這塊70年產權的二類住宅用地，只有5.69畝，拿到這個袖珍地塊的開發商，在這塊地上怎么設計和修建房子？

有了房子和人，成都才會越來越漂亮。

三個月之內，成都住宅用地賣出34塊

時間過得真快，今天都5月24日了，5月份馬上就要完了。

在過去的3、4、5這三個月中，成都的土拍市場進行了8場住宅用地的拍賣，總計推出的35塊地，有34塊成功找到買家，只有1個新津區花源街道的42.86畝地塊出現流拍。

據悉，賣出的34塊地中，成交樓面價最高的是高新區桂溪街道（大源板塊）的141.43畝地塊，達到了20700元/平，這塊地的限定房價為清水36000元/平。拿到這塊地的不是什么央企、國企、一線房企，而是一個發源于四川自貢的川籍房企。

6月13日，成都將拍賣8塊住宅用地

進入6月份，成都的住宅用地拍賣，將會在6月13日上午拉開帷幕，算是今年成都土拍市場的第9場拍賣會。

按公告信息，這場拍賣會，將會推出8個地塊。下面是這些地塊的基本信息：

金牛區觀音閣前街約5.69畝袖珍地塊：

這是成都土拍市場少有的一個袖珍地塊，位于金牛區觀音閣前街和西屠場街交匯處，約5.69畝，屬于70年產權二類住宅用地，計容建面不大于9477平且不小于3791平，宗地限定房價為清水30000元/平，拍賣起叫價及總價為14000元/平、13268萬元，成交最高限價及總價為16000元/平、15163萬元，競買保證金只有2700萬元。

成華區二仙橋片區約83.68畝地塊：

位于成華區二仙橋片區，約83.68畝，屬于70年產權二類住宅用地，這塊地又分為三個地塊，計容建面地塊一不大于90708平、地塊二不大于36960平、地塊三不大于39684平，宗地限定房價為清水28000元/平，拍賣起叫價及總價為13000元/平、217558萬元，成交最高限價及總價為14800元/平、247681萬元，競買保證金為43600萬元。

龍泉驛區龍泉街道約83.68畝地塊：

位于龍泉驛區龍泉街道紅嶺路以南、董郎路以西，約34.18畝，屬于70年產權二類住宅用地，容積率大于1.0且不大于1.5，宗地限定房價為清水19500元/平，拍賣起叫價及總價為7000元/平、23926萬元，成交最高限價及總價為8000元/平、27344萬元，競買保證金為4800萬元。

天府新區興隆街道約23.97畝地塊：

位于天府新區興隆街道保水村六、七組，約23.97畝，屬于70年產權住宅用地，這塊地又分為三個地塊，計容建面不小于1.6萬平且不大于3.19萬平，宗地限定房價為清水28000元/平，拍賣起叫價及總價為11600元/平、37004萬元，成交最高限價及總價為13200元/平、42108萬元，競買保證金為7410萬元。

天府新區正興街道約143.01畝地塊：

位于天府新區正興街道涼風頂村二組，約143.01畝，屬于70年產權住宅用地，這塊地又分為六個地塊，計容建面地塊一不小于1.40萬平且不大于3.47萬平、地塊二不小于1.26萬平且不大于3.14萬平、地塊三不小于1.58萬平且不大于3.93萬、地塊四不小于1.40萬平且不大于3.49萬平、地塊五不小于2.34萬平且不大于5.37萬平、地塊六不小于1.58萬平且不大于3.46萬平，宗地限定房價為清水34000元/平，拍賣起叫價及總價為14600元/平、333756萬元，成交最高限價及總價為16600元/平、379476萬元，競買保證金為66760萬元。

天府新區華陽街道約50.04畝地塊：

位于天府新區華陽街道香山村七組，約50.04畝，屬于70年產權住宅用地，這塊地又分為兩個地塊，計容建面地塊一不小于2.10萬平且不大于4.15萬平、地塊二不小于1.26萬平且不大于2.51萬，宗地限定房價為清水25000元/平，拍賣起叫價及總價為11000元/平、73260萬元，成交最高限價及總價為12500元/平、83250萬元，競買保證金為14660萬元。

成華區龍潭街道約31.29畝地塊：

位于成華區龍潭街道秀水社區4組、保平社區5組，約31.29畝，包括70年產權二類住宅用地和40年產權商服用地，計容建面不小于20862平且不大于41723平，其中可兼容的商業建筑面積比例不小于計容面積的10%且不大于15%，宗地限定房價為清水24000元/平，拍賣起叫價及總價為9200元/平、38385萬元，成交最高限價及總價為10400元/平、43392萬元，競買保證金為7700萬元。

錦江區柳江街道約29.45畝地塊：

位于錦江區柳江街道包江橋村6、8、10組，約29.45畝，屬于70年產權二類住宅用地，計容建面不大于49079平（該地塊計容面積10%≤可兼容的商業計容建筑面積≤地塊計容建筑面積20%），宗地限定房價為清水36000元/平，拍賣起叫價及總價為18000元/平、88342萬元，成交最高限價及總價為20600元/平、101103萬元，競買保證金為17700萬元。

老規矩：

6月份成都這8塊住宅用地的拍賣，依然采取“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施，不接受自然人報名，同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買，參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的聯合體各方均須具有房地產開發資質。如果某個地塊多家企業舉牌均達到最高限價，就會采取“限價競買+抽簽競得”的方式決定哪家企業抽中。

要了解：

2023年成都的住宅用地拍賣情況，可關注《樓究院》持續發布的消息——

5月17日：

《收割成都27塊住宅用地，這些央企國企民企看好成都》

4月28日：

《抽地成都》

4月23日：

《成都住宅用地拍賣像擠牙膏，開發商要抽中簽得拼手氣》

4月17日：

《穿紅內褲去拍地》

4月6日：

《快看，今年成都商品住宅用地只供應8505畝！》

4月2日：

《溫江成華錦江掛出三塊住宅用地，成都土拍持續雄起！》

3月31日：

《成都再掛三塊地，哪個房企會下手，拼錢也拼開發水平！》

（作者：鐵拐李）

版權說明：本文系《樓究院》原創文稿，版權完全屬于《樓究院》，未經授權請勿截圖復制轉載，如侵權，將訴諸法律向侵權者進行索賠。