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田園綜合體怎么搞？

這里歷史文化悠久、資源稟賦優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)特色鮮明，生態(tài)環(huán)境良好，全縣森林覆蓋率63%。這里有蜿蜒百里的薊鎮(zhèn)長城，有名冠京東的皇家廟宇，有馳名中外的糯香板栗，有酸甜爽口的燕山安梨，有世界大型鋼基地，有轉(zhuǎn)型發(fā)展的企業(yè)群體。這里是林木茂密的深呼吸小城，是山水宜人的全域景區(qū)，是令人神往的山水畫境，是樂享宜居的詩意鄉(xiāng)居。這里是著名的“中國板栗之鄉(xiāng)”、“中國栗蘑之鄉(xiāng)”，是國家級生態(tài)示范區(qū)、國家級園林縣城，是中國十佳宜居縣城，全國百佳深呼吸小鎮(zhèn)，是全國首批全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位、國家級休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣——河北省遷西縣！在讀道文旅的規(guī)劃助力下，今日的遷西政通人和、人心思進，充滿生機、彰顯活力！

溯源：聲譽鵲起 獨占鰲頭

七月，驕陽似火，地處燕山山脈深處的遷西縣已經(jīng)是夏花絢爛。遷西縣南部的東蓮花院鄉(xiāng)，作為河北省第一個田園綜合體試點項目，聲譽鵲起的花鄉(xiāng)果巷田園綜合體經(jīng)歷過春生夏長，現(xiàn)已是萬木蔥蘢，百花爭艷。

在2017年的這個時候，北京讀道文旅與遷西縣主要領導，同河北省農(nóng)發(fā)業(yè)開發(fā)辦公室組織的九名國內(nèi)知名專家，共同見證了第一個國家級田園綜合體試點項目的誕生。經(jīng)過主題匯報、專家提問、規(guī)劃評審三個環(huán)節(jié)的激烈角逐，最后遷西縣的花鄉(xiāng)果巷田園綜合體項目在全省十二個縣區(qū)參評基礎上以較大優(yōu)勢，成功拔得頭籌，經(jīng)過公平競爭獲得專家一致認可，被推薦為代表河北省的國家級田園綜合體試點項目！

接下來讓我們帶著夏日的絢爛蓬勃

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來自燕趙大地

第一線的熾熱景象！

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讀道文旅打造的

國家級鄉(xiāng)村振興經(jīng)典案例！

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國家級田園綜合體

“遷西·花鄉(xiāng)果巷”的煉成記！

發(fā)展：智力團隊 專業(yè)分析

讀道文旅在規(guī)劃設計之初就調(diào)集精兵強將，多次深入現(xiàn)場，調(diào)查研究，綜合區(qū)域優(yōu)勢，分析梳理潛力資源。

區(qū)位交通分析

遷西縣地處唐山市北部，燕山南麓，長城腳下，灤水之濱，全縣總面積1439平方公里，總?cè)丝?0.5萬。遷西縣歷史文化悠久、資源稟賦優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)特色鮮明，生態(tài)環(huán)境良好，京東板栗馳名中外、燕山安梨頗具影響。又因地處遷西、遷安、灤縣、豐潤四縣交界處，距京沈高速20公里，距遷西縣城30公里，距在建的京秦高速僅僅5分鐘車程，位于環(huán)首都2小時經(jīng)濟圈內(nèi)，區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。

資源優(yōu)勢挖掘

項目規(guī)劃區(qū)總面積7.35萬畝，涵蓋西山、徐莊子、西花院、東花院、東城峪等12個行政村。經(jīng)過梳理該項目地具備了主導產(chǎn)業(yè)興、項目集群大、龍頭企業(yè)強、合作機制好、鄉(xiāng)村生態(tài)美等10大優(yōu)勢，概括起來有以下四個特點：

1.農(nóng)村生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生同步”方興未艾

項目地內(nèi)空氣清新，山巒起伏，峰巒疊嶂，樹木蒼翠，森林覆蓋率達82.2%以上，高于全縣平均水平，處處呈現(xiàn)出優(yōu)美的生態(tài)景觀和秀美的田園風光。區(qū)域內(nèi)盛產(chǎn)安梨、葡萄、大棗、李子等干鮮果品15大類，60多河北花鄉(xiāng)果巷國家級田園綜合體個品種，常年產(chǎn)量突破1000萬公斤，涵蓋了北方常見的全部水雜果，是名副其實的“花果之鄉(xiāng)”。加之項目地獨特的地理位置、生態(tài)環(huán)境、氣候條件和土質(zhì)，使其區(qū)域內(nèi)的水雜果在營養(yǎng)成分、口味口感等多個方面遠遠優(yōu)于其它地區(qū)。同時近幾年新發(fā)展了油用牡丹、獼猴桃、林下雜糧三大特色產(chǎn)品，使其以水雜果為主導產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)類別進一步豐富，其中，安梨種植面積15000畝，油用牡丹10000畝，葡萄8000畝，大李子2300畝，獼猴桃1000畝，其它水雜果18000畝。其水雜果主導產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)品種類、規(guī)模、經(jīng)濟效益方面在京津冀地區(qū)優(yōu)勢明顯。

