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農(nóng)業(yè)公園怎么搞？

作為都江堰市鄉(xiāng)村振興的重大項目，都江堰國家農(nóng)業(yè)公園項目從落戶崇義鎮(zhèn)那天起就備受社會各界關(guān)注，經(jīng)過緊張有序的設計施工，都江堰國家農(nóng)業(yè)公園一期展示區(qū)1、2號院落基本打造完成，已初步具備鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)展示功能。隨著更為宏大的“一帶貫穿、一環(huán)兩翼”空間格局的全面鋪開，并嚴格按照讀道文旅集團規(guī)劃設計的“一鎮(zhèn)一心一廊六園”的1116項目體系分期建設逐步落地實施，天府之國四川的都江堰國家農(nóng)業(yè)公園成為鄉(xiāng)村振興的樣板，成為文旅融合、居游共享的大型國家級農(nóng)業(yè)公園項目的典范！

讀道文旅傾心規(guī)劃

天府農(nóng)耕畫卷 中國鄉(xiāng)村樣本

都江堰國家農(nóng)業(yè)公園

領(lǐng)擎成都“公園城市”的壯闊未來

·溯源公園城市·

合抱之木，生于毫末

拜水都江堰，問道青城山，都江堰市是全國唯一擁有世界文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、灌溉工程遺產(chǎn)的城市，在青城山下，都江堰市精華灌區(qū)的核心區(qū)域，一個良田萬畝，水渠交錯的頂級世外桃園正在崛起，一個集文、旅、教、農(nóng)、林、創(chuàng)融合發(fā)展的國家級農(nóng)業(yè)公園正在緊鑼密鼓的規(guī)劃建設中。它就是輝映著“天府田園·堰下花溪·林盤水鄉(xiāng)”田園新生活的四川省都江堰國家農(nóng)業(yè)公園項目。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

1、國家戰(zhàn)略指示

時間回溯到2018年2月，國家領(lǐng)導來川視察，對成都提出了建設公園城市的重要指示。在之后，成都市委十三屆三次全會就加快建設美麗宜居公園城市作出了相關(guān)決定。

引導城市發(fā)展從追求生產(chǎn)價值轉(zhuǎn)向生活價值，體現(xiàn)“綠水青山就是金山銀山”理念和“一尊重五統(tǒng)籌”工作總要求；滿足人民美好生活需要的重要路徑，以營造高品質(zhì)生活環(huán)境、高質(zhì)量發(fā)展環(huán)境為重點，建立以產(chǎn)業(yè)生態(tài)化和生態(tài)產(chǎn)業(yè)化為主體的生態(tài)經(jīng)濟體系，實現(xiàn)人與自然和諧共生。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

2、扛起規(guī)劃大旗

占地11512畝的都江堰國家農(nóng)業(yè)公園涉及崇義鎮(zhèn)的新華、雙土、大橋、海云、崇義、界牌6個社區(qū)，項目距成都35公里，距都江堰15公里，位于成都至國家5A級景區(qū)青城山的必經(jīng)之路。成灌高速、IT大道、彭青路圍合而成，可謂成都的后花園。讀道文旅團隊受邀扛起項目地規(guī)劃大旗，依托精華灌區(qū)豐富的農(nóng)業(yè)和川西林盤鄉(xiāng)村資源以及明顯的區(qū)位優(yōu)勢，導入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，為都江堰注入文化藝術(shù)的靈魂和未來。

