最近一個(gè)粉絲朋友吐槽,說買房前他非常焦慮,憂心忡忡不斷看房,買完房后卻依然焦慮,睡不安穩(wěn)覺,甚至有時(shí)徹夜難眠!
我想,這應(yīng)該是那些有買房計(jì)劃但卻猶豫不敢下手,或者已經(jīng)上車但依然忐忑的朋友們最真實(shí)的寫照。這種購房前后的焦慮感,很多購房人都是能感同身受的。
人們焦慮的點(diǎn)在于哪些呢?我總結(jié)了最關(guān)鍵的幾條:
①怕現(xiàn)在買了之后,年底房價(jià)跌了,資產(chǎn)縮水;不買又擔(dān)心市場(chǎng)回暖,再等等又貴了;
②年終獎(jiǎng)還沒著落,買大了擔(dān)心房貸壓力太大,買小了又不甘心,擔(dān)心以后換房麻煩;
③二手房看不上,買新房又擔(dān)心交付品質(zhì),甚至還要擔(dān)心交不了樓。
其實(shí),焦慮的主要來源于是對(duì)未來不確定性的擔(dān)憂。所以,破解購房焦慮,就是尋找更多的確定性。
PART.01
買房保價(jià)?無憂換房?沒錯(cuò)!保利罩你
保利重慶應(yīng)該洞察到了購房人的這種焦慮擔(dān)憂。
據(jù)了解,11月,保利重慶有一項(xiàng)“買房保價(jià),無憂換房”的購房政策,已經(jīng)成為了近期市場(chǎng)關(guān)注和討論的焦點(diǎn)。
具體我也打聽了一下,旗下所有項(xiàng)目,在明年元宵節(jié)前可以保價(jià)。同時(shí),在2023.11.1-11.30期間完成認(rèn)購的,在2024年2月24日(元宵節(jié))前可享一次無理由換房。
我想,這其實(shí)就是已經(jīng)明明白白告訴了購房人,不用擔(dān)心明天更便宜,就是這個(gè)價(jià)了,到底了,可以安心購房了。如果覺得買小了或者買大了,你還可以在2024年2月24日前可享一次無理由換房,這無疑是給購房人吃下了一顆定心丸。
而且,保利作為央企品牌,是市場(chǎng)當(dāng)之無愧的領(lǐng)頭羊,各方面也都有保障,值得購房人信賴。
PART.02
中流砥柱,保利引領(lǐng)樓市向上
近兩年,房地產(chǎn)行業(yè)處于低谷期,但保利逆勢(shì)向上,成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的中流砥柱。
2021年,保利銷售額全國第四;2022年保利銷售額躋身全國第三,今年1-10月保利以3681.5億元銷售額問鼎全國第一,超過第二名已經(jīng)500多億元,是樓市當(dāng)之無愧的領(lǐng)頭羊。這也充分展現(xiàn)了保利作為央企的實(shí)力與擔(dān)當(dāng)。
圖片來源于中指數(shù)據(jù)
在重慶,保利也在持續(xù)領(lǐng)跑樓市。上周,保利又一次霸榜重慶周銷冠。自10月以來,這已經(jīng)是保利第四次拿下第一名。10月份保利重慶單月成交額11.02億,是重慶10月銷冠房企,而且即便是1-10月拉通了看,保利也是2023年單月成交金額最高的房企!
圖片來源于銘騰機(jī)構(gòu)
從旗下樓盤上看,其它開發(fā)商往往就一兩個(gè)明星項(xiàng)目在市場(chǎng)上能打,而保利旗下似乎個(gè)個(gè)項(xiàng)目都很能打。在10月重慶熱銷樓盤榜TOP20中,保利一家獨(dú)占7席!這樣的霸榜場(chǎng)面,還是非常罕見的。
圖片來源于銘騰機(jī)構(gòu)
而這次保利重慶的保價(jià)和無理由換房承諾,代表的可能的是市場(chǎng)走向。作為領(lǐng)頭羊,保利做出承諾,做出表率,更有助于促進(jìn)重慶樓市進(jìn)入正循環(huán),促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
PART.03
全面罩你,保利為何值得購房人信賴?
為什么說保利能全面罩住每位購房人,值得購房人信賴?