2.一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”初具雛形

項目地以水雜果為主導產(chǎn)業(yè)，作為全縣的果品原料供應基地，“向旺”、“紫玉”兩個中國馳名商標應運而生，安梨汁作為其產(chǎn)業(yè)鏈上的主打產(chǎn)品，享譽我國的北方市場。在產(chǎn)業(yè)的引導下，以唐山供銷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司為龍頭，一批農(nóng)業(yè)企業(yè)蓬勃發(fā)展。花鄉(xiāng)果巷田園綜合體項目依托田園風光，由唐山供銷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，截止目前，已經(jīng)完成投資5億元。項目被確定為河北省首批特色小鎮(zhèn)、河北省重點旅游項目并由省財政廳聯(lián)系分包。五海獼猴桃莊園項目是集休閑農(nóng)業(yè)、產(chǎn)品加工、觀光旅游為一體的綜合開發(fā)項目，總占地面積1050畝，總投資2.3億元，截止目前項目已經(jīng)完成苗木栽植等基礎工作。馬家溝文化產(chǎn)業(yè)綜合體項目在美麗鄉(xiāng)村建設的基礎上，大力弘揚國學文化，與河北報業(yè)集團合作開發(fā)建設，著力打造國家級國學文化展示體驗中心。

3.農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”基礎優(yōu)越

項目地文化底蘊豐厚，柳溝峪會議遺址、曹家墳遺址、河北國學第一村均坐落在項目地內(nèi)，“紅色文化”、“紅學文化”、“國學文化”構(gòu)成了支撐項目地文化體系的基石。在全國首批全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建的利好條件下，項目地內(nèi)的西山梨花坡、黃巖百果園、董莊子五谷莊園等特色景點連線成片，實現(xiàn)年接待游客近100萬人次。同時當?shù)卣塾嬐度脒_5000余萬元，建成馬家溝、黃巖等6個省級美麗鄉(xiāng)村示范點、8個市級美麗鄉(xiāng)村示范點，踐行了“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的生產(chǎn)生活方式。區(qū)域內(nèi)有多個行政村先后獲得全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點、河北省十大美麗田園、河北省文明村，唐山市旅游示范村等榮譽稱號。

4.循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗“三種業(yè)態(tài)”蓬勃發(fā)展

項目地與中國科學院、中國農(nóng)科院、燕山果業(yè)試驗站、中國農(nóng)業(yè)大學、北京林業(yè)大學、河北農(nóng)業(yè)大學等多家科研機構(gòu)和大學建立了合作關系，中國科學院植物研究所主任王亮生、中國農(nóng)科院教授朱安妮等一批專業(yè)人才多次駐地指導，為項目地循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了強有力的科技支撐和人才輸出。在西山梨花坡富貴牡丹園讀道文旅團隊探索出了“安梨+油用牡丹+二月蘭”共生模式，被中科院確定為油用牡丹示范基地。在黃巖百果園，讀到文旅團隊依托52個精品水果采摘點，面向游客推出了“果樹認養(yǎng)”新模式，讓游客參與果樹的管護、修剪、采摘全過程，真正形成了集踏青賞花、采摘休閑、農(nóng)事體驗等功能于一體的田園綜合體。

進階：強勁規(guī)劃 創(chuàng)意先行

規(guī)劃定位格局

規(guī)劃進行中，以河北省遷西縣花鄉(xiāng)果巷項目“山水田園，花鄉(xiāng)果巷，詩畫鄉(xiāng)居”為規(guī)劃定位，建設以特色水雜果產(chǎn)業(yè)為基礎、以油用牡丹、獼猴桃、小雜糧產(chǎn)業(yè)為特色、以生態(tài)為依托、以旅游為引擎、以文化為支撐、以富民為根本、以創(chuàng)新為理念、以市場為導向的特色鮮明、宜居宜業(yè)、惠及各方的國家級田園綜合體。

全面構(gòu)筑“一、十、百、千、萬”目標體系：

打造一個遷西模式、建設十大項目園區(qū)、構(gòu)筑百個文旅景觀、解決千人致富就業(yè)、吸引百萬游客休閑。

規(guī)劃呈現(xiàn)一鎮(zhèn)四區(qū)十園的發(fā)展格局：

一鎮(zhèn)：花鄉(xiāng)果巷特色小鎮(zhèn)

