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近日，有網(wǎng)友在紅網(wǎng)《百姓呼聲》留言稱：岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)預(yù)售監(jiān)管資金去向不明，如何保障交房？

全文內(nèi)容如下：

岳陽市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)Ⅱ（A）棟長(zhǎng)期停工，購房人反復(fù)向岳陽市住建部門投訴，岳陽市住建局有關(guān)人員一直未對(duì)開發(fā)商采取有效措施，保障復(fù)工復(fù)產(chǎn)。現(xiàn)經(jīng)購房人調(diào)查，該項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金監(jiān)管方面可能存在嚴(yán)重問題。

根據(jù)岳陽市住建局官網(wǎng)的建筑施工許可公示，岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)Ⅱ（A）棟造為31622.98萬元。該項(xiàng)目截至2022年11月25日預(yù)售資金監(jiān)管賬戶累計(jì)撥出42070萬元。預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撥出資金已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過造價(jià)超億元，照常理該項(xiàng)目如期建設(shè)交付完全沒有問題。

開發(fā)商一直以疫情為由，逃避主體責(zé)任。項(xiàng)目涉及41層，現(xiàn)建至39層，交房日期為2022年9月。至今未封頂，監(jiān)管資金卻幾近掏空。岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)Ⅱ（A）棟預(yù)售監(jiān)管資金去哪里了？岳陽市住建局憑什么將高于造價(jià)的預(yù)售監(jiān)管資金審批同意撥付給開發(fā)商？該項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金的開戶銀行（岳陽農(nóng)村商業(yè)銀行）如何通過內(nèi)審，僅憑領(lǐng)導(dǎo)批示就把高于造價(jià)的資金撥付給開發(fā)商？監(jiān)管層層失靈，懇請(qǐng)有關(guān)部門介入，追回被挪用的監(jiān)管資金，保障購房人的合法權(quán)益？

項(xiàng)目效果圖

官方回復(fù)內(nèi)容如下

（岳陽住建信訪）

網(wǎng)民朋友：

根據(jù)《岳陽市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》第十四條規(guī)定，“預(yù)售款專用帳戶內(nèi)的款項(xiàng)，在按本辦法規(guī)定撤銷專用帳戶之前，只能用于支付本項(xiàng)目建設(shè)的材料款、設(shè)備款、工程款、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例歸還本項(xiàng)目銀行貸款等費(fèi)用，不得挪作他用。”我中心嚴(yán)格按照該辦法對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，該項(xiàng)目預(yù)售款用于支付了總包工程款、農(nóng)民工工資款、消防工程款、樁基礎(chǔ)、土石方、稅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、銷售代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、過渡費(fèi)、審圖費(fèi)、按揭保證金、配電材料等費(fèi)用，監(jiān)管賬戶的資金是按照監(jiān)管辦法規(guī)定點(diǎn)對(duì)點(diǎn)支付至施工單位賬戶、材料供應(yīng)商單位賬戶、農(nóng)民工工資專戶。

據(jù)友阿公司反饋：2023年4月公司與湖南建工集團(tuán)達(dá)成復(fù)工復(fù)產(chǎn)基本協(xié)議，全面開展項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作。湖南建工集團(tuán)項(xiàng)目部、項(xiàng)目監(jiān)理等管理人員已全部到位，施工班組每天有近20人進(jìn)行各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)在5月中旬施工班組近150人全部到位，A棟工程預(yù)計(jì)在7月份完成封頂。

岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年5月8日

丨內(nèi)容來源：紅網(wǎng)·百姓呼聲，由岳陽麥芒轉(zhuǎn)載發(fā)布

責(zé)任編輯丨娜娜

初審主編丨圈圈

復(fù)審總編丨小鬼

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