng)的狀態(tài)。

滬深上市房企里，高管失聯(lián)偶爾會(huì)有發(fā)生。但達(dá)到上市公司公告層面的失聯(lián)，并不多見(jiàn)。

新城在2月10日晚間發(fā)布的公告里，用了“近日”、“暫時(shí)無(wú)法”、“尚未能了解到具體原因”等用詞，對(duì)失聯(lián)做出說(shuō)明。▼

坊間也是眾說(shuō)紛紜，集中在：

1、個(gè)人原因，和新城無(wú)關(guān)，但跟萬(wàn)達(dá)有關(guān)。

2、和新城、萬(wàn)達(dá)都無(wú)關(guān)。

種種跡象上推測(cè)，高管的失聯(lián)基本和新城本身無(wú)關(guān)。

現(xiàn)在唯一可以肯定的是，年后開(kāi)工這周，這位高管在公司出現(xiàn)過(guò)。據(jù)此，失聯(lián)極大可能發(fā)生在“2月6日—2月10日”當(dāng)周。

相比較目前無(wú)確鑿證據(jù)的“為何失聯(lián)”，新城是否會(huì)對(duì)失聯(lián)一事發(fā)布上市公司的第二個(gè)公告，何時(shí)發(fā)又如何發(fā)，事關(guān)新城的抉擇，考驗(yàn)著以王曉松為首的管理層的智慧。

1、最好的結(jié)果是，失聯(lián)的高管回歸并繼續(xù)在公司工作。

畢竟新城此次失聯(lián)的高管在業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)，也是公司唯一一位聯(lián)席總裁，更是帶領(lǐng)新城走出2019年黑天鵝事件繼續(xù)轉(zhuǎn)型的肱骨功臣之一。

失聯(lián)不意味著消失。上市公司好利來(lái)在2018年也曾有董事失聯(lián)，兩個(gè)月后公告董事重新出現(xiàn)。

失聯(lián)原因是因處理個(gè)人緊急事務(wù)。▼

2、新城有可能在一段時(shí)間內(nèi)不發(fā)布任何后續(xù)相關(guān)公告。

另一家上市公司江波龍的高管失聯(lián)就是自2022年9月之后，沒(méi)有更新進(jìn)展。聯(lián)系上失聯(lián)董事這事從“暫”無(wú)法變成“數(shù)月”無(wú)法。▼

當(dāng)然，新城和江波龍的情況也有不同，前者的失聯(lián)高管在公司內(nèi)擔(dān)任重要管理崗位，參與公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

退一步講，新城失聯(lián)高管一旦出現(xiàn)變動(dòng)，新城董事人數(shù)將會(huì)低于《公司章程》規(guī)定的人數(shù)下限，除非有新董事的補(bǔ)血。

屆時(shí)，誰(shuí)又會(huì)是這家公司的新董事，又是否可以服眾？

在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)商里，新城已經(jīng)從早期的萬(wàn)達(dá)學(xué)習(xí)模仿者轉(zhuǎn)變?yōu)槿f(wàn)達(dá)的追趕者。

萬(wàn)達(dá)商管的招股書(shū)中，用公司C指代新城。萬(wàn)達(dá)視新城為中國(guó)市場(chǎng)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一。

據(jù)路數(shù)小馬甲了解，萬(wàn)達(dá)2023年的租金收入目標(biāo)是578億元，計(jì)劃新開(kāi)業(yè)56個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旗艦店。

萬(wàn)達(dá)模式也許并非無(wú)可超越。但目前新城確實(shí)和萬(wàn)達(dá)還有些差距。

按目前累計(jì)開(kāi)業(yè)的473個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)算，每個(gè)的平均租金收入約1.2億元。而今年1月新城141個(gè)吾悅廣場(chǎng)平均租金收入僅是萬(wàn)達(dá)的一半。