撰文@房小密

如果不提，現(xiàn)在的市 場 氛圍和行情， 似乎已經(jīng)很難讓人想起 “金 九銀十”了。

但按慣例，今天還是來盤點(diǎn)一下 10月 賀州樓 市的 大數(shù)據(jù)。

商住用地集中出讓

結(jié)果是“一頭熱”？

根據(jù)賀州市自然資源局及全國公共資源交易中心公告顯示，10月賀州市本級大手筆放地，共掛牌出讓16幅地塊，多達(dá)約798畝。

引人關(guān)注的是，7幅商住用地集中出讓。

其中，位于和平路與育才北路交匯處的HTC-2023-27號地塊，位于愛蓮東路與太福北路交匯處的HTC-2023-8號、HTC-2023-9號、HTC-2023-10號地塊，據(jù)悉與周邊正在開發(fā)的雨帆·盛世永豐、云湖瑞府項(xiàng)目密切相關(guān)。

但出乎意料的是，以上地塊在本輪出讓中流拍。

最終10月成交6幅地塊，包含1幅商服/工業(yè)用地，1幅公共設(shè)施用地，4幅工業(yè)用地，累計(jì)成交面積約423.21畝，累計(jì)成交金額7033萬元。

其中與樓市密切相關(guān)的地塊如下：

市場供應(yīng)“偃旗息鼓”

年底再戰(zhàn)？

供應(yīng)方面，繼9月份賀州主城區(qū)扎堆上新后，10月樓盤紛紛“偃旗息鼓”，商品房無新增供應(yīng)。

不過，還有樓盤在排隊(duì)上新。

澤森·攬?jiān)峦ァ⒃坪鸶壳岸荚诰o密施工階段，相信距離取證開盤不會太久。

市場分化加劇

頭部效應(yīng)愈發(fā)明顯？

市場去化方面，根據(jù)賀州市房地產(chǎn)信息公示平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月賀州主城區(qū)主要在售商品房樓盤新增網(wǎng)簽量為425套。

*統(tǒng)計(jì)說明：

①以上數(shù)據(jù)根據(jù)賀州房地產(chǎn)信息公示平臺系統(tǒng)整理所得，數(shù)據(jù)可能存在一定誤差，不代表實(shí)際市場銷售情況，僅供參考。

②統(tǒng)計(jì)口徑包含賀州市主城區(qū)（老城區(qū)、城東新區(qū)、江南新區(qū)、東融新區(qū)、平桂新城）主要在售的35個(gè)商品房樓盤，不含經(jīng)濟(jì)適用房。

③統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2023年10月1日至10月31日，實(shí)際數(shù)據(jù)以最新顯示為準(zhǔn)，不排除因網(wǎng)絡(luò)更新延遲、數(shù)據(jù)更新而發(fā)生變化。

商品房住宅（含別墅）網(wǎng)簽量359套，環(huán)比上漲約8.46%，同比也上漲了約19.27%。

再看各樓盤的表現(xiàn)。

排在前五的樓盤，累計(jì)網(wǎng)簽量市場占比超過了60%。

越是艱難的行情下，頭部效應(yīng)越發(fā)明顯。

最后說幾句：

不管樓市冷暖，每月的這個(gè)時(shí)候，依然有不少購房者或從業(yè)者在等待著這篇文章。

現(xiàn)在的樓市，宛如哈姆雷特，一千個(gè)人眼里，就有一千個(gè)哈姆雷特。

透過現(xiàn)象，如何看本質(zhì)，我們負(fù)責(zé)擺數(shù)據(jù)，剩下的，交給大家。

今天先這樣。

①

②

③

補(bǔ)充說明：1/本文為原創(chuàng)內(nèi)容或原創(chuàng)編輯整理，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，但轉(zhuǎn)載須要申請；2/內(nèi)容或觀點(diǎn)僅供參考和交流，不構(gòu)成直接投資建議；若有意購買請自行了解項(xiàng)目，自行權(quán)衡利弊得失，簽署各類法律文件時(shí)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款；3/任何投資行為均有不同程度風(fēng)險(xiǎn)性，投資需理性。4/若有疑問，歡迎添加微信HFWL_fangxiaomi跟房小密交流，或拉你進(jìn)購房者交流群。