地盤(pán)說(shuō)

這里，不只有新時(shí)代鄭州的原點(diǎn)與起點(diǎn)，更是鄭州邁向更大舞臺(tái)的新開(kāi)端。

??撰文 | 李冠喬 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人

每個(gè)城市都有自己的生活底色。

上海的外灘、北京的四九城、西安的鼓樓區(qū)，每個(gè)具有文化標(biāo)識(shí)的的生活場(chǎng)，都成為這座城市的符號(hào)，撐起一個(gè)城市的文化底蘊(yùn)。鄭州的城市底蘊(yùn)，要從中原區(qū)說(shuō)起。?

1949年，鄭州火電廠點(diǎn)火發(fā)電，點(diǎn)燃了鄭州城市的工業(yè)文明，這個(gè)過(guò)去名不見(jiàn)經(jīng)轉(zhuǎn)的后起之秀，開(kāi)始展露頭角。?????

1958年開(kāi)始，5座棉紡廠帶著鄭州的輕工業(yè)沖向世界，緊接著，1958年鄭州煤炭機(jī)械廠、1959年鄭州電纜廠、1964年鄭州二砂……接二連三的輕工業(yè)廠區(qū)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，助推鄭州駛?cè)氚l(fā)展的快車(chē)道。?????????????

鄭州的第一個(gè)高光時(shí)刻，靠的就是這些生長(zhǎng)于中原區(qū)企業(yè)的集體逆襲，驅(qū)動(dòng)這座城市一路狂奔，也開(kāi)始有了“西郊”這一生活概念。???

輕工業(yè)的興起，吸引全國(guó)各地的工人在這里匯聚，成為第一代鄭漂，他們?cè)谶@里創(chuàng)造鄭州生活。或者說(shuō)，有了他們，鄭州才更像個(gè)大城市。

?西郊曾是鄭州工業(yè)的脊梁

西郊不僅見(jiàn)證著整個(gè)鄭州的工業(yè)化歷程，也承載了幾代人的光榮與夢(mèng)想。

現(xiàn)在，要是有人說(shuō)起“俺家西郊嘞”，言語(yǔ)中還會(huì)透露著驕傲與榮耀。鄭州的“西郊人”，給了成長(zhǎng)中鄭州最美的煙火氣，也引領(lǐng)著鄭州的潮流觀。

說(shuō)得直白一些，這里不只有新時(shí)代鄭州的原點(diǎn)與起點(diǎn)，更是鄭州邁向更大舞臺(tái)的新開(kāi)端。

1

情定中原

之所以濃墨重彩的描寫(xiě)鄭州西區(qū)，就在于它創(chuàng)造了鄭州的一個(gè)時(shí)代，而且，也開(kāi)啟了鄭州更加磅礴的未來(lái)。

鄭州最好吃的美食，不在東區(qū)的霓虹閃爍中，而是藏身在西郊的某個(gè)廠院里，鄭州最文藝的地方，在二砂文創(chuàng)園。

城市在進(jìn)化，西郊也在迭代。

當(dāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)首入鄭州落戶中原區(qū)，錦藝城成為新的商業(yè)中心，新一輪的城市更新也接踵而至。??固本逐新的老鄭州人也開(kāi)始追逐新的生活，當(dāng)鄭東新區(qū)、金水北成為改善的主場(chǎng)，鄭州西郊人怎么辦？

?人文氣息濃郁的中原主城

當(dāng)全鄭州人民都在喊“改善太難”，西郊人對(duì)于設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代化、立面公建化、建筑品質(zhì)化、景觀親民化的需求和呼聲越來(lái)越強(qiáng)烈。

這群早已習(xí)慣了中原區(qū)的“原住民”，關(guān)系網(wǎng)在這里，交際圈也在這里，這一帶有著太多“甜蜜的羈絆”。假如說(shuō)，同樣300萬(wàn)的預(yù)算，如果能在自己的“主場(chǎng)”升級(jí)或者再擁有一套顏值高、品質(zhì)好、尺度闊的好房子，輕松實(shí)現(xiàn)原地改善，誰(shuí)還愿意“移民”到其他區(qū)域？

西郊到底需要什么樣的改善？西郊有沒(méi)有改善代表作？那些國(guó)企的領(lǐng)導(dǎo)高管、商圈的高凈值私營(yíng)老板們、機(jī)關(guān)以及事業(yè)單位的職員們，他們最在乎什么？北龍湖的樓盤(pán)大師扎堆，西郊要不要有？會(huì)所成為北龍湖豪宅的標(biāo)配，西郊要不要有？

