2023年，成都市各區住宅用地供應計劃只有11700畝，其中商品住宅用地供應計劃僅為8505畝。要拿地的開發商們，怎么辦？

成都北門一處正在施工的住宅用地 / 鐵拐李攝

中國現代詩人艾青寫過兩句直抵人心的詩句：為什么我的眼里常含淚水？因為我對這土地愛得深沉……

我們都生活在腳下的這片土地上，土地，只有土地，才給了我們生存和生活的根本。

對于要在土地上做建設、做開發的各種單位、企業來說，更是離不開土地，土地就是他們發展的最基礎材料。

擁有14335平方公里地域的成都市，目前正在國際化大都市的浪潮中奮勇前進。

在這個前進的道路上，不管是哪個單位還是哪個企業，如果要在成都的地盤上做建設、做開發，對于成都市的用地供應計劃，那是必須要了解的。

2023成都供地54750畝

前幾天，《成都市各區2023年度國有建設用地供應計劃》正式發布。該計劃一出籠，遂引發各路力量群起關注。

該計劃界定的成都市各區包含了四川天府新區成都直管區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區。

按該計劃，2023年度成都市各區國有建設用地供應計劃總量控制在3650公頃（54750畝）以內。

在供應結構上：

商服類用地300公頃，占比8.2%；

工礦倉儲用地1080公頃，占比29.6%；

住宅類用地780公頃，占比21.4%；

公共管理與公共服務用地700公頃，占比19.2%；

交通運輸用地760公頃，占比20.8%；

水域及水利設施用地10公頃，占比0.3%；

特殊用地20公頃，占比0.5%。

在供應布局上：

工礦倉儲用地供應主要分布在成都高新區、青白江區、簡陽市、邛崍市等以制造業、物流倉儲為主導產業的區域內；

商服類用地、住宅類用地供應主要集中在商品住宅銷售周期較短或在合理區間及商業用房庫存量較小區域；

公共管理與公共服務用地供應重點保障各區域中小學、幼兒園、養老、綠地、道路、市政設施、社區服務綜合體等涉及民生的基礎配套設施及公共服務設施項目建設；

交通運輸用地主要用于保障天府國際機場北線道路、四川天府新區至邛崍市高速公路、三繞北段、都四鐵路、成綿高速擴容等重大工程項目；

水域及水利設施用地主要用于保障彭州市白土河流域水生態綜合治理項目、彭州市城市再生水廠、龍泉驛區馬壩河河道工程等基礎設施建設項目；

特殊用地主要用于保障龍泉驛區公益性公墓等項目建設。

關于開發商們非常關心的住宅用地：

單就住宅用地來看，成都市各區2023年住宅用地供應計劃總量780公頃（11700畝）。其中，商品住宅用地供應計劃567公頃（8505畝），安置房等保障性住宅用地供應計劃213公頃（3195畝）。

回溯前兩年的數據，2021年與2022年，成都市各區商品住宅用地供應計劃均為700公頃（10500畝）。相比較，2023年成都市各區的商品住宅用地供應計劃比前兩年減少了19%。

按供應布局，這些住宅類用地供應主要集中在商品住宅銷售周期較短或在合理區間及商業用房庫存量較小的區域。

（作者：鐵拐李）

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