·讀道創(chuàng)意規(guī)劃·

九層之臺，起于壘土

項目依托崇義鎮(zhèn)成都近郊的優(yōu)越區(qū)位，都江堰精華灌區(qū)的優(yōu)質(zhì)水源地、農(nóng)業(yè)及川西林盤的鄉(xiāng)村資源，通過水系廊道貫通、農(nóng)田產(chǎn)業(yè)連片、林盤提升再造、農(nóng)旅景田融合的開發(fā)戰(zhàn)略，構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)平臺，依托銳豐優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，整合品牌農(nóng)業(yè)IP，實現(xiàn)金融賦能。并且重點培育都市休閑農(nóng)業(yè)，綠色健康訂單農(nóng)業(yè)，農(nóng)旅文融合發(fā)展的林盤康養(yǎng)度假、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)新零售等融合的居游共享型的國家農(nóng)業(yè)公園，國家級田園綜合體、國家級農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，國際鄉(xiāng)村旅居度假區(qū)。成為引領(lǐng)四川，示范全國鄉(xiāng)村振興改革樣板。

1、規(guī)劃定位

都江堰國家農(nóng)業(yè)公園以國家級鄉(xiāng)村振興示范區(qū)為發(fā)展方向，邀讀道文旅高標準規(guī)劃設計園區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、功能布局和產(chǎn)業(yè)分區(qū)，旨在打造一個涵蓋園林鄉(xiāng)村景觀、生態(tài)郊野田園、特色農(nóng)耕民俗等集休閑體驗、康養(yǎng)度假、戶外運動和教育培訓為一體的國家公園樣板。

項目地

2、空間格局

項目重視頂層設計，經(jīng)過多輪探討碰撞，結(jié)合國內(nèi)外先進理念和經(jīng)驗，都江堰崇義國家農(nóng)業(yè)公園提出了構(gòu)筑“一帶貫穿、一環(huán)兩翼”的空間格局方案。

一帶：都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范帶，實現(xiàn)農(nóng)田景觀連片，打造貫穿農(nóng)業(yè)公園產(chǎn)業(yè)和田園景觀帶。

一環(huán)：水系連通，打造環(huán)形水系景觀廊道。

兩翼：即東部農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)翼，西部國家農(nóng)業(yè)公園田園度假翼。

空間格局：一帶一環(huán)兩翼

3、項目體系

按照“一鎮(zhèn)一心一廊六園”的1116項目體系，分期建設，逐步落地。

一鎮(zhèn)：互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，建設雙創(chuàng)物流中心，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。完善城鎮(zhèn)公共服務設施，建設新型社區(qū)，建設濱河休閑公園，康養(yǎng)綜合體等。

一心：入口服務中心及核心啟動區(qū)，規(guī)劃面積1410畝。重點打造入口綜合服務中心、國家農(nóng)業(yè)公園展示中心。云端上的農(nóng)莊，通過眾籌吸引市民共同投資農(nóng)場，打造共享農(nóng)莊新模式。綠色農(nóng)業(yè)工廠，打造集“餐飲+品牌農(nóng)產(chǎn)品購物+農(nóng)業(yè)體驗+教育”等于一體的超級農(nóng)業(yè)新零售綜合體。并建設農(nóng)耕文化館，體驗崇義百年農(nóng)耕文化，建設林盤水鄉(xiāng)院子，提供民宿、商業(yè)街區(qū)、度假院子等產(chǎn)品。

一廊：即林盤水鄉(xiāng)民宿走廊，引水入田，林盤改造，打造鄉(xiāng)村民宿旅游廊道。

六園：結(jié)合場地現(xiàn)狀，實現(xiàn)田園景觀連片，建設有機糧油果蔬產(chǎn)業(yè)園，種植水稻、油菜、設施有機果蔬等。都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，開展都市農(nóng)業(yè)配送及休閑農(nóng)業(yè)體驗。四川青少年戶外教育公園，開展露營及都江堰水利科普研學教育。養(yǎng)云森林運動公園，開展林間康養(yǎng)、建設休閑綠道。世界園藝苗木大觀園，依托景觀苗木森林，打造桂花樹林、水杉林、紅楓林等景觀苗木觀賞景區(qū)。走馬河濕地公園，實現(xiàn)水環(huán)境治理，生態(tài)宜居建設。

