熱點也許會轉移，但永遠不會缺席。

昨晚（8月5日），主城熱盤萬科中天世紀水岸正式選房，總共209套可售房源，選房去化超9成。

作為萬科今年在主城區第三個項目，萬科中天世紀水岸延續了“兩位大哥”的熱度。

首開勁銷9成，再續主城火熱局面

最近一周，萬科中天世紀水岸成為了東莞樓市名副其實的“當紅炸子雞”。從取證、到莞e認購，再到選房，每一步都備受關注。

昨天晚上，項目首次選房，看這選房現場，人氣肉眼可見的火爆。

據悉，項目首推的1、5號樓可銷售房源共209套，去化超9成，接近售罄。

選房現場 圖源：項目資料

如果用一個詞形容項目的熱銷，樓市君認為是：意料之中。畢竟對于萬科來說，這樣的場景，并不少見。

今年3月，瑧灣匯首開，不足1小時便宣告售罄。隨后的兩次加推，也在開盤當天售罄。其創下“三開三搖三罄”的戰績，讓其他項目望塵莫及。

今年5月，瑧山境成為了東城第一個搖號樓盤，短短1個小時，除了2套示范單位，首推的180套房源幾乎全部售罄。

更別說還有大運萬科城等熱銷樓盤，每一次推售都能帶火區域樓市。

圖源：中原地產研究院

一次是意外，兩次是巧合，三番五次，儼然證明萬科的實力。這是萬科深耕東莞20年的成果。

根據中原數據，萬科今年上半年成交金額和成交面積均排第一，市場占有率19.89%，相當于東莞每5位買家就有1位是萬科業主。

有萬科“光環”加身，再加上項目本身的高級配置，萬科中天世紀水岸的熱銷就是意料之中。

一座微縮城市，詮釋城央人居新生活

作為獻給龍灣的厚禮，萬科把“面子”和“里子”都做到位。

它以城市運營的態度，打造一座能提升城市能見度、發展度的總建面約80萬方濱水大城。

萬科中天世紀水岸就像是一座“微縮城市”，高度聚集了城市資源。

以城市副中心為基地，與繁華中心共振

自去年4月8日，萬科拿下該項目以來就話題不斷，賺足了人們眼球。

很多人對萬科中天世紀水岸期待如此之深，源于其站在龍灣新城核心的風口上。

龍灣地處三江六岸的腹地，是城區少有的擁有水資源的核心地塊。在東莞城市發展藍圖中，其生態價值可與黃旗山并肩。

而且因為龍灣與南城中心恰到好處的距離，使得龍灣早在《東莞城市總體規劃（2016-2030）》規劃中，就被當作城市副中心來打造。

萬科中天世紀水岸位于龍灣片區核芯，與R1號線濱江體育館站（在建中）、以及龍灣首個大型商圈東江之星的直線距離不到1公里（距離來源：百度測距）。

距離東莞最繁華的鴻福路商圈直線距離也不過5公里左右。未來1號線地鐵通車后，3站就能到達鴻福路商圈。

此外，項目周邊還擁有濱江體育公園、龍灣濕地公園，以及將兩個公園串聯起來的4.4公里的濱江綠道等大型生態配套。

別人周末才能去打卡的地方，你下個樓就能去散步、溜娃，不必羨慕他人的朋友圈。

新城的生態宜居、市中心的繁華在這里交融，透露出未來的生活模樣。

基于優秀的先天基因，萬科計劃將其打造為繼東江之星后龍灣的全新地標，匯聚城市資源，規劃多元化業態，為市場帶來全新的都會生活樣本。

無所不包的“微縮城市”，下樓即享生活

對于城市地標綜合體的打造，首先要考量的是如何將人們生活所需的各種要素有機統籌起來。

在龍灣這3平方公里的空間里，萬科將居住、休閑、文化、商業、辦公、交通等要素無縫連接，進行有機的復合開發，極具“辨識度”。

項目階段性規劃設計效果圖 圖源：項目資料

在這里，有規劃服務于日常消費的區域mall、小資商業、煙火街巷等全齡商業，在街頭巷尾能隨時感受到城市的煙火氣。

而規劃遍布在街角、道路、廣場、河岸各式各樣的主題公園和共享空間，能滿足老中青幼全齡段，甚至是寵物的公園社交需求。

甚至原來枯燥的商務辦公，也被濱水、公園、多元商業代替，計劃打造公園里的情景辦公模式。

主題公園階段性規劃設計效果圖 圖源：項目資料

同時，考慮到通達性，項目還規劃了慢行系統。

行人、非機動車、機動車等不同路權會在這里得到重新梳理，為業主打造了安全且貫通一體的“15分鐘閑適生活圈”。

城市是大的家，家是小的城市。

萬科將城市與家的空間巧妙地打通，實現城市與家的互動反哺，讓業主的生活和工作更加便利快捷。

造一座城，帶火一個商圈

在城市運營開發上，萬科有著足夠的話語權。其手中所握，皆是分量十足的代表作。

