保持清醒，是走對每一步的前提。

買房子也是如此，或者更是如此。在當下這個變數頻發的時代，不理想的現在和不可預知的未來，都讓每個人的口袋都捂得更為嚴實，選擇也更為嚴謹。也正因為這樣，買房之前，我們需要算清楚幾筆非常重要的帳。

01

時間成本

時間是奢侈品，也是衡量生活幸福指數的一種標準。可支配的時間越多，無用耗費的時間越少，幸福指數自然越高。

如果回到十年以前，讓我們為一個心儀的樓盤等待一個新區的成熟，似乎也不會有人質疑或者放棄。但現在，人們更愿意為看得見的配套買單，因為它能為我們節省等待的時間，和浪費的時間。

所謂“衣食住行”，買房如果光有住，沒有成熟的配套，也是萬萬不行。試想想，為了周末好好吃一頓，你得舍近去遠，驅車奔赴十幾二十公里以外的地方？為了上班不遲到，你得比別人早起一個小時以上？如果這一切都源于配套的不成熟，那這樣的“住”也可三思再選，畢竟，你要為此付出的時間成本，實在太高了。

02

入住成本

裝修，永遠是個讓人頭痛的選題。

它會耗費你的時間，成為吵架的導火索，一不小心踩進裝修公司的坑里，最后得來一個買家秀和賣家秀的慘痛教訓。這樣的成本實屬既傷錢又傷感情。

其實房地產發展到現在，精裝房的研發已經相當成熟，大多開發商都有自己的精裝體系，想要選出靠譜的精裝房，也不算多難的事。不過選擇這類產品時，需要重點關注兩個方面：

裝修的質量，直接影響未來生活的質感。除了品質有保證，對健康的考慮也尤為重要；

科學的布局，也就是空間的自由度和靈活度，以人為本的空間布局，會來更多幸福感，也會省掉后期家庭成員增加帶來的返修成本。

03

信任成本

相信不少近幾年買房的朋友，為信任付出過很大的代價。

導致買房時更謹小慎微，對品牌的的重視度，遠遠超越了房子本身。那到底什么樣的開發商，值得選擇呢？

看交付，也看維護。

一個樓盤能不能如期交付，保質交付，已經成為衡量品牌信任度的重要標準。同樣，“保交付”也成為各大房企最硬的比拼手段，沒點交付實力都不好意思拿上臺面宣傳。

不過大多數人都忽略了一點，開發商的實力，除了看新樓盤的交付力，還可以看他們對舊小區的維護行動。試想一下，一個愿意為幾年前甚至十幾年前的小區做升級美化的開發商，除了有穩健的經濟實力，必定也是做好了長期發展和恒久陪伴的準備。以好服務換好口碑，以好口碑換高銷量，這是購房者和開發商雙重受益的行為，也是值得購房者重點關注的考察點之一。

但是買房的最好選擇，就是不用做選擇。

什么都有，什么都優，才是每個人心中的夢中情房。就像萬科璞園，成熟的配套、臻裝的戶型、穩健的實力，把我們需要考慮的時間成本、入住成本以及信任成本，全都明明白白地呈現在眼前，讓無數到訪者心甘情愿為它買單。本次半年度大盤點中，一舉登頂重慶洋房成交金額榜首，也在意料之內。

04

中央公園

無需等待的醇熟生活

我們把重慶新區發展的時間線拉通來看，中央公園算得上當之無愧的，“重慶打造的非常成功的新區”。

當初高起點、高標準的規劃藍圖，讓很多嗅覺靈敏的先鋒隊伍趨之若鶩地奔赴而來。歷經十年的快速發展，現如今的中央公園藍圖照進現實，高端物業云集、商圈燈光璀璨、交通體系發達……一切都在朝著最好的方向發展。而萬科璞園所在的中央公園北，也正享受著醇熟配套帶來的萬象生活。

便捷的交通：軌道5號線、9號線已通車運行，萬科璞園距離軌道5號線悅港大道站，直線距離僅僅只有300米左右（直線距離來源于百度地圖）；

繁華的商業：公園天街、大悅城、吾悅廣場開業一年多，為中央公園帶來了不少的活力，未來這里的商業體量還將達到約600萬方，精彩足以想象；

優越的生態：約3公里內八大主題公園環繞，難得的天然氧吧，讓未來的生活不是在公園，就是在去往公園的路上；

可期的文化：據悉，未來中央公園片區將準備進行重慶博物館以及重慶圖書館等文化設施的建設。（信息來源于重慶市渝北區文化和旅游發展委員會官網。官方網址：http://www.ybq.gov.cn/bm/qwhlyw/）

05

創變洋房

自由可變的幸福場景

產品打造上，萬科璞園從臻裝品質到空間創新，都無疑是中央公園北非常能打的洋房。

考慮到疫情之后，人們對健康和舒適的需求，萬科璞園統一采用了中央空調、除霾新風系統、“深海靜音門窗系統”等高標配置，最大化滿足中產菁英人群對高質量生活的追求。

戶型方面，LDK創變洋房為家庭闔居帶來全新的幸福場景。

一體化設計的無界歡樂廳，開間約6米，使用面積最高約36㎡，為每個家人的興趣愛好都提供了空間的可能性。

萬科璞園樣板間實拍圖

首創的社交廚房，將廚房與餐客廳的墻面換成玻璃設計，不僅增加了采光面積，也能讓單純的下廚，變成與家人無障礙溝通交流的娛樂，看得見美味，也看得見幸福。

萬科璞園樣板間實拍圖

造夢景觀陽臺，長達約9米，除了觀景，更可變身為BBQ、棋牌區等娛樂空間，實用性極高。

萬科璞園樣板間實拍圖

注：樣板間僅作為裝修展示效果，部分裝修內容非交付標準，請以買賣合同約定為準。

06

品牌實力

值得信賴的重慶萬科

剛剛過去的2023上半年大盤點中，重慶萬科一舉登頂重慶市中心城區銷售金額排行榜TOP1，其旗下多個熱銷項目也悉數榮登榜首。這一些列亮眼的成績背后，是萬科產品的實力，更多的是來自購房者的信賴。（數據來源：明騰機構，統計周期2023年1-6月）

“值得信賴”，是大多數購房者對重慶萬科的評價。

而這樣的信賴，源于好產品+好服務。

好產品的驗證，需要等到交付的那一刻。2022年，重慶萬科如期交付了14個項目、約1.6萬套房屋，交付滿意度高達98.89分。2023年上半年，重慶萬科完成了十大項目6000余套產品兌現交付。每一場交付，從園林到戶型，由內而外地高度還原效果圖，這是實力的驗證，品質的兌現。（數據來源于萬科白皮書）

這樣的好服務也為重慶萬科的各大項目的銷售，帶來了很大的助力。比如在萬科璞園的成交數據中，老業主復購和推薦的比例就已高達32%左右。

06

無論什么時候，買房對每個人來說，都是足以影響未來幾十年的大事。選擇對了，就能得到一個完美的未來，選擇不慎，可能就會再次循環地選房。

所以我們很希望多一些像萬科璞園這樣的產品。無需等待的成熟生活，無需操心的臻裝戶型，以及無需擔憂的品牌實力，少一些難解的選擇，多一些篤定。

也希望再多一些像重慶萬科這樣的房企，精準地洞察和解決購房者擔心的問題，也不忘初心地為老業主提升居住的品質，讓“美好生活”這個詞，得到真實的落地，以及持續地發生。