項目布點：“1116”項目體系

4、金融賦能

打破政府、企業(yè)、財政投入的單一融資模式，實現(xiàn)主體多元化、資本多渠道的田園綜合體多渠道融資模式。通過鼓勵PPP模式、眾籌模式、產(chǎn)業(yè)基金模式、國家專項基金貸款模式、互聯(lián)網(wǎng)金融等多種融資模式，打通大企業(yè)投資、中小企業(yè)合作、個體積極參與的投資環(huán)境，實現(xiàn)多方共贏。

資源共享、金融賦能、品牌塑造、產(chǎn)業(yè)升級

·項目建設落地·

1、項目實施計劃

都江堰國家農(nóng)業(yè)公園項目規(guī)劃分為3期，開發(fā)期限共8年，總投資約80億元，基礎設施投入約10億元。

首期開發(fā)為2019年—2021年，1410畝，實現(xiàn)重點項目的開發(fā)建設，形成展示效果，作為國家農(nóng)業(yè)公園展示區(qū)。
二期開發(fā)為2022年—2024年，5022畝，實現(xiàn)云溪商業(yè)、云端農(nóng)業(yè)綠色工廠、苗木深加工及有機糧油果蔬基地等項目的全面落地建設。
三期開發(fā)為2025年—2026年，5080畝，實現(xiàn)中國一流，示范四川的田園水鄉(xiāng)林盤的旅游區(qū)及互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

2、一期啟動實施

項目一期以“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”為概念，打造青城云溪小鎮(zhèn)。通過“一廊一心三區(qū)八大項目組團”空間功能規(guī)劃以及平臺搭建、農(nóng)業(yè)品牌資源整合、線上線下渠道建設，最終將項目地打造為“都江堰國家農(nóng)業(yè)公園田園綜合體核心示范區(qū)”、“國家級互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)”、“川西林盤民宿旅游度假目的地”、“四川綠色有機農(nóng)產(chǎn)品一站式購物中心”。

一期啟動區(qū)

（1）入口服務中心及云溪小鎮(zhèn)

【項目規(guī)模】

占地面積1410畝。

【功能定位】

田園度假、品牌農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)教育等。

【形象定位】云端上的農(nóng)莊·水鄉(xiāng)里的林盤

【建設思路】

國家農(nóng)業(yè)公園一期啟動區(qū)，通過水系治理，實現(xiàn)林盤再造，建設國家農(nóng)業(yè)公園入口綜合服務中心，林盤水鄉(xiāng)，精品林盤民宿，通過品牌農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)植入，盤活耕地，打造云端上的農(nóng)莊共享農(nóng)莊模式，建設品牌農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群及綠色農(nóng)業(yè)工廠，打造度假宜居的田園度假項目。

【項目投資】

項目投資、產(chǎn)業(yè)投資及基礎設施環(huán)境建設共計42億。其中重點建設項目投資25.8億。

一期啟動區(qū)：空間結(jié)構(gòu)

一期啟動區(qū)：功能分區(qū)

（2）云端上的農(nóng)莊

“云端上的農(nóng)莊”突出地域文化和差異性，展示包括上善若水、五谷農(nóng)耕、非遺技藝、教育體驗等區(qū)域，實現(xiàn)國家級田園綜合體展示，四川精品農(nóng)業(yè)體驗基地休閑度假林盤院子的政府方接待與展示功能。

【場地利用】

引水入田，營造上善若水的意境，就地取樹種和盆景，優(yōu)化種植，形成景觀節(jié)點，利用現(xiàn)有農(nóng)田景觀，打造五谷農(nóng)耕場景。

【空間功能】

“一心一水兩翼”的空間結(jié)構(gòu)以及“十大項目”布局。

【主題功能】

上善若水、林盤記藝、百年樹人、五谷豐登。

水源——都江堰的靈魂；五谷——都江堰的供養(yǎng)；匠心——都江堰的精神；樹人——都江堰的傳承。

云端上的農(nóng)莊：空間結(jié)構(gòu)

