《洛陽市支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施》、人才住房補貼、金融支持政策、“線上+線下”房展會……2023年上半年，惠民利企政策、活動持續(xù)顯效，我市房地產(chǎn)市場呈復蘇趨勢。為進一步提振消費信心、推動房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，6月28日下午，2023洛陽房地產(chǎn)行業(yè)年中座談會在洛報融媒大廈召開。

本次座談會由市住房保障和房產(chǎn)服務中心、洛陽日報報業(yè)集團主辦，洛陽網(wǎng)承辦。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、市住房保障和房產(chǎn)服務中心主任付曉毅，洛陽日報報業(yè)集團黨委書記、社長、董事長張留東，洛陽日報報業(yè)集團黨委副書記、總編輯李勇，市住房保障和房產(chǎn)服務中心副主任王玉輝、河南科技大學教授、博士、洛陽國土資源空間規(guī)劃專家委員會委員、“十四五”規(guī)劃評審專家席升陽，克而瑞河南區(qū)域首席分析師李曉兵等領(lǐng)導嘉賓以及品牌房企代表、洛陽網(wǎng)等媒體代表受邀出席。

（張留東致辭）

座談會上，張留東對到場嘉賓致以歡迎。張留東表示，洛陽日報報業(yè)集團作為中共洛陽市委直屬的新型主流媒體集團，近年在市住房保障和房產(chǎn)服務中心以及品牌房企的支持下，充分統(tǒng)籌運用全媒體平臺傳播優(yōu)勢，為市民奉上了多場高水準的房產(chǎn)促銷活動。眼下，房地產(chǎn)市場亟待注入“新動能”，本次座談會將通過理性的解析和指導，幫助品牌房企深入了解市場現(xiàn)況。

（付曉毅通報洛陽房地產(chǎn)市場上半年整體運行情況）

付曉毅就洛陽房地產(chǎn)市場上半年整體運行情況進行通報。付曉毅表示，2023年市場歷經(jīng)短暫“小陽春”后，由于政策出臺持續(xù)效力有所減弱、企業(yè)促消費措施相對單一等原因，市場回暖速度放緩。主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)用地供應量和商品房供應量下降、信訪問題突出、商品房銷售市場漲幅回落等。接下來，市住建局將加強組織領(lǐng)導和輿論引導，多措并舉為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展營造良好氛圍，讓市民享受到更多購房福利。

（李曉兵對洛陽房地產(chǎn)市場進一步解析）

李曉兵圍繞相關(guān)重點數(shù)據(jù)，就宏觀環(huán)境、城市站位、土地市場、住宅市場等方面對洛陽房地產(chǎn)市場進一步解析。李曉兵認為，中央“穩(wěn)支柱、促需求”定調(diào)積極，洛陽“政策組合拳”供需兩端同時發(fā)力，為市場穩(wěn)定發(fā)展提供了有效支撐。在“保交付”的背景下，全國房地產(chǎn)市場修復加速，洛陽房產(chǎn)價格進行結(jié)構(gòu)性下調(diào)，成交量逐步恢復，改善型住房需求小幅提升。

（席升陽作主題演講）

席升陽從城市轉(zhuǎn)型的宏觀角度出發(fā)，展開“洛陽的機遇疊加與地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展”主題演講。席升陽表示，隨著中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會出臺16條金融政策，信貸、債券融資、股權(quán)融資“三箭齊發(fā)”，房企融資持續(xù)升溫。洛陽品牌房企應與政府同頻共振，積極投入重點項目開發(fā)與建設(shè)當中，同時積極探索增量存量共同發(fā)展模式，深耕社區(qū)運營謀求轉(zhuǎn)型，把握城市機遇，抓住發(fā)展機遇。

（房企代表發(fā)言）

萬科、保利、碧桂園、佳兆業(yè)、凱瑞等10余家品牌房企代表對上半年企業(yè)運行情況、下半年市場預期及需求進行闡述，紛紛表示在2023年洛陽房地產(chǎn)市場“高開低走”的背景下，企業(yè)銷售承壓，希望相關(guān)部門能夠進一步加大政策支持力度、金融扶持力度、媒體監(jiān)管力度，減弱置業(yè)者觀望情緒，助力樓盤成交周期縮短。

付曉毅就本次座談會作總結(jié)發(fā)言。付曉毅表示，2023年下半年，市住房保障和房產(chǎn)服務中心將站位民生、政治、發(fā)展、服務領(lǐng)域，更加積極、主動地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造良好的開發(fā)環(huán)境，推出更多系列活動，為房企提供更多促銷、交流的平臺，進一步推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)復蘇，聚力實現(xiàn)“住房有溫度、服務有力度、洛陽有高度”的理想局面。