人生如棋，識局者生；破局者存，掌局者贏！

不要做后知后覺者，人家都跑起來了，你還蹲著。

一、站在云端看月明

事實勝于雄辯，這是大家普遍接受的真理。

那事實是什么呢？

據中指研究院數據顯示，7月樓市整體下降，尤其是二、三線城市環比下降55.4%、59.2%。

一線城市中上海、廣州降幅明顯，北京、深圳小幅降低。

看這個數據，7月份全國樓市確實一片低迷。

這為那些鼓吹房價繼續下跌，樓市沒有未來的人群，增加了可靠的說資。

比如某個大v每篇文章都是在談樓市崩塌的理論，

別說點贊的還挺多。

因為她迎合了那些唱衰樓市的人的趣味。

我搞不明白的一件事情就是：

樓市崩塌了，他們會獲得什么？

不可否認部分城市房價估計還會繼續下跌一段時間，

但長期看來，樓市的走向是緩慢上升的。

舉個簡單的例子，比如發燒這個癥狀：

高燒39°，全身無力，吃了布洛芬，大量喝水，溫度開始慢慢下降，它可能降到37°多，后面才會恢復正常體溫。這期間需要一個過程。

回過頭看上面表格，減號能立馬會變成加號嗎？能的話，才是不正常！

畢竟經歷了3年的疫情期，大家對于樓市依然持觀望的態度，即使利好不斷出現，大家也需要時間慢慢接受。

14年那場樓市危機，也是政策出來以后，樓市出現短暫的降幅，后面才慢慢復蘇！

所以這就是房地產軟著陸的妙處所在。

我不鼓吹樓市，不鼓勵大家買房，只是表達自己的觀點。

我覺著誰的錢都不是大風刮來的，真的需要買房，確實需要抓住最佳的時機。

畢竟這種機遇以后估計不會再有。

上次有個朋友開玩笑說，有個人自吹自己不差錢，不過是龍崗有兩套房子而已，福田一套也沒有。

話糙理不糙啊，以后你房子所在的區域將會是你身份的象征。

有機會置換，現在是好時機！

二、心態改變

網絡時代，樓市里沒有秘密。

這一秒發生的事情，下一秒估計就被傳播了。

國家政治局親自發話，北京、深圳、廣州、上海接連發聲，說明具體的實施即將開始。

你認為國家還會讓樓市繼續下跌嗎？

答案在你心里，仔細品就好。

可笑的是，每一個利好的出臺，都會有一些人做出行動。

這次也不例外！

據網絡報道，北京、廣州還有沈陽相繼有業主毀約臨時漲價！

暫不說賣不賣得出去，這反應也太快了。

個人認為他們房子這次不賣，估計還得繼續握在手里，因為房價不可能立即上漲，除非所持有的是優質資產！

現在樓市已經是買方市場，想要扭轉乾坤，恐怕短時間內是很難完成的。

說完賣房市場，咱們看下買方市場。

最近咨詢深圳樓市的越來越多，很多人的心態開始從冰點慢慢融化了，對樓市的預期也慢慢轉好。

前幾天有個朋友問我海德三寶的房子要不要入手，我說可以考慮，畢竟是科技園頂級學區。今天突然給我發個信息，說是房子已經確定下來。

這動作確實雷厲風行。我說怎么不再考慮下，說不定有更好的選擇，他來了句，滿足我的需求就可以。只能說，這位朋友通透。

從買方和賣方的市場我們可以看出雙方的博弈就要開始了！

人性本如此，都想獲得最大的效益。

三、正確看待

我們必須面對一個現實：房子已經供大于求！

即使一線城市，10年以后，房子也是過剩的。

上次和一個好友聊天，說到了香港身份的事情，我說，打算給孩子弄個香港身份，正好符合優才政策，3萬塊多錢就可以搞定，以后孩子高考時可以就讀香港的大學。

其實我早就有這個想法。我一直認為，咱們國內的基礎教育確實很扎實，但是過來人都曉得，上了大學就放飛了。朋友來了句，那以后孩子的競爭力會更強，上次去香港街上都看不到小孩，人口已經斷層了。說不定十年后，香港大學都會輕松考上。

確實有誘惑！

回到正題，說說咱們內地。

去年全國人口減少了85萬，61年來中國人口首次出現負增長，另外22年全國公布的人口數據中，可以看到，266個城市中，143個城市人口都在減少。

這些城市中包含著北上廣深四個一線城市！若干年后，估計我國也會面臨著無人養老的境地。

你能從中悟到點什么？

一句話：房子不能隨便買了！

有些人會說，動不動就說樓市會分化！沒有其他走勢嗎？

我想說的是，還真的沒有，另外，說與不說，它都在，這就是現實，不以任何人的意志為轉移！

所以，一定要正確看待樓市的走向，少走彎路！