云端上的農(nóng)莊：項目布局

云端上的農(nóng)莊：主題功能

云端上的農(nóng)莊規(guī)劃效果圖

林盤水鄉(xiāng)一期、二期規(guī)劃效果圖

（3）一期啟動·展示區(qū)

都江堰國家農(nóng)業(yè)公園一期展示區(qū)1、2號院落基本打造完成，已初步具備鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)展示功能。

3、領(lǐng)導考察贊譽

2020年1月14日，成都市級領(lǐng)導赴都江堰市開展調(diào)研督導暨走訪慰問工作。2020年1月16日，成都市紀委監(jiān)委第一紀檢監(jiān)察室主任胥建、副處級紀檢監(jiān)察員侯杰一行蒞臨都江堰國家農(nóng)業(yè)公園，對項目進行了深度參觀考察。胥建主任一行表示，都江堰國家農(nóng)業(yè)公園作為成都市重點工程，在鄉(xiāng)村振興大業(yè)中務實創(chuàng)新，取得了令人欣喜的成績，發(fā)揮好“天府之國”鄉(xiāng)村振興的典型樣板作用，為鄉(xiāng)村振興事業(yè)提供具有現(xiàn)實借鑒與參考價值的解決方案。

來源：都江堰國家農(nóng)業(yè)公園官微

2020年2月25日，成都市委常委左正一行在都江堰市委副書記、市長何維楷，都江堰市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長李可的陪同下蒞臨都江堰國家農(nóng)業(yè)公園，對項目進行了深度調(diào)研考察。左正常委充分肯定了項目的發(fā)展理念及項目團隊的戰(zhàn)略眼光與藝術(shù)品味，稱贊目前呈現(xiàn)的示范區(qū)效果很精致。左正常委還特別提及，要把都江堰國家農(nóng)業(yè)公園作為成都市重點農(nóng)旅發(fā)展項目的先進典型在更大范圍進行推廣。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

·農(nóng)業(yè)公園戰(zhàn)略總結(jié)·

承前啟后，繼往開來

都江堰國家農(nóng)業(yè)公園，正是在建設公園城市的大背景下，在讀道文旅團隊的傾心規(guī)劃打造下，在都江堰精華灌區(qū)的核心，立足于打造產(chǎn)業(yè)新農(nóng)村而誕生。利用項目的田園林盤本底，通過對區(qū)域內(nèi)的資源進行梳理和整合，對相關(guān)的產(chǎn)業(yè)進行調(diào)整和創(chuàng)新，以銳豐集團的金融背景為支撐搭建產(chǎn)業(yè)與資源/資本平臺，導入包括基于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為特色的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展環(huán)城市康養(yǎng)、鄉(xiāng)村休閑文旅、青少年素質(zhì)教育等業(yè)態(tài)，探索和開創(chuàng)全新的“三農(nóng)”發(fā)展樣本。

毋庸置疑，農(nóng)業(yè)公園城市是廣義概念，是城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的有機融合。其中，最應關(guān)注的三大方面：一是美麗城鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村的關(guān)系，二是創(chuàng)建城市文化會客廳，提升城市公園建設品質(zhì)，三是創(chuàng)新鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)模式，“增量”的同時，應進一步加強“提質(zhì)”的力度。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

1、“山水林田湖城”生命共同體

構(gòu)建綠滿蓉城、花重錦官、水潤天府的城市綠態(tài)，彰顯公園城市生態(tài)價值；以自然為美麗宜居公園城市之“景”，建好“山水林田湖城”生命共同體，讓美麗城鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村交相輝映、美麗山川和美麗人居有機融合。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

淡化公園邊界，融合自然景觀，詮釋公園城市的鄉(xiāng)村表達，重現(xiàn)沃野千里的大美景象。注重對傳統(tǒng)文化村落的梳理和保護，科學論證和編制林盤整治保護修復開發(fā)利用規(guī)劃，深入推進都江堰精華灌區(qū)和川西林盤保護修復工程，打造一批“國際范”“天府味”示范性精品林盤，形成林在田中、院在林中的新型林盤聚落體系。

