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城事 第197期

閔行2035總規將梅隴中部地區提升為閔行的地區中心，隨著周邊軌道交通15號線、機場聯絡線和19號線的規劃建設，地區區位和交通優勢進一步凸顯。

為打造閔行新名片，“以點帶面”推動閔行中部地區高質量發展，閔行區開展“梅隴新中心”規劃調整工作。規劃范圍東至景洪路、南至銀都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘。

梅隴新中心規劃鳥瞰效果圖?今日閔行

這個規劃調整非常明顯地顯露了一個趨勢，或者說一個意圖：梅隴新中心有意向東與徐匯華涇形成呼應，實現1+1＞2的效果。梅隴與華涇雙向奔赴，跨行政區資源整合，強強聯合，依托機場聯絡線的站點的溢出效應，融入雙循環的國家戰略，提升配套能級，打造區域“一極”。

而如今，梅隴新中心值得期待的一個項目，來了！這個項目就是衛浴春申塘南岸、虹梅南路西側、銀都路北側、普旺路東側的萬科中鐵建梅隴項目。

項目位置示意圖? 滬府規劃〔2022〕61號

《上海市閔行區梅隴社區03單元控制性詳細規劃01-23街坊，04單元控制性詳細規劃02-22街坊、06單元控制性詳細規劃02-02A、02-03A、02-04A、02-13A街坊局部調整》

60分鐘

兩機場五高鐵站，

銜接內外雙循環

在這里，60分鐘，您可以觸達兩大機場和五座高鐵站，無縫銜接內外雙循環。

梅隴東部、華涇西南部，在2024年機場聯絡線通車之后，將不再是閔行的梅隴或徐匯的華涇，這里將會是上海乃至長三角整個交通網絡里極為重要的一環。

上海機場聯絡線（暫命名）功能示意圖?上海城市規劃展示館

全長68.6公里的機場聯絡線是上海實踐雙循環的主動脈，聯系虹橋樞紐、東方樞紐，打造全國首條聯系兩大國際機場和兩大高鐵站的軌交線路，是未來上海連接對內對外兩個扇面的重要紐帶。

與此同時，機場聯絡線銜接示范區線與南匯支線，沿線串聯長三角腹地、黃浦江兩岸、海陸空門戶，將會是展現上海“中心輻射、兩翼齊飛”的軟實力風景線。

上海機場聯絡線（暫命名）線路示意圖?上海城市規劃展示館

從萬科中鐵建梅隴項目出發，可以便捷地抵達15、19、機場聯絡線三線換乘站——華涇站，從這里出發，60分鐘內，通過機場聯絡線可快速抵達虹橋機場、浦東機場這兩大機場，以及虹橋火車站、上海東站這兩座未來上海規模前二的高鐵站；通過15號線可抵達上海南站和上海西站，無論是滬杭方向還是滬寧方向皆游刃有余；通過19號線可抵達上海寶山站，搭上滬渝蓉高鐵的列車，盡覽長江經濟帶的繁榮。

19號線規劃方案示意圖?上海市交通委

放眼整個上海乃至長三角，這樣的區位潛力優勢除虹橋樞紐與浦東樞紐之外，別無他處。以上的“兩場五站”這是確定的，另外松江區在爭取23號線西延伸至車墩乃至松江南站，如果遠期可行，那么梅隴+華涇這一地區成為“兩場六站”之地也不無可能。

這些，僅僅是軌道交通的方面，而基地不遠處，一個路口就可抵達虹梅南路高架的互通，助您快速聯通中環和魔都的各個角落。

交通賦能，是萬科中鐵建梅隴項目帶給客戶的首要價值。無論您是經常需要出國商務洽談，還是經常需要在全國巡視業務，家，就在連接內外雙循環的紐帶邊。

30分鐘

多大學及高新區，

產學研破界融合

在這里，30分鐘，您可以快速鏈接多個國家級園區，可以觸達創新、生態、人文的多個領域。

未來，有可能成為上海外環軌交廊道一部分的機場聯絡線貫穿上海主城區南部板塊，并與其他線路共同構成新的市域線網絡，沿途的張江國家科學城、上海國際度假區、虹橋國際中央商務區、東方樞紐等集聚了上海最國際化、最前沿、最高質量的發展要素，而黃浦江兩岸的華涇、前灘則交相輝映，共同譜寫“一江一河”新的篇章。