四區(qū)：百果山林休閑體驗區(qū)、淺山伴水健康養(yǎng)生區(qū)、記憶鄉(xiāng)居村社服務區(qū)、生態(tài)環(huán)境涵養(yǎng)區(qū)

十園：梨花坡富貴牡丹產(chǎn)業(yè)園、五海獼猴桃莊園、黃巖百果莊園、松山峪森林公園、蓮花院頤養(yǎng)園、神農(nóng)雜糧基地、CSA鄉(xiāng)村公社、游客集散中心、玉泉農(nóng)莊、鄉(xiāng)村社區(qū)旅游廊道

六大支撐體系

1.堅持高標準，實現(xiàn)生產(chǎn)體系基礎堅實

按照“適度超前、綜合配套、集約利用”的原則，三年合計安排財政資金9000萬元，完成4.7萬畝的土地綜合治理項目，其中2017年完成1.2萬畝，2018年完成1.5萬畝，2019年完成2萬畝。項目建設擬在充分利用原有農(nóng)田設施的基礎上，以水利措施、農(nóng)業(yè)措施、林業(yè)措施、科技措施、田間道路五大工程為重點，通過實施水、電、田、林、路等綜合措施，分區(qū)域?qū)嵭芯C合治理，為發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)、建設高標準農(nóng)田創(chuàng)造條件，實現(xiàn)綜合效益。土地治理項目完成后，區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施將得到顯著加強，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到進一步改善，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到明顯提高。

2.堅持大融合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)體系特色突出

立足區(qū)域內(nèi)的資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，圍繞田園資源和農(nóng)業(yè)特色，做大做強以水雜果為主要內(nèi)容的優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展以油用牡丹、安梨、獼猴桃為主要內(nèi)容的特色新興產(chǎn)業(yè)，逐步構(gòu)建三大產(chǎn)業(yè)體系，即：核心產(chǎn)業(yè)體系、配套產(chǎn)業(yè)體系、延伸產(chǎn)業(yè)體系，從而實現(xiàn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展。

3.堅持強龍頭，實現(xiàn)經(jīng)營體系創(chuàng)新發(fā)展

堅持以市場為導向，積極培育壯大新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的實力。全面構(gòu)建制度優(yōu)越、體系完善、規(guī)模適度的農(nóng)村專業(yè)合作組織體系，利用全省供銷合作社綜合改革試點的有利契機，構(gòu)建市、縣、鄉(xiāng)、村四級農(nóng)民合作組織網(wǎng)絡體系，即以市供銷社為龍頭，以縣供銷社為平臺，以鄉(xiāng)供銷合作社聯(lián)合社為紐帶，以農(nóng)民專業(yè)合作社為基礎，大力推進“組織+經(jīng)營+服務”為一體的新型供銷合作組織體系建設，充分發(fā)揮四級合作組織在政策指導、產(chǎn)權(quán)交易、資金互助、電子商務、安全保險、資產(chǎn)運營、擔保融資、技術培訓八個方面的職能作用。

4.堅持可持續(xù)，實現(xiàn)生態(tài)體系綠色共享

優(yōu)化田園景觀資源配置，深度挖掘農(nóng)業(yè)生態(tài)價值，把生態(tài)和農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，把資源和產(chǎn)品對接起來，把保護和發(fā)展統(tǒng)一起來，努力將生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢、旅游發(fā)展優(yōu)勢，將綠水青山變成金山銀山，創(chuàng)造更多綠色財富和生態(tài)福利。堅持以“花”、“果”為主題，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源景區(qū)化，使農(nóng)田變景觀，村莊變景區(qū)。

5.堅持優(yōu)服務，實現(xiàn)服務體系功能完善

堅持共參、共建、共享理念，切實發(fā)揮、完善區(qū)域內(nèi)的服務功能，充分調(diào)動廣大百姓積極性。投資1.3億元，與中國科學院、中國農(nóng)科院等科研院所合作，建設高標準科技研發(fā)中心，服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)由科研成果到落地實踐的無縫對接；投資2000萬元，與阿里巴巴、京東等集團合作，利用供銷系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡，建設高標準電子商務中心，打造功能完善的果品交易平臺和融資平臺；投資3200萬元，依托冀東山貨市場，建立冀東果品倉儲、物流中心，聚集市場、資本、信息、人才、科技等現(xiàn)代生產(chǎn)要素，構(gòu)建起完善的生產(chǎn)性服務體系，在農(nóng)產(chǎn)品種植、管理、加工、科研、倉儲、物流、銷售等各個方面，為百姓提供全程服務，推動城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)鏈雙向延伸對接。花鄉(xiāng)果巷項目建成后，預計可帶動就業(yè)3500人，可為項目區(qū)增收8.14億元，項目區(qū)農(nóng)民人均可支配收入將增加8000元以上，成為河北省實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的典范。

