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田園綜合體怎么搞？

這里歷史文化悠久、資源稟賦優良、產業特色鮮明，生態環境良好，全縣森林覆蓋率63%。這里有蜿蜒百里的薊鎮長城，有名冠京東的皇家廟宇，有馳名中外的糯香板栗，有酸甜爽口的燕山安梨，有世界大型鋼基地，有轉型發展的企業群體。這里是林木茂密的深呼吸小城，是山水宜人的全域景區，是令人神往的山水畫境，是樂享宜居的詩意鄉居。這里是著名的“中國板栗之鄉”、“中國栗蘑之鄉”，是國家級生態示范區、國家級園林縣城，是中國十佳宜居縣城，全國百佳深呼吸小鎮，是全國首批全域旅游示范區創建單位、國家級休閑農業與鄉村旅游示范縣——河北省遷西縣！在讀道文旅的規劃助力下，今日的遷西政通人和、人心思進，充滿生機、彰顯活力！

溯源：聲譽鵲起 獨占鰲頭

七月，驕陽似火，地處燕山山脈深處的遷西縣已經是夏花絢爛。遷西縣南部的東蓮花院鄉，作為河北省第一個田園綜合體試點項目，聲譽鵲起的花鄉果巷田園綜合體經歷過春生夏長，現已是萬木蔥蘢，百花爭艷。

在2017年的這個時候，北京讀道文旅與遷西縣主要領導，同河北省農發業開發辦公室組織的九名國內知名專家，共同見證了第一個國家級田園綜合體試點項目的誕生。經過主題匯報、專家提問、規劃評審三個環節的激烈角逐，最后遷西縣的花鄉果巷田園綜合體項目在全省十二個縣區參評基礎上以較大優勢，成功拔得頭籌，經過公平競爭獲得專家一致認可，被推薦為代表河北省的國家級田園綜合體試點項目！

接下來讓我們帶著夏日的絢爛蓬勃

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來自燕趙大地

第一線的熾熱景象！

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讀道文旅打造的

國家級鄉村振興經典案例！

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國家級田園綜合體

“遷西·花鄉果巷”的煉成記！

發展：智力團隊 專業分析

讀道文旅在規劃設計之初就調集精兵強將，多次深入現場，調查研究，綜合區域優勢，分析梳理潛力資源。

區位交通分析

遷西縣地處唐山市北部，燕山南麓，長城腳下，灤水之濱，全縣總面積1439平方公里，總人口40.5萬。遷西縣歷史文化悠久、資源稟賦優良、產業特色鮮明，生態環境良好，京東板栗馳名中外、燕山安梨頗具影響。又因地處遷西、遷安、灤縣、豐潤四縣交界處，距京沈高速20公里，距遷西縣城30公里，距在建的京秦高速僅僅5分鐘車程，位于環首都2小時經濟圈內，區位和交通優勢明顯。

資源優勢挖掘

項目規劃區總面積7.35萬畝，涵蓋西山、徐莊子、西花院、東花院、東城峪等12個行政村。經過梳理該項目地具備了主導產業興、項目集群大、龍頭企業強、合作機制好、鄉村生態美等10大優勢，概括起來有以下四個特點：

1.農村生產、生活、生態“三生同步”方興未艾

項目地內空氣清新，山巒起伏，峰巒疊嶂，樹木蒼翠，森林覆蓋率達82.2%以上，高于全縣平均水平，處處呈現出優美的生態景觀和秀美的田園風光。區域內盛產安梨、葡萄、大棗、李子等干鮮果品15大類，60多河北花鄉果巷國家級田園綜合體個品種，常年產量突破1000萬公斤，涵蓋了北方常見的全部水雜果，是名副其實的“花果之鄉”。加之項目地獨特的地理位置、生態環境、氣候條件和土質，使其區域內的水雜果在營養成分、口味口感等多個方面遠遠優于其它地區。同時近幾年新發展了油用牡丹、獼猴桃、林下雜糧三大特色產品，使其以水雜果為主導產業的產業類別進一步豐富，其中，安梨種植面積15000畝，油用牡丹10000畝，葡萄8000畝，大李子2300畝，獼猴桃1000畝，其它水雜果18000畝。其水雜果主導產業在產品種類、規模、經濟效益方面在京津冀地區優勢明顯。

2.一二三產業“三產融合”初具雛形

項目地以水雜果為主導產業，作為全縣的果品原料供應基地，“向旺”、“紫玉”兩個中國馳名商標應運而生，安梨汁作為其產業鏈上的主打產品，享譽我國的北方市場。在產業的引導下，以唐山供銷農業開發有限公司為龍頭，一批農業企業蓬勃發展。花鄉果巷田園綜合體項目依托田園風光，由唐山供銷農業開發有限公司開發建設，截止目前，已經完成投資5億元。項目被確定為河北省首批特色小鎮、河北省重點旅游項目并由省財政廳聯系分包。五海獼猴桃莊園項目是集休閑農業、產品加工、觀光旅游為一體的綜合開發項目，總占地面積1050畝，總投資2.3億元，截止目前項目已經完成苗木栽植等基礎工作。馬家溝文化產業綜合體項目在美麗鄉村建設的基礎上，大力弘揚國學文化，與河北報業集團合作開發建設，著力打造國家級國學文化展示體驗中心。

