今年的重慶樓市，目前只出了兩個現(xiàn)象級紅盤。一個是渝北中央公園的國浩白嶼林，以開盤當天重現(xiàn)排隊買房的盛景而一戰(zhàn)成名。一個是巴南科教新城的中國鐵建星光宸樾。

在很多人看來，星光宸樾比白嶼林還火，比現(xiàn)象級還現(xiàn)象級。猶如平地突現(xiàn)一聲驚雷，“2023重慶樓市第一現(xiàn)象級紅盤”的王冠便換人戴了。

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就像自然界有食物鏈，在樓市，紅盤與紅盤之間也是有“座次表”的。

火——銷售中心的洽談桌座無虛席的同時，還有一群客戶圍在沙盤聽置業(yè)顧問的介紹。

很火——樓盤開盤的當天，能賣掉至少80%的房子、完成至少80%的銷售任務(wù)。

非常火——樓盤開盤當天客戶排隊買房，并喜提“日光盤”的榮譽，完成100%銷售任務(wù)。

炸裂級爆火——樓盤未售先火，還沒開盤就能吸引數(shù)千人到訪。購房者不怕人擠人，就怕自己走慢了、去晚了買不到房。

今年上半年，重慶樓市新房住宅的周均成交量大約在15萬方。這樣的市場狀態(tài)下，一個樓盤能坐上“火”的位置，就足以成為別人羨慕的對象。如果坐在“炸裂級爆火”的位置——那便是全城矚目，猶如皓月當空！連路人都知道它的名字，連不買房的人都要談?wù)搩删洹?/p>

就像——中國鐵建星光宸樾。

星光宸樾 效果圖

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昨天，中國鐵建星光宸樾終于開放了營銷中心。可能連星光宸樾自己都沒想到，這一天竟然有幾千人源源不斷、絡(luò)繹不絕地到訪。

銷售中心的洽談區(qū)，已經(jīng)不能一組一桌，而是好幾組客戶拼桌而談。沙盤的周圍，只圍一圈客戶好像變成了一種浪費，而是好幾圈客戶聚精會神地聽。還有不少客戶，既沒搶到洽談區(qū)的桌子，也沒擠進沙盤的“包圍圈”，只能無可奈何地排隊等看房。

星光宸樾營銷中心開放 現(xiàn)場盛況

星光宸 樾 營銷中心開放 現(xiàn)場盛況

星光宸樾這樣能夠解鎖“炸裂級爆火”的樓盤，是分銷們的求之不得、心中最愛。哪怕帶客戶看房帶得雙腳冒煙、給客戶講房子講得口干舌燥，也甘之如飴。就算累，那也是周身通暢的累。畢竟，在周均成交十幾萬方的行情下，這種機會一年也許就這么稀缺的一兩次。

星光宸樾營銷中心開放 現(xiàn)場盛況

星光宸樾營銷中心開放 現(xiàn)場盛況

若換在平常，重慶購房者對外地看房團的態(tài)度，是歡迎的，多多益善。但放在星光宸樾，「歡迎」失效了。因為，對于一個爆火的樓盤，蛋糕，必然是不夠分的。

那外地朋友怎么看？——大家憑手速說話！

星光宸樾營銷中心開放 現(xiàn)場盛況

媒體，從不錯過任何一條新聞、任何一個流量體。巴南發(fā)布、重慶第一本地生活論壇重慶購物狂、重慶第一視頻大號張坤琨、微信公眾號、視頻號、抖音、小紅書……連國民大舞臺中國好聲音也在星光宸樾設(shè)置了專場。官方民間，權(quán)威媒體自媒體，電視節(jié)目網(wǎng)絡(luò)視頻，不同的平臺不同的媒體，都將目光移向星光宸樾。

重慶第一視頻大號 張坤琨

重慶第一本地生活論壇 重慶購物狂

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見證了中國鐵建星光宸樾的爆火到底炸裂到什么程度，我們要探討一個最核心也是最令所有人都好奇的問題：星光宸樾為什么可以這么火？