坦白來(lái)說(shuō)，西郊的改善一直迭代，只是，他們?nèi)鄙僖粋€(gè)更好的選擇。

?主城的千篇一律亟待改變

天時(shí)地利人和之下，當(dāng)年的鄭州火電廠，完成了第一階段的歷史使命后乘風(fēng)而來(lái)，已是金風(fēng)玉露難相逢。

這個(gè)中原區(qū)二環(huán)城央的稀貴地段，原址之上化身一線豪宅，名曰中原華曦府，由央企電建承接開(kāi)發(fā)。

實(shí)力毋庸置疑，雄心與誠(chéng)意俱在，電建會(huì)為鄭州奉上什么樣的作品？西郊人終于要迎來(lái)屬于自己的高端改善了么？

本著對(duì)土地價(jià)值和這座城市的尊重，十年磨一劍的電建，推出了足以媲美北龍湖樓盤(pán)高顏值和高品質(zhì)的全國(guó)第三座華曦府。

?中原華曦府鳥(niǎo)瞰效果示意

前兩座華曦府，一個(gè)在北京，一個(gè)在北龍湖。

大師聯(lián)袂的加持之下，在匠心筑造品質(zhì)的同時(shí)，還提前把項(xiàng)目周邊的道路打通，讓這個(gè)更純粹、更先鋒的樓盤(pán)，即將成為中原區(qū)的改善標(biāo)桿與首選。

于是你會(huì)發(fā)現(xiàn)，鄭州每個(gè)區(qū)域都有自己的改善天花板。鄭東有幸福里、金水區(qū)有未來(lái)天奕、市中心有嘉里雅頌居和萬(wàn)科古翠隱秀，而中原區(qū)有中原華曦府。

自此，鄭州主城改善的格局已經(jīng)形成。

?中原華曦府效果示意

中原華曦府，她代表著從產(chǎn)品端對(duì)中原區(qū)的升級(jí)與迭代，和對(duì)于城市顏值和建筑立面的一次突破，也任憑出眾的品質(zhì)與顏值，捍衛(wèi)了中原區(qū)改善天花板的主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，虹吸青睞于鄭州主城的有錢(qián)人。

客觀來(lái)說(shuō)，電建的到來(lái)就是對(duì)中原區(qū)最好的認(rèn)證。北龍湖級(jí)的中原區(qū)，正在形成自己的風(fēng)格與內(nèi)核。

2

情感共鳴

擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、TOP級(jí)的生活配套、極為豐富的商業(yè)環(huán)境、近在咫尺的醫(yī)療資源、觸手可得的生態(tài)環(huán)境，和無(wú)比濃厚的教育人文氣息，這樣的改善基因，如何匹配西郊人？

西郊人創(chuàng)造了時(shí)代，也創(chuàng)造了時(shí)代的價(jià)值觀。在追逐事業(yè)的新高度、生活的新品位的當(dāng)下，認(rèn)知的新維度也在日趨上行。

他們需要一線的產(chǎn)品和一線的生活方式，更國(guó)際更時(shí)尚的建筑形態(tài)，甚至可以對(duì)標(biāo)北龍湖的樓盤(pán)，多元化的社交場(chǎng)景和更大的空間。

?顏值即品質(zhì)

在傳承北龍湖華曦府的品質(zhì)基因基礎(chǔ)上，中原華曦府吸收了北龍湖華曦府成功經(jīng)驗(yàn)，在立面、戶型空間、會(huì)所、社區(qū)大門(mén)等處又做了優(yōu)化提升。

鄭州人特別認(rèn)大師。從北龍湖開(kāi)始，建筑大師、景觀大師、室內(nèi)設(shè)計(jì)大師等次第全場(chǎng)，每次都博得滿堂彩。

而大師聯(lián)袂之作，也讓中原華曦府將成為鄭州主城改善家庭的心頭好。

?大師聯(lián)袂匠心共筑

奧雅景觀創(chuàng)始人李寶章、goa大象總建筑師袁源、水平線創(chuàng)始人琚賓三人聯(lián)手，本已是行業(yè)佳話，經(jīng)過(guò)幾十輪匠心打磨，終于有了我們今天見(jiàn)到的中原華曦府的芳容。