6年前，萬科進駐龍灣，給龍灣帶來了首個城市綜合體——東江之星，成為了龍灣的標桿之作。

東江之星商圈也一躍成為了與東莞國貿、匯一城并列的的熱門商圈之一。

萬科東江之星 東莞樓市發布攝于2022年10月

此外，萬科自2017年起，與政府簽訂總體協議，參與了龍灣的深度開發，全面更新了龍灣的城市結構與城市面貌。

萬科改造的龍灣濕地公園、代建的三江六岸濱水岸線示范段一期工程，如今已經成為了東莞人的“打卡”勝地。

可以說，萬科助力龍灣脫胎換骨，全面煥新。所以這一次，萬科世紀水岸的到來，讓龍灣的想象空間繼續放大。

而對于購房者而言，你只花一套房子的錢，就能享受“住宅+公園+大型商業+寫字樓”的大型綜合資源。

兌現力滿分，所見所想生活超前

在買家最為關心的兌現力層面，萬科也是下足了功夫。

樓市君在今年2月份實探該項目時，該項目還是一塊無任何建筑物的平地。如今不過半年時間，項目的營銷中心就已經基本成型，即將開放。

另一邊，壩新路、和諧路等流光商街、主題廣場雛形已現，部分住宅底商也預計在和營銷中心同步開放。

營銷中心實景圖 圖源：項目資料

商家業態提前兌現，所見即所享

一般來說，社區都是交樓才有商業，萬科做到了提前進駐，為業主尋回“觸手可及”的生活節奏。

目前，項目已經和KUGA寵物社交店、竹隱小舍、天地興隆咖啡等知名商家簽訂合同，屆時將會進駐富有調性和煙火氣的商業街區。

KUGA寵物社交店開創了咖啡+寵物的新場景模式，既是一個寵物店，又是一個咖啡店，也是一個人寵社交俱樂部（具體以商家經營落地為準，后期存在變化可的能性）。

天地興隆咖啡歷史文化非常深厚，被譽為“新中國第一杯咖啡”，半個多世紀以來，招待過許多重要人物（具體以商家經營落地為準，后期存在變化可的能性）。

KUGA莞香印象門店實景圖（僅作示意） 圖源：KUGA官微

這樣知名的商家，市面上的項目引入一家并開業，都足以讓眾人高看一眼。而在未開售前，就讓這么多商家簽約的，在東莞獨一份。

畢竟，于商家而言，這幾乎等同將未來押寶在項目身上；于開發上而言，也需要承擔更多的社會責任。

龍灣中學已動工，優質教育照進現實

商業設施在緊鑼密鼓的提前兌現，優質的教育資源同樣也照進了現實。

由萬科配建的龍灣中學已在上個月舉行了奠基儀式，總投資3億元，建成后將提供約2700個學位。

龍灣中學奠基儀式 圖源：魅力萬江

除了龍灣中學，在這3平方公里空間內，還將新建2所幼兒園，以及將萬江實驗小學改擴建為72班。

提升片區內的教育資源的同時，還能讓家長享受方便安全的“目送式”教育。（注：以上教育資源介紹旨在提供參考信息，并不意味著本公司對就學/入學安排作出承諾，具體招生入學以政府政策及校方公告為準）

項目效果圖 圖源：項目資料

在萬科的操刀下，兌現力肉眼可見。你可以完全相信，總建面約80萬方的“微縮城市”，不止是愿景。

相信下一個龍灣地標，我們很快能在萬科中天世紀水岸看到。

建面約89-198平全系產品，滿足不同需求

兌現力經得起檢驗，產品力也經得起細看。

產品設計上，項目賦予了買家更為豐富的選擇權。建面約89-198平四種戶型，照顧到了每一類客群，能滿足不同階段的家庭需求。

有主城稀缺的建面約89平低門檻上車三房，也有市面上爆款的建面約122-143平四房，為高凈值人群量身定制的建面約198平大平層也沒落下。

建面約122平戶型，客餐廳開間約3.9米，連通約6.8米的雙跨景觀陽臺，構成的大方廳化身為功能百變的生活主場，實用性高。

四開間朝陽，將陽光清風引入室內，提升生活舒適度。

建面約143平戶型南北通透，大部分設置為寬面飄窗或陽臺，“全面屏”采光總長約35米。

四間臥室均帶有采景飄窗，長約7.6米的闊景陽臺，還連通其中一個次臥，每一位家庭成員，都能在自己的房間享受龍灣的風光。

主臥套間在保留3面采光的優勢外，開間還升級至約3.5米，且自帶梳妝臺和L型衣帽間，“小家化”的設計，保證了空間的私密性。

萬科通過不斷迭代自己的產品，定義了買家的生活尺度，提升了寬廣空間帶來的舒適度。

目前，項目已經正式選房，首推建面約122-140平四房，接近售罄。

據了解，項目營銷中心也即將在近期開放。在現場，你會發現更多美好！