9月27日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于瀘州市恒裕豐房地產有限責任公司恒創頂耀項目規劃設計方案批前的公示。

▲ 瀘州市自然資源和規劃局截圖

根據設計方案顯示，恒創頂耀位于城北新城福陽路南側，與天立春雨學校僅一街之隔，地理位置優勢明顯，是城北不可多得的優質地段。

▲ 項目位置示意圖

恒創頂耀項目規劃用地面積35390㎡（約53畝），規劃總建筑面積87795.9㎡，由10棟17F建筑、1棟15F建筑和部分商業組成，規劃住宅總戶數485戶。

▲ 項目總平圖

其中，計入容積率建筑面積63698.17㎡，包括住宅建筑面積60582.19㎡、商業建筑面積3115.98㎡（占比4.89%）；不計容建筑面積24673.79㎡，包括一層架空空間建筑面積2693.66㎡、配套設施建筑面積2093.38㎡（物業用房、業主委員會議事活動用房、黨群服務用房、大門、養老服務設施用房、托幼設施用房等）、地下建筑面積19886.75㎡。

恒創頂耀項目容積率為1.80，建筑密度23.61%，綠地率35.04%，規劃機動車位638個（地面停車位32個、地下停車位606個），全民健身場所583.74㎡。

據悉，該宗地塊于2023年3月1日被恒創地產以269萬元/畝的價格競得，樓面地價2242元/㎡，成交總價約1.43億元。

恒創頂耀處于城北新城板塊，是瀘州重點打造的城市新區，也是瀘州樓市中的熱點板塊，是瀘州購房者重點關注的區域。項目周邊包括恒創·龍澗棲、三溪·公園1號、航發·翰林郡、華斌·玖璽臺、天瑞御城、玖璽府等項目在建在售，三溪公園1號·林語、川江華府、天瑞·創筑等項目待入市，未來板塊整體居住氛圍濃郁。

從土地市場的供應來看，該區域成為了今年瀘州土地市場上絕對的供應主力區域，備受各大開發企業關注。

從板塊的整體規劃和發展潛力角度來看，城北新城屬于瀘州的優質板塊之一，是當前城市建設中火熱的戰場，具有強大的發展空間。教育、商業、公園、交通等各種城市配套規劃齊全，龍澗溪生態公園、天立春雨學校、自貿區總部基地、瀘州高鐵站等已建成投用，景宏自貿中心也正在建設中。還將規劃新建金灣學校、齊家學校、學府路學校，其中學府路學校今年已經啟動招生，借讀在玉帶河學校，預計明年投入使用。

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