環線優化建議示意圖?現代城市軌道交通

而在15號線沿線，萬科中鐵建梅隴項目30分鐘內可以抵達3個國家級園區——紫竹高新區、漕河涇經濟技術開發區、虹橋經濟技術開發區。還有諸如華涇人工智能小鎮、真如副中心、長風商務區、東方美谷（南延伸段）等產業集聚區。中間還經過上海領事館較為密集的長寧古北地區，約20多個外國駐滬領事館位于這里。

15號線沿線主要節點示意圖?網絡，版權歸原作者所有

除此之外，15號線沿線還聚集了上海交通大學閔行校區、華東師范大學閔行校區、華東理工大學徐匯校區、上海師范大學徐匯校區、上海應用技術大學徐匯校區、上海對外經貿大學古北校區、上海工程技術大學仙霞路校區、華東師范大學中北校區、同濟大學滬西校區、上海大學寶山校區等9所大學的10個校區，近20萬師生及科研人員，產學研氛圍十分濃郁。

紫竹高新區示意圖?紫竹國家高新技術產業開發區

產業鑄魂，是萬科中鐵建梅隴項目30分鐘通勤圈的主要特征。產學研破界融合，國際化高質量要素不斷集聚，筑巢引鳳，吸引更多的人才在沿途安居樂業。

15分鐘

高品質醫療教育，

沉浸式水綠交融

在這里，15分鐘，您可以觸達高品質醫療服務與高質量教育服務，而生態與生活的融合觸手可得。

因為交通的賦能、產業的鑄魂，“流量”或逐步變為“留量”，為了更好地服務于人，讓人留下來，配套的提升將會是萬科中鐵建項目考慮的重點方向。

萬科中鐵建梅隴項目信步出門，便是梅隴鎮政府。目前，梅隴鎮圍繞鎮政府的周邊區域，正在著力打造閔行中部崛起重要抓手的“梅隴新中心”。

而周邊區域醫療資源豐富，復旦大學附屬中山醫院梅隴院區（上海市老年醫學中心）、復旦大學附屬華東醫院（閔行院區）均在項目2、3公里范圍內，出租車起步價可達。復旦大學附屬兒科醫院、第六人民醫院、第八人民醫院等也在15分鐘車程之內。

復旦大學附屬中山醫院梅隴院區?上觀新聞

根據《2023年閔行區公辦小學招生劃片范圍》，位于梅隴鎮景聯路1817號的上海市七寶中學附屬閔行金都實驗中學為項目所處地塊（五一村）的對口初中。上海中醫藥大學附屬閔行薔薇小學為項目所處地塊的對口小學。此外，七寶中學教育集團、莘松中學教育集團的部分學校覆蓋梅隴鎮大部分區域，學齡兒童可以就近享受高質量的教育服務。（當年具體學區以閔行區教育局法定文件為準）

七寶中學附屬閔行金都實驗中學?上觀新聞

基地西側的普旺路橋近日已獲工可批復，無論是步行、騎行還是自駕，均可以快速聯通春申塘北岸地區。

普旺路橋示意圖?今日閔行

項目周邊，信步可達春申塘生態步道，沿著步道向東騎行，10多分鐘可以抵達徐匯濱江。

不出小區，人、綠色交通、植物、生態水洗就融為一體，居住、景觀、文化……將這些細胞及單元能夠連接得扎實、豐滿、有韌性，幾乎每棟樓都是景觀房，給客戶沉浸式體驗水綠交融的場景。

配套提升，是萬科中鐵建梅隴項目能夠帶給客戶的保障體驗。無論是15分鐘步行生活圈，還是高品質的醫療、教育，抑或是對生態的追求，在這里，可以滿足您的需求。

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萬科&中鐵建梅隴項目簡介

【開發商】萬科&中鐵建

【項目板塊】閔行梅隴板塊

【樓板價】46402元/㎡

【容積率】約2.5

【總套數】1716套

【主力面積段】85-135㎡

【房地聯動價】75000元/㎡