2、城市文化會客廳的公園城市之“核”

以生產(chǎn)方式變革為公園城市之“核”，建立以產(chǎn)業(yè)生態(tài)化和生態(tài)產(chǎn)業(yè)化為主體的生態(tài)經(jīng)濟體系，創(chuàng)新鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)模式更是重中之重。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

在城市發(fā)展進入下半場的背景下，未來有競爭力的城市一定是服務業(yè)精致化發(fā)展的城市。規(guī)劃抓住文化旅游產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的機遇，集公共文化、文化創(chuàng)意、文化生活于一體城市文化會客廳是重要突破口。體現(xiàn)在都江堰國家農(nóng)業(yè)公園上，具體而言，就是把鄉(xiāng)村作為體現(xiàn)公園城市人與自然和諧共生的綠色基底和最大載體，強化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，深入實施鄉(xiāng)村振興“十大重點工程”和“五項重點改革”。全面實施農(nóng)村“環(huán)境革命”，持續(xù)開展農(nóng)村人居環(huán)境整治行動，建設美麗鄉(xiāng)村，推進鄉(xiāng)村振興示范走廊建設，植入文創(chuàng)康養(yǎng)休閑等功能，打造分散式旅游景區(qū)、文創(chuàng)康養(yǎng)等基地的大型都市景觀農(nóng)業(yè)。

3、“特色鎮(zhèn)+林盤+農(nóng)業(yè)景區(qū)/農(nóng)業(yè)園區(qū)”

發(fā)展模式

導入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)展教育、大健康、旅游度假、文化等產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)資源共享、金融賦能，品牌塑造，產(chǎn)業(yè)升級。與袁隆平雜交稻合作，打造“院士水稻”高端大米品牌。引入共青團四川省團委員會發(fā)展國際游學營地、青少年素質(zhì)教育基地等。同時結(jié)合大健康產(chǎn)業(yè)，發(fā)展林盤養(yǎng)生，并引入國家非遺如成都漆器、金銀花絲、覺囊派唐卡等，集合鄉(xiāng)村旅游發(fā)展非物質(zhì)文化的培訓展示、文創(chuàng)商品等。

重塑川西田園景觀。加強“百鎮(zhèn)千村”景觀化建設，以航空走廊、都江堰精華灌區(qū)、交通沿線、生態(tài)廊道、旅游景區(qū)為重點實施大地景觀再造工程，高水平規(guī)劃建設特色街區(qū)、特色鎮(zhèn)和田園綜合體，既保證生態(tài)環(huán)境、視覺空間完整性，又將山水林田湖草等自然景觀引入城市；采取“特色鎮(zhèn)+林盤+農(nóng)業(yè)景區(qū)/農(nóng)業(yè)園區(qū)”發(fā)展模式，形成“沃野環(huán)抱、密林簇擁、小橋流水人家”的川西田園景觀。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

都江堰國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃設計，吸納了崇義鎮(zhèn)的生態(tài)本底和文化稟賦等資源優(yōu)勢，并在前期經(jīng)過了多方反復的論證，讀道文旅集團在項目的規(guī)劃設計中傾注熱情和智慧，既有前瞻性又具可操作性。發(fā)揮銳豐投資集團金融融資優(yōu)勢，運營多元化的金融渠道，通過互聯(lián)網(wǎng)及金融的手段實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的精致化、品牌化、云端化的發(fā)展。從根本上解決三農(nóng)問題，最終構(gòu)筑景田一體，三產(chǎn)融合、居游共享的國家農(nóng)業(yè)公園典范。實現(xiàn)文旅+農(nóng)業(yè)+社區(qū)融合發(fā)展，帶動就業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟收入增長，實現(xiàn)政府、企業(yè)、居民、游客多方共贏。

--THE END--

素材整理：讀道鄉(xiāng)村

素材來源：讀道文旅

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