6.堅持聚合力，實現(xiàn)運行體系合理優(yōu)化

妥善處理政府、企業(yè)和農(nóng)民三者之間的關系，成立了專門領導機構(gòu)，并創(chuàng)新探索“三三六”利益分配機制。第一個“三”是指企業(yè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)品加工銷售、旅游從業(yè)服務三項為主要收入來源。第二個“三”是指村集體以集體土地、集體資產(chǎn)、集體爭取各級財政資金三項按照出資額度轉(zhuǎn)化為股份并參與企業(yè)分紅。“六”是指村民通過六項途徑獲得收益：一是原有水雜果的種植收入；二是林下土地流轉(zhuǎn)收入；三是流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營管理收入；四是勞務輸出收入；五是旅游從業(yè)收入；六是村集體股權(quán)分紅收入。

完備：實操變現(xiàn) 落地踐行

智力團隊 專業(yè)締造

花鄉(xiāng)果巷田園綜合體的規(guī)劃、申報、建設、運營依靠政府支持，凝聚讀道文旅的智慧和創(chuàng)意，共參、共建、共享的理念在推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的落地實施，在助推遷西模式走向成熟，為中國板栗之鄉(xiāng)、中國栗蘑之鄉(xiāng)、國家級園林城市、國家級生態(tài)示范區(qū)、中國十佳宜居縣城、全國百佳深呼吸小鎮(zhèn)等榮譽增添光彩！

資金給力 源泉動力

作為河北省代表性的國家田園綜合體試點項目，花鄉(xiāng)果巷田園綜合體項目目前獲得農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體項目中央資金5000萬元、省級配套專項資金1600萬元、地方配套資金400萬元，民營資本、社會資本、整合資金陸續(xù)投入，各界積極性高昂，除了“一鎮(zhèn)四區(qū)十園”外，配套產(chǎn)業(yè)體系中還有三區(qū)兩中心：智能體驗區(qū)、冷鏈物流區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、電子商務中心和科技研發(fā)中心也在有序推進。

領導認可 廣泛贊譽

遷西縣有關領導考察團對花鄉(xiāng)果巷田園綜合體在項目建設過程中將堅持以農(nóng)為本、突出田園特色、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，充分考慮農(nóng)民利益，讓農(nóng)民參與其中，充分發(fā)揮聚合效應等做法予以高度評價，對讀道文旅團隊針對該項目提出的堅持高標準，實現(xiàn)生產(chǎn)體系基礎扎實；堅持大融合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色突出；堅持強龍頭，實現(xiàn)經(jīng)營體系創(chuàng)新發(fā)展；堅持可持續(xù)，實現(xiàn)生態(tài)體系綠色共享；堅持優(yōu)服務，實現(xiàn)服務體系功能完善等理念大為欣賞，尤其對堅持聚合力，實現(xiàn)運行體系合理優(yōu)化中的六三三利益分配機制甚感興趣，贊譽規(guī)劃深得中央一號文件的精髓，是通過田園綜合體實現(xiàn)三生同步、三產(chǎn)融合、鄉(xiāng)村振興的關鍵。

落地可行 再創(chuàng)佳績

站在遷西縣已經(jīng)落成的山頂觀景平臺憑欄遠望，部分規(guī)劃已經(jīng)變?yōu)楝F(xiàn)實，宏偉的藍圖還在遷西人民的努力之下逐步得到實現(xiàn)。花鄉(xiāng)果巷田園綜合體度假酒店佇立起來，新修的瀝青公路順著蜿蜒山勢帶來駕駛的快感，游步道在繼續(xù)延伸，護坡、灌溉、圍堰、標識導視系統(tǒng)等大量基礎設施建設已經(jīng)鋪開，忙碌的人們給我們帶來對未來花鄉(xiāng)果巷田園綜合體豐富的暢想和期望，污水處理、垃圾處理、景觀水系等工程在有序推進，山風送爽，果味飄香，林間花兒開得正艷，牡丹、芍藥、葡萄、獼猴桃也都茁壯的成長，花鄉(xiāng)果巷正在張開熱情的臂膀，以燕山山脈特有的花香果香迎接八方游客的到來。

--THE END--

素材整理：讀道鄉(xiāng)村

素材來源：讀道文旅

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