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“買房前我憂心忡忡,買房后我徹夜難眠!”

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最近一個粉絲朋友吐槽,說買房前他非常焦慮,憂心忡忡不斷看房,買完房后卻依然焦慮,睡不安穩覺,甚至有時徹夜難眠!

我想,這應該是那些有買房計劃但卻猶豫不敢下手,或者已經上車但依然忐忑的朋友們最真實的寫照。這種購房前后的焦慮感,很多購房人都是能感同身受的。

人們焦慮的點在于哪些呢?我總結了最關鍵的幾條:

①怕現在買了之后,年底房價跌了,資產縮水;不買又擔心市場回暖,再等等又貴了;

②年終獎還沒著落,買大了擔心房貸壓力太大,買小了又不甘心,擔心以后換房麻煩;

③二手房看不上,買新房又擔心交付品質,甚至還要擔心交不了樓。

其實,焦慮的主要來源于是對未來不確定性的擔憂。所以,破解購房焦慮,就是尋找更多的確定性。

PART.01

買房保價?無憂換房?沒錯!保利罩你

保利重慶應該洞察到了購房人的這種焦慮擔憂。

據了解,11月,保利重慶有一項“買房保價,無憂換房”的購房政策,已經成為了近期市場關注和討論的焦點。



具體我也打聽了一下,旗下所有項目,在明年元宵節前可以保價。同時,在2023.11.1-11.30期間完成認購的,在2024年2月24日(元宵節)前可享一次無理由換房。



我想,這其實就是已經明明白白告訴了購房人,不用擔心明天更便宜,就是這個價了,到底了,可以安心購房了。如果覺得買小了或者買大了,你還可以在2024年2月24日前可享一次無理由換房,這無疑是給購房人吃下了一顆定心丸。

而且,保利作為央企品牌,是市場當之無愧的領頭羊,各方面也都有保障,值得購房人信賴。

PART.02

中流砥柱,保利引領樓市向上

近兩年,房地產行業處于低谷期,但保利逆勢向上,成為了房地產市場的中流砥柱。

2021年,保利銷售額全國第四;2022年保利銷售額躋身全國第三,今年1-10月保利以3681.5億元銷售額問鼎全國第一,超過第二名已經500多億元,是樓市當之無愧的領頭羊。這也充分展現了保利作為央企的實力與擔當。



圖片來源于中指數據

在重慶,保利也在持續領跑樓市。上周,保利又一次霸榜重慶周銷冠。自10月以來,這已經是保利第四次拿下第一名。10月份保利重慶單月成交額11.02億,是重慶10月銷冠房企,而且即便是1-10月拉通了看,保利也是2023年單月成交金額最高的房企!







圖片來源于銘騰機構

從旗下樓盤上看,其它開發商往往就一兩個明星項目在市場上能打,而保利旗下似乎個個項目都很能打。在10月重慶熱銷樓盤榜TOP20中,保利一家獨占7席!這樣的霸榜場面,還是非常罕見的。



圖片來源于銘騰機構

而這次保利重慶的保價和無理由換房承諾,代表的可能的是市場走向。作為領頭羊,保利做出承諾,做出表率,更有助于促進重慶樓市進入正循環,促進行業健康發展。

PART.03

全面罩你,保利為何值得購房人信賴?

為什么說保利能全面罩住每位購房人,值得購房人信賴?

市場缺乏信心的時候,人們對安全性的追求就越高。近兩年,民營房企紛紛遭遇困難之后,央國企的市場份額在逐漸提高。而保利作為品牌央企,無疑是購房人首選的房企品牌。人們完全可以相信,無論市場走向如何,保利都能夠為購房人兜底。

保利于2003年入渝,今年正好是20周年。保利在重慶已經累計開發了30多個項目,超過1400萬方體量,打造了眾多的標桿項目。

保利入渝的第一個項目是保利國際高爾夫別墅項目,它也是當年重慶向北“八大金剛鬧金開”的主角之一,項目至今仍然是重慶別墅市場的佼佼者。2023年,保利國際高爾夫花園以二手房成交3.4W單價入選全重慶高品質單價TOP20項目。歷經長周期依然受認可的產品力,締造了二手幣場的高歡迎度。



保利高爾夫花園 2023年9月實拍

又比如鴻恩寺板塊的保利山莊,在鴻恩寺公園半山之上,背靠城市制高點鴻恩閣,面朝渝中半島,俯瞰嘉陵江,同樣也是重慶市場的人居經典作品,歷久彌新。



保利山莊 2023年9月實拍

另外,在重慶最熱門的二手房成交TOP20中,保利的江上明珠、愛尚里、觀塘等項目,也長期榜上有名,很受市場歡迎。



保利觀塘,2023年9月實拍

保利過往交付老社區的歷久彌新,一是因為項目本身品質過硬,經得起時間的考驗;二是得益于保利的優居煥新行動,通過不斷投入資金,讓老社區翻新升級。據說,保利優居煥新行動已經做了快十年,投入上億。這也是越來越多購房人選擇保利,信任保利的原因。

今年,保利又有多個項目實現了高品質交付。

保利天珺半溪組團交付,約1000㎡的下沉式會所,四大主題架空層均高品質兌現,受到了廣泛認可。



保利天珺

大石壩的保利閱江臺,顏值非常在線,可以說已經成為區域的地標性樓盤,大大提升了周邊的城市形象。



保利閱江臺

而且,在當下部分房企連正常交付都成問題的環境下,保利卻仍在持續做加法。

比如今年即將實現首批次交付的保利麓谷林語項目,不僅對項目品質進行了提升,還新增了露營基地、森林書屋、登山步道等配套,給業主帶來更高品質的產品,更豐富多元的生活方式。



麓谷林語

憑借強大的品牌實力、產品力、服務力,保利被越來越多購房人信賴,這也是保利敢于承諾保價,敢于承諾無理由換房的底氣所在。

PART.04

無需焦慮,當下已是購房良機

所謂春江水暖鴨先知,保利敢于提出“保利保價,無憂換房”,或許也在一定程度上反映了對后市的看好。

其實,購房人也完全沒必要那么焦慮。今年下半年以來,各種利好房地產政策可謂持續不斷,存量房貸利率下調、認房不認貸等、推進城中村改造、取消土拍限價、取消遠郊容積率1.0限制,還有14號文新一輪房改推進住房雙軌制等等。國家一直在出臺政策促進樓市進入良性健康發展。

另外,房價本質其實是貨幣現象,但我們貨幣超發嚴重,2023年9月末,我國廣義貨幣M2達到289.67億元,和去年1月份M2的243.1萬億相比,20個月時間增發了將近50萬億。而中央1萬億國債增發和地方2.7萬億的新增地方債,相當于又是一輪3.7萬億的放水。



央行甚至還明確發聲,將采取措施適度推高物價水平,以刺激國內需求,拉動目前較為疲軟的消費市場。在貨幣大放水之后,我們可能即將進入新的通脹周期,在貨幣貶值壓力下,優質資產將會受到歡迎。

所以,當下應該已經是買房的好時機了。加上有了“保利保價,無憂換房”的硬核承諾,購房人已經無需焦慮,完全可以在保利的樓盤安心購房了。

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