3.農業文化旅游“三位一體”基礎優越

項目地文化底蘊豐厚，柳溝峪會議遺址、曹家墳遺址、河北國學第一村均坐落在項目地內，“紅色文化”、“紅學文化”、“國學文化”構成了支撐項目地文化體系的基石。在全國首批全域旅游示范區創建的利好條件下，項目地內的西山梨花坡、黃巖百果園、董莊子五谷莊園等特色景點連線成片，實現年接待游客近100萬人次。同時當地政府累計投入達5000余萬元，建成馬家溝、黃巖等6個省級美麗鄉村示范點、8個市級美麗鄉村示范點，踐行了“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的生產生活方式。區域內有多個行政村先后獲得全國休閑農業與鄉村旅游示范點、河北省十大美麗田園、河北省文明村，唐山市旅游示范村等榮譽稱號。

4.循環農業、創意農業、農事體驗“三種業態”蓬勃發展

項目地與中國科學院、中國農科院、燕山果業試驗站、中國農業大學、北京林業大學、河北農業大學等多家科研機構和大學建立了合作關系，中國科學院植物研究所主任王亮生、中國農科院教授朱安妮等一批專業人才多次駐地指導，為項目地循環農業、創意農業的發展提供了強有力的科技支撐和人才輸出。在西山梨花坡富貴牡丹園讀道文旅團隊探索出了“安梨+油用牡丹+二月蘭”共生模式，被中科院確定為油用牡丹示范基地。在黃巖百果園，讀到文旅團隊依托52個精品水果采摘點，面向游客推出了“果樹認養”新模式，讓游客參與果樹的管護、修剪、采摘全過程，真正形成了集踏青賞花、采摘休閑、農事體驗等功能于一體的田園綜合體。

進階：強勁規劃 創意先行

規劃定位格局

規劃進行中，以河北省遷西縣花鄉果巷項目“山水田園，花鄉果巷，詩畫鄉居”為規劃定位，建設以特色水雜果產業為基礎、以油用牡丹、獼猴桃、小雜糧產業為特色、以生態為依托、以旅游為引擎、以文化為支撐、以富民為根本、以創新為理念、以市場為導向的特色鮮明、宜居宜業、惠及各方的國家級田園綜合體。

全面構筑“一、十、百、千、萬”目標體系：

打造一個遷西模式、建設十大項目園區、構筑百個文旅景觀、解決千人致富就業、吸引百萬游客休閑。

規劃呈現一鎮四區十園的發展格局：

一鎮：花鄉果巷特色小鎮

四區：百果山林休閑體驗區、淺山伴水健康養生區、記憶鄉居村社服務區、生態環境涵養區

十園：梨花坡富貴牡丹產業園、五海獼猴桃莊園、黃巖百果莊園、松山峪森林公園、蓮花院頤養園、神農雜糧基地、CSA鄉村公社、游客集散中心、玉泉農莊、鄉村社區旅游廊道

六大支撐體系

1.堅持高標準，實現生產體系基礎堅實

按照“適度超前、綜合配套、集約利用”的原則，三年合計安排財政資金9000萬元，完成4.7萬畝的土地綜合治理項目，其中2017年完成1.2萬畝，2018年完成1.5萬畝，2019年完成2萬畝。項目建設擬在充分利用原有農田設施的基礎上，以水利措施、農業措施、林業措施、科技措施、田間道路五大工程為重點，通過實施水、電、田、林、路等綜合措施，分區域實行綜合治理，為發展優質高效農業、建設高標準農田創造條件，實現綜合效益。土地治理項目完成后，區域內的農業基礎設施將得到顯著加強，農業生產條件得到進一步改善，農業綜合生產能力得到明顯提高。

2.堅持大融合，實現產業體系特色突出

立足區域內的資源優勢、區位優勢，圍繞田園資源和農業特色，做大做強以水雜果為主要內容的優勢主導產業，大力發展以油用牡丹、安梨、獼猴桃為主要內容的特色新興產業，逐步構建三大產業體系，即：核心產業體系、配套產業體系、延伸產業體系，從而實現一二三產融合發展。

3.堅持強龍頭，實現經營體系創新發展

堅持以市場為導向，積極培育壯大新型農業經營主體的實力。全面構建制度優越、體系完善、規模適度的農村專業合作組織體系，利用全省供銷合作社綜合改革試點的有利契機，構建市、縣、鄉、村四級農民合作組織網絡體系，即以市供銷社為龍頭，以縣供銷社為平臺，以鄉供銷合作社聯合社為紐帶，以農民專業合作社為基礎，大力推進“組織+經營+服務”為一體的新型供銷合作組織體系建設，充分發揮四級合作組織在政策指導、產權交易、資金互助、電子商務、安全保險、資產運營、擔保融資、技術培訓八個方面的職能作用。

