地盤說

只有更多收藏級與傳承級的都市私產(chǎn)，才能真正撐起這座城市的里子。

??撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

北龍湖有個有趣的現(xiàn)象：新中式是標(biāo)配，李瑋珉是“御用”。

有一個突出的問題：樓盤的各項指標(biāo)幾乎完全一樣，建筑的高級感和識別度，就不容易發(fā)揮。

大多在精裝上動腦筋的樓盤，靠著富麗堂皇的裝修和那些號稱世界級名牌的建材部品，竟然賣得十分緊俏。

總有人與眾不同，那就是同晟建業(yè)松苑。

?松苑鳥瞰效果示意

當(dāng)許多北龍湖的早期業(yè)主們看到同晟建業(yè)松苑后，建筑造成立面的視覺沖擊和生活理念的高度引領(lǐng)，讓他們有些猝不及防，也有些迫不及待。

松苑在建筑設(shè)計上的驚艷，實際上已經(jīng)開啟了北龍湖豪宅產(chǎn)品的新紀(jì)元，也用扎實的高品質(zhì)折服了中原地區(qū)的高凈值人群。看多了北龍湖其他豪宅的千人一面，你就會對松苑返璞歸真的生活意境愈發(fā)期待。

2022年，國企同晟置業(yè)注資松苑，國資背景+專業(yè)運營，更穩(wěn)健、更安全，也讓這塊97畝的土地有了新活力。

據(jù)悉，施工全面開啟后，松苑兩個月實現(xiàn)三棟樓封頂，目前進度一周一個模樣，外觀上“大蘑菇”、“大靈芝”的輪廓也初現(xiàn)神采。

?松苑項目實景

不難看出，同晟和建業(yè)是舉力把松苑當(dāng)作一個城市作品來托舉和打造的。

所以，全球一流的設(shè)計團隊就出現(xiàn)在了這個項目上，包括MAD馬巖松、EADG泛亞國際設(shè)計（景觀）、無間和932機構(gòu)（精裝），從整體規(guī)劃、景觀設(shè)計、精裝設(shè)計，都是世界頂級標(biāo)準(zhǔn)。

?大師聯(lián)袂匠心共筑

地段天花板、配套天花板、設(shè)計師天花板、生活方式也是天花板，毫無疑問，松苑要掀起寶藏級產(chǎn)品主義風(fēng)暴。

那么，這樣一個造型特異、風(fēng)格獨樹一幟的項目如何落地，背后的精工匠造究竟是怎樣？

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最有特色的露臺

如何打造

松苑從一面市開始，首先引爆市場的就是它獨特的曲線外立面造型。

獨有的曲線設(shè)計將建筑融入自然，讓建筑亦是景觀，這就是馬巖松別出心裁，這樣的建筑設(shè)計是現(xiàn)代的也是藝術(shù)的。

這樣，便引發(fā)了市場和客戶的好奇，這樣一個外立面是如何建造的？

為了保障藝術(shù)建筑造型的完美呈現(xiàn)，在云朵露臺的材質(zhì)選擇上，松苑經(jīng)過多次的研究、對比與考察，最終決定采用國際化的GFRP材質(zhì)，很大程度保證了后期建設(shè)時的落地效果。

?品質(zhì)交織生活的想象空間

GFRP材質(zhì)優(yōu)越的易塑性能力，使云朵露臺的曲線造型得以完美塑造，同時耐污好、自潔力強的特點，在保證建筑美觀的同時，兼具白色立面的潔凈。還有防腐蝕、絕緣、保溫隔熱，可在各類環(huán)境中長期使用，提升建筑壽命，讓建筑本體更堅固、居住更安全。

這種材質(zhì)多用于航天材料，因其具有良好的易塑性、防腐蝕性以及自潔力、輕量化以及熱能性，也被一些公共藝術(shù)建筑所選用，如首爾Dior店、盧卡斯敘事藝術(shù)博物館、香奈兒移動藝術(shù)館，而在住宅產(chǎn)品中的應(yīng)用確實極為罕見，松苑可謂是首屈一指。

同時為了保持整體立面的柔美曲線，松苑的窗戶大部分為270度弧度角窗，采用曲面LOW-E玻璃，其加工制作相當(dāng)復(fù)雜，對角度計算以及安裝控制精度要求很高，這在住宅產(chǎn)品中也非常難得。

?細(xì)節(jié)彰顯匠心

漂浮的云朵陽臺，顛覆了傳統(tǒng)住宅方盒子式的設(shè)計，在寸土寸金的北龍湖，以垂直森林的綠化體系，實現(xiàn)了層層有園林，戶戶有花園的墅質(zhì)生活。

空中花園的打理，松苑則采用傳感器技術(shù)實時監(jiān)測土壤水分、溫度和電導(dǎo)率情況，隨時收集、分析數(shù)據(jù)，及時了解植物的生長健康情況，進而改善土壤環(huán)境，讓綠色自然永葆生機。

正是這些高精技術(shù)，使得松苑“空中花園”的生活得以落地為實現(xiàn)。

2

配套即景觀

除了主體建筑之外，松苑在會所、幼兒園這些公共配套建筑設(shè)計上也是煞為用心。

會所和幼兒園貫穿社區(qū)南北主軸線的端點，除了在功能上滿足了業(yè)主生活的需求，極富藝術(shù)性的造型，更是巧妙地跟景觀融為一體，消隱了建筑本身的痕跡，成為景觀的一部分。

