月初，濟南高新東區迎來一條振奮人心的好消息：

位于高新東區的濟南市婦幼保健東院區舉辦了單體工程交接儀式，該院區預計將于今年年底前開診。

很多朋友低估了這則消息的份量。

這么說吧，看病選擇省立還是齊魯，這或許會有爭議，但是生孩子優選婦幼，這在濟南堪稱常識。

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這座醫院兼具技術精湛與人滿為患兩大特點，伴隨了一代又一代濟南人的出生與成長， 尤其是在某些新生兒扎堆的吉祥年份，別說病房了，醫院走廊都是人來人往。

按照醫院方面的說法，在東院區投入使用后，將采取同質化管理模式，在最短時間內完善醫療鏈配套力量，產科、婦科、兒科等多科室的專家將在三個院區輪流坐診。

所以，未來極有可能出現這種情況：

你可能依然對高新東區懵懵懂懂，但是你的孩子卻在高新東區出生。

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婦幼落地的大手筆在高新東區的整體規劃中只能算作冰山一角。

除了市婦幼外，濟南市兒童醫院也在高新東區建設新院區，占地13.1公頃，擬設置床位1000張。

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再加上去年 開診運行的濟南高新東區醫院，不管是密度還是質量，在醫療配套方面，高新東區堪稱傲視群雄。

這還只是醫療方面，實際上自進入2023年以來，高新東區落地項目之迅速，大動作之頻繁，已經實現了新聞霸榜。

今年9月份，山東首條云巴——孫村云巴線已進行選址公示，這條云巴線路與比亞迪深度合作，搭載了滿滿的黑科技。

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一直以來備受期待的蝴蝶廣場預計將于年內開業，像東來順、紅桃三等一系列的網紅店也已順利簽約。

加上東強芳草地與早已開業的奧特萊斯，高新東區的商業配套也在極速的完善中。

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再加上區域內強勢的產業基礎，智能裝備城和生命科學城，兩座雙千億級的產業載體，相當于2022年杭州余杭區的GDP。

現在開車在高新東區走走，片區有近4000家各類高新企業，其中不乏浪潮、中車、重汽、華熙生物等知名廠企。

產業疊加配套，客流迭代財流，高新東區早已站在了風口之上。

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在2023年初， 高新區工作動員大會舉行，高新東區將高起點、高定位規劃編制城、園、人相融合的區域發展戰略。

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明確提出把彩虹湖新區打造成黃河中下游科技、金融、產業、生態融合發展的示范區，并于今年正式啟動建設。

從已披露的圖片不難看出， 彩虹湖片區 將在原有的優質生態資源加持之下，打造 彩 虹湖人才科技生態園、規劃美術館、 體育館、 圖書館等五院一館項目。

作為濟南高新東區傾力打造的“會客廳”，這個區域將成為未來濟南發展的新高地。

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那么，什么樣的物業才能最大限度的承接區域價值的爆發？

我第一個想到的就是濟高·海棠郡。

海棠郡占據彩虹湖片區核心地段，濟高控股和濟南城發兩大國企開發商聯合打造，推出全新“郡系2.0”迭代產品。

截止到9月15日海棠郡銷售套數突破了1000套。2023年1-10月銷量更是排名濟南全市top8，是高新東區乃至全濟南名副其實的流量王。

整盤的環境非常優越，周邊享有三山兩河一湖的生態資源，是濟南少有可以享受到山湖景觀的樓盤。

另外作為高新東區的樣板區域， 海棠郡周邊配套極其豐沛。

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南側一路之隔的彩虹湖公園是高新東區最大的綜合性公園，也是濟南未來著力打造的齊魯科創人才公園 。

項目西側則為即將開業的蝴蝶廣場，西北側700米即為濟南高新人民醫院，西南側直線距離1.5KM即可抵達百聯奧特萊斯。

諸多配套里面，特別值得一提的是海棠郡所構建的教育矩陣。

近些年 ，濟南高新區的教學質量廣受好評， 海川中學更是近些年廣受關注的名校，連續多年中考成績名列前茅，就讀海川成為了很多家長的夢想。

海棠郡項目已正式簽約海川教育集團，加上項目自建15班制幼兒園，一站式教育讓孩子的成長無憂。

選擇海棠郡就相當于選擇了完美的家，再無后顧之憂。

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海棠郡的內部營造更讓人印象深刻，整盤容積率僅2.1，規劃了7棟11F稀缺洋房、13棟17-18F低密小高層樓棟，足夠低密也足夠稀缺。

小區整體規劃高低錯落有致，建筑天際線高度由西到東依次抬升寓意步步高升，保證了每棟樓上的景觀視野最大化，且同時滿足客戶的居住舒適性和私密性。

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為給予業主最佳的歸家體驗，海棠郡選擇了打造中海天鉆的景觀營造公司，讓整盤的景觀既考究又氣派。

整個社區大門高9.8米，寬31.6米，堪比五星級酒店落客區， 內部景觀則設計了 “一環兩軸五庭六雅園” 景觀組團，讓您每次下樓都能享受到公園般的體驗。

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內部還 分別以 “山林探險”與“親子成長”為主題設計了親子娛樂區，為孩子們打造一方童趣天地的同時還能增強孩子的體質。

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另外，針對青年人和老年人，海棠郡還設計了豐富的活動節點，讓每一位業主都能做到怡然自得。

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除此外，社區還配置了直飲水系統，引入濟高綠城物業，打造真正的標桿型人居物業。

戶型則設計了從 95-180㎡不等，充分滿足不同業主的置業需求。

項目戶型設計無論在功能性上，還是在實用性上，對比片區內其他樓盤都有重大升級。

采用LDK理念設計，充分考慮采光和通風，全明設計沒有暗房，南北通透和大面寬設計，確保居住舒適度，滿足業主高品質生活的要求。

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不管是樓盤的交付還是配套的引入，近幾年濟高的表現可謂可圈可點。

濟高·海棠郡作為濟高落子彩虹湖新區的力作，從入市開始就廣受關注， 尤其是銷量，不但擊敗了同片區的樓盤，也征服了很多志在高新東區的購房者。

隨著高新東區站上風口，勢必會吸引到更多的關注，海棠郡作為片區內首屈一指的流量盤，留給買房者猶豫的時間不多了。

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考慮在高新東區改善的朋友可以重點關注濟高控股又一力作——濟高·雲璟府。

作為濟高控股府系2.0迭代之作，濟高·雲璟府針對改善痛點，匠心打造建面約128-310㎡IMAX寬境奢宅。

整盤規劃高新東首個下沉式藝術會所、打造了健身房、瑜伽室和四點半學堂等圈層交際空間。

營銷中心剛開放不久，現項目認籌登記火熱進行中，改善的朋友不要錯過。

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