4.堅持可持續，實現生態體系綠色共享

優化田園景觀資源配置，深度挖掘農業生態價值，把生態和農業結合起來，把資源和產品對接起來，把保護和發展統一起來，努力將生態環境優勢轉化為農業發展優勢、旅游發展優勢，將綠水青山變成金山銀山，創造更多綠色財富和生態福利。堅持以“花”、“果”為主題，實現農業資源景區化，使農田變景觀，村莊變景區。

5.堅持優服務，實現服務體系功能完善

堅持共參、共建、共享理念，切實發揮、完善區域內的服務功能，充分調動廣大百姓積極性。投資1.3億元，與中國科學院、中國農科院等科研院所合作，建設高標準科技研發中心，服務產業發展，實現由科研成果到落地實踐的無縫對接；投資2000萬元，與阿里巴巴、京東等集團合作，利用供銷系統的銷售網絡，建設高標準電子商務中心，打造功能完善的果品交易平臺和融資平臺；投資3200萬元，依托冀東山貨市場，建立冀東果品倉儲、物流中心，聚集市場、資本、信息、人才、科技等現代生產要素，構建起完善的生產性服務體系，在農產品種植、管理、加工、科研、倉儲、物流、銷售等各個方面，為百姓提供全程服務，推動城鄉產業鏈雙向延伸對接。花鄉果巷項目建成后，預計可帶動就業3500人，可為項目區增收8.14億元，項目區農民人均可支配收入將增加8000元以上，成為河北省實施鄉村振興戰略的典范。

6.堅持聚合力，實現運行體系合理優化

妥善處理政府、企業和農民三者之間的關系，成立了專門領導機構，并創新探索“三三六”利益分配機制。第一個“三”是指企業以農業生產經營、產品加工銷售、旅游從業服務三項為主要收入來源。第二個“三”是指村集體以集體土地、集體資產、集體爭取各級財政資金三項按照出資額度轉化為股份并參與企業分紅。“六”是指村民通過六項途徑獲得收益：一是原有水雜果的種植收入；二是林下土地流轉收入；三是流轉土地經營管理收入；四是勞務輸出收入；五是旅游從業收入；六是村集體股權分紅收入。

完備：實操變現 落地踐行

智力團隊 專業締造

花鄉果巷田園綜合體的規劃、申報、建設、運營依靠政府支持，凝聚讀道文旅的智慧和創意，共參、共建、共享的理念在推動鄉村振興戰略的落地實施，在助推遷西模式走向成熟，為中國板栗之鄉、中國栗蘑之鄉、國家級園林城市、國家級生態示范區、中國十佳宜居縣城、全國百佳深呼吸小鎮等榮譽增添光彩！

資金給力 源泉動力

作為河北省代表性的國家田園綜合體試點項目，花鄉果巷田園綜合體項目目前獲得農業綜合開發田園綜合體項目中央資金5000萬元、省級配套專項資金1600萬元、地方配套資金400萬元，民營資本、社會資本、整合資金陸續投入，各界積極性高昂，除了“一鎮四區十園”外，配套產業體系中還有三區兩中心：智能體驗區、冷鏈物流區、生產加工區、電子商務中心和科技研發中心也在有序推進。

領導認可 廣泛贊譽

遷西縣有關領導考察團對花鄉果巷田園綜合體在項目建設過程中將堅持以農為本、突出田園特色、發展現代農業，充分考慮農民利益，讓農民參與其中，充分發揮聚合效應等做法予以高度評價，對讀道文旅團隊針對該項目提出的堅持高標準，實現生產體系基礎扎實；堅持大融合，實現產業特色突出；堅持強龍頭，實現經營體系創新發展；堅持可持續，實現生態體系綠色共享；堅持優服務，實現服務體系功能完善等理念大為欣賞，尤其對堅持聚合力，實現運行體系合理優化中的六三三利益分配機制甚感興趣，贊譽規劃深得中央一號文件的精髓，是通過田園綜合體實現三生同步、三產融合、鄉村振興的關鍵。

落地可行 再創佳績

站在遷西縣已經落成的山頂觀景平臺憑欄遠望，部分規劃已經變為現實，宏偉的藍圖還在遷西人民的努力之下逐步得到實現。花鄉果巷田園綜合體度假酒店佇立起來，新修的瀝青公路順著蜿蜒山勢帶來駕駛的快感，游步道在繼續延伸，護坡、灌溉、圍堰、標識導視系統等大量基礎設施建設已經鋪開，忙碌的人們給我們帶來對未來花鄉果巷田園綜合體豐富的暢想和期望，污水處理、垃圾處理、景觀水系等工程在有序推進，山風送爽，果味飄香，林間花兒開得正艷，牡丹、芍藥、葡萄、獼猴桃也都茁壯的成長，花鄉果巷正在張開熱情的臂膀，以燕山山脈特有的花香果香迎接八方游客的到來。

--THE END--

素材整理：讀道鄉村

素材來源：讀道文旅

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