市場(chǎng)缺乏信心的時(shí)候,人們對(duì)安全性的追求就越高。近兩年,民營房企紛紛遭遇困難之后,央國企的市場(chǎng)份額在逐漸提高。而保利作為品牌央企,無疑是購房人首選的房企品牌。人們完全可以相信,無論市場(chǎng)走向如何,保利都能夠?yàn)橘彿咳硕档住?/p>
保利于2003年入渝,今年正好是20周年。保利在重慶已經(jīng)累計(jì)開發(fā)了30多個(gè)項(xiàng)目,超過1400萬方體量,打造了眾多的標(biāo)桿項(xiàng)目。
保利入渝的第一個(gè)項(xiàng)目是保利國際高爾夫別墅項(xiàng)目,它也是當(dāng)年重慶向北“八大金剛鬧金開”的主角之一,項(xiàng)目至今仍然是重慶別墅市場(chǎng)的佼佼者。2023年,保利國際高爾夫花園以二手房成交3.4W單價(jià)入選全重慶高品質(zhì)單價(jià)TOP20項(xiàng)目。歷經(jīng)長周期依然受認(rèn)可的產(chǎn)品力,締造了二手幣場(chǎng)的高歡迎度。
保利高爾夫花園 2023年9月實(shí)拍
又比如鴻恩寺板塊的保利山莊,在鴻恩寺公園半山之上,背靠城市制高點(diǎn)鴻恩閣,面朝渝中半島,俯瞰嘉陵江,同樣也是重慶市場(chǎng)的人居經(jīng)典作品,歷久彌新。
保利山莊 2023年9月實(shí)拍
另外,在重慶最熱門的二手房成交TOP20中,保利的江上明珠、愛尚里、觀塘等項(xiàng)目,也長期榜上有名,很受市場(chǎng)歡迎。
保利觀塘,2023年9月實(shí)拍
保利過往交付老社區(qū)的歷久彌新,一是因?yàn)轫?xiàng)目本身品質(zhì)過硬,經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn);二是得益于保利的優(yōu)居煥新行動(dòng),通過不斷投入資金,讓老社區(qū)翻新升級(jí)。據(jù)說,保利優(yōu)居煥新行動(dòng)已經(jīng)做了快十年,投入上億。這也是越來越多購房人選擇保利,信任保利的原因。
今年,保利又有多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)交付。
保利天珺半溪組團(tuán)交付,約1000㎡的下沉式會(huì)所,四大主題架空層均高品質(zhì)兌現(xiàn),受到了廣泛認(rèn)可。
保利天珺
大石壩的保利閱江臺(tái),顏值非常在線,可以說已經(jīng)成為區(qū)域的地標(biāo)性樓盤,大大提升了周邊的城市形象。
保利閱江臺(tái)
而且,在當(dāng)下部分房企連正常交付都成問題的環(huán)境下,保利卻仍在持續(xù)做加法。
比如今年即將實(shí)現(xiàn)首批次交付的保利麓谷林語項(xiàng)目,不僅對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)進(jìn)行了提升,還新增了露營基地、森林書屋、登山步道等配套,給業(yè)主帶來更高品質(zhì)的產(chǎn)品,更豐富多元的生活方式。
麓谷林語
憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力、產(chǎn)品力、服務(wù)力,保利被越來越多購房人信賴,這也是保利敢于承諾保價(jià),敢于承諾無理由換房的底氣所在。
PART.04
無需焦慮,當(dāng)下已是購房良機(jī)
所謂春江水暖鴨先知,保利敢于提出“保利保價(jià),無憂換房”,或許也在一定程度上反映了對(duì)后市的看好。
其實(shí),購房人也完全沒必要那么焦慮。今年下半年以來,各種利好房地產(chǎn)政策可謂持續(xù)不斷,存量房貸利率下調(diào)、認(rèn)房不認(rèn)貸等、推進(jìn)城中村改造、取消土拍限價(jià)、取消遠(yuǎn)郊容積率1.0限制,還有14號(hào)文新一輪房改推進(jìn)住房雙軌制等等。國家一直在出臺(tái)政策促進(jìn)樓市進(jìn)入良性健康發(fā)展。
另外,房價(jià)本質(zhì)其實(shí)是貨幣現(xiàn)象,但我們貨幣超發(fā)嚴(yán)重,2023年9月末,我國廣義貨幣M2達(dá)到289.67億元,和去年1月份M2的243.1萬億相比,20個(gè)月時(shí)間增發(fā)了將近50萬億。而中央1萬億國債增發(fā)和地方2.7萬億的新增地方債,相當(dāng)于又是一輪3.7萬億的放水。
央行甚至還明確發(fā)聲,將采取措施適度推高物價(jià)水平,以刺激國內(nèi)需求,拉動(dòng)目前較為疲軟的消費(fèi)市場(chǎng)。在貨幣大放水之后,我們可能即將進(jìn)入新的通脹周期,在貨幣貶值壓力下,優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將會(huì)受到歡迎。
所以,當(dāng)下應(yīng)該已經(jīng)是買房的好時(shí)機(jī)了。加上有了“保利保價(jià),無憂換房”的硬核承諾,購房人已經(jīng)無需焦慮,完全可以在保利的樓盤安心購房了。
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