為何如此周折？目的只有一個(gè)：為中原人士提交一個(gè)，全面超越中原區(qū)所有項(xiàng)目的天花板級(jí)產(chǎn)品。

中原華曦府的現(xiàn)代輕奢建筑風(fēng)格，辨識(shí)度極高。大面積LOW-e玻璃+部分鋁板及涂料+底部基座采用石材及鋁板組成的建筑立面，已經(jīng)區(qū)別鄭州主城99%的樓盤(pán)。

?項(xiàng)目效果示意

在細(xì)節(jié)的營(yíng)造上，不光轉(zhuǎn)角處做了圓角處理，還有層間線條材質(zhì)以淺色金屬板為主，利用香檳色型材縫邊，盡顯項(xiàng)目的高品質(zhì)。

精致的立面取義高山流水之意，通過(guò)幾條流動(dòng)的豎向線條營(yíng)造出垂直的動(dòng)感，水平上不同材質(zhì)和虛實(shí)組合形成高山知音的韻律感。

整個(gè)項(xiàng)目只有143m2、168m2、192m2三個(gè)戶型，實(shí)際上就是用簡(jiǎn)單演繹純粹，用純粹體現(xiàn)價(jià)值。中原區(qū)缺改善，缺的就是大戶型和高品質(zhì)。

起步就是143m2，三開(kāi)間朝南，戶戶送飄窗 （全贈(zèng)送） 與陽(yáng)臺(tái) （送一半） 面積，實(shí)際得房率高達(dá)83%，空間布局實(shí)用，可以實(shí)現(xiàn)三代同堂而無(wú)壓力。

?建面約143m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

最深入人心的當(dāng)屬192m2戶型，這個(gè)戶型布局靈活，可以改動(dòng)空間大。主臥270度轉(zhuǎn)角飄窗，是從容更是尺度，通風(fēng)采光最大化的同時(shí)，也收獲了無(wú)敵的視野。

?建面約192m2三室兩廳兩衛(wèi)戶型

同樣，南北三陽(yáng)臺(tái)和三飄窗也有超大面積贈(zèng)送，實(shí)際得房率高達(dá)91%。14.7米的大橫廳，可以鎖住照進(jìn)來(lái)的每一寸陽(yáng)光。

真正的改善產(chǎn)品，至少起步面積得大，房間不一定要多，但空間一定要闊綽。

這樣的貼心戶型設(shè)計(jì)，會(huì)是多少中原改善心中的白月光？

3

美學(xué)生活

不夸張的說(shuō)，中原華曦府真正的價(jià)值，不只是創(chuàng)造了先鋒的建筑，更創(chuàng)造了城市板塊內(nèi)理想的共同體生活。

強(qiáng)大的大師陣容、豐沛的城市配套資源、同步時(shí)代的先鋒作品，在本就極度缺乏改善產(chǎn)品的中原區(qū)，按理說(shuō)，電建基本可以實(shí)現(xiàn)“躺贏”。但在“沒(méi)有競(jìng)品”的環(huán)境下，華曦府依然選擇“死磕自己”。

寬53米、高5.5米高的小區(qū)大門(mén)真可謂是門(mén)庭煊赫，也是東方建筑美學(xué)的詩(shī)意體現(xiàn)。酒店式無(wú)雨落客區(qū)，即是細(xì)節(jié)關(guān)懷，更是對(duì)生活品位的精心呵護(hù)。

?歸家儀式藏于氣貫長(zhǎng)虹

景觀營(yíng)造上，延續(xù)建筑的高山流水意境，體現(xiàn)芬芳蘊(yùn)藉、詩(shī)情畫(huà)意的人文情懷。

園區(qū)約600m的水系串聯(lián)多種互動(dòng)場(chǎng)地， 在山水中感受自然，帶來(lái)全新的松弛感。業(yè)主們無(wú)論是日常交流，還是溜彎兒溜娃，都樂(lè)在其中。

?景觀效果示意

頗值得一提的是，大部分樓幢犧牲掉了首層的可售面積做成了架空層，規(guī)劃引入CLUB空間、園區(qū)書(shū)屋、親子空間、鄰趣空間等9處不同主題空間，這是鄰里的全能社交場(chǎng)。

?架空層效果示意

公建化立面和星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)用于住宅，這是目前全國(guó)各大高品質(zhì)樓盤(pán)的共同特點(diǎn)。

中原華曦府地上地下雙流線入戶精裝大堂，讓業(yè)主體驗(yàn)到浸入式的歸家體驗(yàn)，地上層?最?約6.2米挑?精奢大堂，地下負(fù)一層挑?大堂層高約5.5米，均可實(shí)現(xiàn)私家入戶。