去看過星光宸樾之后就會發(fā)現(xiàn)它不火才奇怪！星光宸樾太懂市場、太明白購房者想要什么了！

星光宸樾的項目定位非常清晰：年輕人的第一套房。在這個定位下，星光宸樾非常精準地把握住年輕人的購房需求——解決三個「最」。

第一「最」，

年輕人買房最怕什么？最怕出問題！

見多了減配、停工甚至爛尾的新聞，購房者對新房的態(tài)度變得糾結(jié)，想買又不敢買。尤其是尚處于人生起步階段的年輕人。但中國鐵建作為「大國央企」的穩(wěn)健與實力，無疑是為年輕人買房上了一把牢固的安全鎖。

在世界，中國鐵建是2022年《財富》世界500強，足跡遍布全球130余個國家，是全球超100萬業(yè)主的一致選擇。

在全國，中國鐵建布局全國45個城市，建設(shè)打造的項目已超過234個。

在重慶，中國鐵建深耕重慶21年，布局巴南區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)等11個主城區(qū)及區(qū)縣、開發(fā)近30個樓盤。

在專業(yè)，世界屋脊上的建筑奇跡青藏鐵路、世界第一條磁懸浮商業(yè)運營線上海磁懸浮軌道、卡塔爾世界杯主場館、非洲第一高樓哈斯塔……都由中國鐵建承建。

在星光宸樾，中國鐵建將以世界級的硬核實力、構(gòu)建城市生命體的初心，將其打造成為中國鐵建重慶首個5M大城。

中國鐵建星光宸樾5M大城

星光宸樾 效果圖

第二「最」，

年輕人買房最想要什么？最想有前景！

《重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠景目標綱要》中明確提出，“十四五”期間，巴南區(qū)將以建成高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活新范例為統(tǒng)領(lǐng)，全力推進“一區(qū)五城”建設(shè)。而星光宸樾所處的科教新城，是“一區(qū)五城”的重要建設(shè)部分。

如果你不太了解什么是“科教新城”，那你可以將它理解為“升級版大學(xué)城”。它的投資力度高達495億左右，遠超大學(xué)城的300億。它的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也更符合發(fā)展趨勢，以云計算等高新行業(yè)為主。同時，狠抓城市公共交通、道路、通信設(shè)施等基礎(chǔ)建設(shè)，為產(chǎn)、教、城深度融合提供保障。所以，既然大學(xué)城的成功已無需多言，科教新城只會更大有可為、未來可期。

大學(xué)城與科教新城發(fā)展對比圖

第三「最」，

年輕人買房最喜歡什么？最喜歡性價比！

什么是性價比？對于年輕人，性價比是花同樣的錢買到功能性更強的房子。舉個例子，都是100萬，你買的兩房，我卻買到了三房。

星光宸樾首批次預(yù)計推出建面約68-92㎡的產(chǎn)品，每種戶型都具有可改性，這對年輕人來說非常重要且實用。因為年輕人的家庭是成長型家庭，家庭結(jié)構(gòu)會隨著家庭成員的增加而變化。比如從最初的夫妻二人變成三口之家，或者進一步“擴容”到三代同堂。如果戶型不具備可改性，那么當家庭結(jié)構(gòu)變化時就不得不面臨換房。但換房，不是輕而易舉的。

中國鐵建星光宸樾效果圖

星光宸樾充分考慮到這一點，以建面約82㎡的戶型為例，在家庭結(jié)構(gòu)為夫妻二人或者三口之家時，可以改造為擁有約6.1米橫廳的陽光兩房。當進階為三代同堂時，則可以回歸三房結(jié)構(gòu)。同時，更可以借助雙陽臺的設(shè)計將與陽臺相連的房間留給父母，給父母更多陽光和健康。

更重要的是，星光宸樾功能性更強、可改性更靈活的產(chǎn)品在二手房的流通性會更高，可以降低年輕人往后的換房成本。

建面約92㎡ 戶型 裝修示意圖（非交付標準）

建面約82㎡戶型 裝修示意圖（非交付標準）

建面約80㎡戶型 裝修示意圖（非交付標準）

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作為重慶樓市今年難得一見的真正稱得上現(xiàn)象級紅盤，以爆火之勢引得全城矚目、完全破圈式傳播的中國鐵建星光宸樾，開放營銷中心都引得上千人接連不斷的到訪，接下來它還會向重慶樓市演繹什么新的“現(xiàn)象級”呢？

總價59萬起就可以買主城三房，憑借這超高的性價比，大概率，中國鐵建星光宸樾繼現(xiàn)象級紅盤之后，又將成為2023重慶樓市最成功的熱銷范本、神盤示例。

星光宸樾 效果圖

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