會所的造型，如花蕾綻放，又似蝴蝶展開的翅膀。頂部的覆土設(shè)計，將屋頂完全舒展開來，不管從哪一棟樓看過來，都是一處靈動的景致。

?讓藝術(shù)自由盛放

以“自由生長”的姿態(tài)讓建筑與自然充分融合，成為大自然的一部分。

內(nèi)部也有別于常規(guī)會所橫平豎直的空間，更像是藝術(shù)館或美術(shù)館。

云洞餐廳、天光泳池、藝術(shù)長廊等藝術(shù)化功能空間，都是完美結(jié)合了業(yè)主使用功能與藝術(shù)氛圍。

大地之丘幼兒園的建筑和設(shè)計理念順應(yīng)了自然和大地，遵循了植物生長的規(guī)律，如同是從大地上生長出來的建筑。同時18度的天然坡度地勢、探險式的“洞穴”入口，是孩子們成長中的原生教材。

?設(shè)計融于自然

在北龍湖，松苑的建筑成了城市的風(fēng)景，小區(qū)的配套也成了景觀的一部分。

建筑的藝術(shù)融入景觀，小區(qū)內(nèi)部配套也進行藝術(shù)化設(shè)計，功能與美觀就實現(xiàn)了兼得。

3

數(shù)一數(shù)二?????

除了上述建筑和配套的獨特之處，松苑的室內(nèi)空間還有兩個不得不說的匠心之處，在北龍湖當(dāng)前的產(chǎn)品中更是獨樹一幟，放眼全國或許也是數(shù)一數(shù)二。

其一是流光庭院，即是松苑的一景，也是松苑的車庫出入口。

顛覆傳統(tǒng)地下車庫的灰暗與壓抑，透過玻璃幕墻，讓自然光線流入地下，湛藍的天空、繁茂的草木景觀也一并帶入，這是車庫與庭院之間最融洽、親密的相處方式。

?流光庭院示意

人們在進出車庫時，即使只是簡單地經(jīng)過，都能收獲四季不同的風(fēng)景。

其二是天光泳池。天光泳池，顧名思義是可以看到天空、感受到自然光的泳池，這是一線城市五星級以上酒店的標(biāo)配，卻在寸土寸金的北龍湖，在松苑得以實現(xiàn)。

松苑會所的下沉式空間庭院與泳池自然銜接，超大玻璃幕窗將風(fēng)景融入運動中，每一次呼吸，讓人分不清是在室內(nèi)還在室外。

?天光泳池效果示意

洞穴式的天井窗，將天空、陽光、云朵甚至是星空夜幕，又或者是林木花草的倩影，都能映入波光粼粼的泳池，讓運動有了一種探索欲，甚至有了海邊度假的愜意。

4

匠心造園

最后說說景觀。

被科技主導(dǎo)的時代，效率至上，而生活中恰恰最缺少的是讓時間放慢，給予身心放松、反思，進而制定清晰計劃的時間。

松苑的人本匠心，通過景觀設(shè)計，為人居日常帶來更悠然、平和的心境。在園林的精工營造之中，每一處皆用心。

松苑由樹林、水系營造整個空間的寧靜氛圍，從入口歸家開始，落瀑流水，松林樹陣便營造一種庇護感的尺度，穿越林、溪、花木，曲徑通幽，蟲鳴花語間，層層過濾疲憊、緊繃的情緒，讓身心逐漸放松下來。

?讓生活回歸自然本真

每次歸家，便成了一場歸心之旅。

松苑核心景觀，是以“一環(huán)”造型的水系，串聯(lián)其湖畔松風(fēng)、流光庭院、映光水臺、白石樂園、水墨靜流等景觀節(jié)點，打造了一個流動性的、與自然親密互動的漫游體驗。光聽這些場景的名字，畫面仿佛已在腦中呈現(xiàn)。

除了“一環(huán)”的水和景，還有“九園”設(shè)計，自然錯落式散布在樓與樓之間的景觀帶。九園也并非只有9個花園，而是針對不同景色、不同功能、不同人群營造的無數(shù)個花園場景。

?一環(huán)三境九園示意

比如“芳香花園”，多以香味植物為主，路過于此，悠悠草木香，沁人心脾；“巖石花園”搭配巖石造型或雕塑，山回路轉(zhuǎn)一步一景，給人以探索欲，荷花池、小溪、疊水、落瀑，營造跨水歸家的意趣……

“林下花園”則打造林間漫步路，清幽小徑詩意浪漫。

“清溪花園”打造小橋流水的自然愜意，下雨時是溪流，不下雨的時候，通過帶有肌理的鋪裝，形成一個散步的路線。

?重拾山水逸趣

豐富的園林場景，滿足全齡層居民的多元生活需求，靜想、運動、社交、遛娃等不同應(yīng)用場景的設(shè)計，讓人們能在最小干擾的情況下各得其樂，放松相處。

精工出細(xì)活，精工也鑄就品質(zhì)生活。

大多數(shù)北龍湖樓盤在精裝品牌上迭代，松苑卻在用產(chǎn)品迭代北龍湖，用建筑、匠心和精工升級一座城。

對于買房人來說，遇到真正的好房子是值得情定終身的。比如松苑，錯過就是后會無期。

目前來看，松苑的出眾，在鄭州至少是前無古人的。

?時代精神望遠

不可忽視的是，一套足以傳承的房子，就是對抗經(jīng)濟下行的底氣，無論你認(rèn)為是低調(diào)的炫耀還是品位的彰顯，都是認(rèn)知的差異。

北龍湖只有一個，松苑只有一個。

隨著城市的輪動和金融島愈發(fā)成熟，關(guān)于鄭州的城市封面和建筑地標(biāo)會次第呈現(xiàn)，這是一座城市的面子。但只有更多的松苑這樣收藏級與傳承級的都市私產(chǎn)，才是靈魂停歇的最佳場合，也將真正撐起這座城市的里子。

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