?雙入戶大堂效果示意

擁有星空頂?shù)能?chē)庫(kù)，也是該項(xiàng)目的一大創(chuàng)新。金剛砂耐磨地坪石材減速，讓回家也充滿了儀式感。

6個(gè)采光井、6個(gè)采光天窗和光導(dǎo)管采光系統(tǒng)所搭建出來(lái)的光氧車(chē)庫(kù)，將自然光線、車(chē)庫(kù)與景觀完美結(jié)合，美觀實(shí)用，既節(jié)能減排，又體現(xiàn)了高顏值。

?光氧車(chē)庫(kù)效果示意

這就是生活的藝術(shù)化表現(xiàn)，美輪美奐間，將審美品味與生活意趣合而為一。

真正的點(diǎn)睛之筆，是1400余平的會(huì)所，設(shè)有茶室、棋牌室、健身房、瑜伽室、臺(tái)球室、乒乓球室、四點(diǎn)半課堂、兒童區(qū)”等。

要知道，會(huì)所是北龍湖項(xiàng)目的標(biāo)配，而在中原華曦府，它也是業(yè)主生活的一部分。為業(yè)主們帶來(lái)居住體驗(yàn)優(yōu)越感的同時(shí)，更將“產(chǎn)品內(nèi)卷”演繹得入木三分。

?業(yè)主會(huì)所效果示意

從園林到車(chē)庫(kù)，戶型到會(huì)所，中原華曦府將產(chǎn)品力卷到了新高度。

在這樣的小區(qū)里生活，是張弛有度，更是愜意從容。

項(xiàng)目周邊的交通網(wǎng)絡(luò)，也觸動(dòng)人心。距離地鐵5號(hào)線月季公園站約300米，距離農(nóng)業(yè)路高架約500米、金水西路約300米、西三環(huán)約3公里，這意味著，幾首歌的時(shí)間，便可快速到達(dá)鄭州主城任何區(qū)域。

?坐擁豐沛資源示意

頗令人欲罷不能的是，2公里范圍內(nèi)的商業(yè)配套，中原萬(wàn)達(dá)、錦藝城、王府井、大衛(wèi)城、萬(wàn)象城、正弘城、丹尼斯、鄭州記憶油脂廠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，完全滿足各層次的購(gòu)物需求。

對(duì)于“雞娃”家長(zhǎng)們最關(guān)心的教育問(wèn)題，電建地產(chǎn)更是前置解決，斥巨資打造了伊河路教育集團(tuán)西站路校區(qū)（育紅小學(xué)），最頂級(jí)的教育資源距離項(xiàng)目一路之隔，這才是“目送式教育”的最佳范本。

?學(xué)校示意

項(xiàng)目西側(cè)200米，便是外國(guó)語(yǔ)中學(xué)集團(tuán)化辦學(xué)成員校鄭州市第五十二中學(xué)，與鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)實(shí)現(xiàn)學(xué)科同步教學(xué)，教育資源共享。

此外，項(xiàng)目規(guī)劃有一所幼兒園，不用切換就可以實(shí)現(xiàn)全齡教育。

與中原華曦府超強(qiáng)產(chǎn)品力呼應(yīng)的，是主城市民超強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。這樣段位的產(chǎn)品，在鄭州已經(jīng)遙遙領(lǐng)先，怎能令人不心動(dòng)。

?項(xiàng)目效果示意

大師聯(lián)袂加持下的瑰麗美宅，無(wú)論是位置、配置、顏值，還是圈層，今后都難以復(fù)制。電建的萬(wàn)丈雄心，也會(huì)讓這樣的大宅進(jìn)入有錢(qián)人的資產(chǎn)包。

中原華曦府帶給鄭州的，不僅是對(duì)土地的尊重，更是全新主城生活的開(kāi)啟，還有情感的共鳴。

當(dāng)工業(yè)的轟鳴從鄭州漸行漸遠(yuǎn)，蝶變而來(lái)的當(dāng)代美宅足以成為一個(gè)時(shí)代的仰望，而實(shí)際上，其建筑的美學(xué)價(jià)值甚至超越項(xiàng)目本身，已成為這座城市一個(gè)美麗的注解。

樓市已全面進(jìn)入改善時(shí)代，正是一波騰籠換鳥(niǎo)的改善佳期，有改善需求的人早已蠢蠢欲動(dòng)。

本周末，讓人望眼欲穿的中原華曦府樣板間，即將盛大開(kāi)放 ，鄭州西郊人民也將迎來(lái)主城改善呈現(xiàn)的幸福時(shí)刻。

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