昨天，就當人們都在關注央行開工就發(fā)布史上最大幅度降息的時候，

其實，住建部也沒閑著。

曾記否，上個月的26日，住建部曾召開一場城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會。

彼時，住建部領導在會上強調(diào)要推動建立和落地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。也正是在這場部署會上，住建部要求各地要以項目為目標，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單。

由此，房地產(chǎn)項目白名單制度開始在全國各地推廣落地。

如今，近1個月過去，各地落實房地產(chǎn)項目白名單制度進度如何？

購房者很關注，房企很關注、媒體很關注、領導們也很關注。

于是，2月20日下午，剛剛新年開工的住建部就召開了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議。

據(jù)住建部在會議上發(fā)布的截至2月20日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)：

• 全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制；

  
  

• 已經(jīng)分批篩選出5349個房地產(chǎn)項目“白名單”，并推送給商業(yè)銀行；

  
  

• 已有57個城市162個項目已獲得銀行融資共294.3億元，其中113億元是在春節(jié)假期及假期復工后完成的；

  
  

• 已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項目建設進度需要陸續(xù)發(fā)放貸款（據(jù)中國銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數(shù)據(jù)）。

此外，另據(jù)住建部此前公布得消息，首批房地產(chǎn)項目“白名單”中， 84%的項目屬于民企和混合所有制房企開發(fā)的項目。

透過住建部公布的數(shù)據(jù)不難看出，現(xiàn)在全國上下都在為房地產(chǎn)項目“白名單”拼了，即便是在中國最為重要的春節(jié)假期里，各地和相關金融機構也依然在緊鑼密鼓的推進工作。

而 住建部一開工就開這樣的會，其實已經(jīng)說明房地產(chǎn)項目白名單制度的重要性。

炸天團還注意到，相較于1月份的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會只有35個重點城市參會，此次參會的城市數(shù)量已經(jīng)達到了50個。

參會城市數(shù)量的增加，也側面證明了這件事情正變得愈發(fā)重要。

在此次會議上，住建部除了再次強調(diào)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求外，還要求各地在開展工作時要形成“兩個閉環(huán)”。

一是要形成“推送——反饋”的工作閉環(huán)。

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制根據(jù)條件篩選項目并推送給商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行按照規(guī)程審查后放貸， 商業(yè)銀行要對不予放貸的項目向金融監(jiān)管部門報送“無法貸款的原因”，由城市政府及時協(xié)調(diào)解決，形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環(huán)。

二是要形成“發(fā)放——使用——償還”的管理閉環(huán)。

確保資金全部用于項目開發(fā)建設，嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

很顯然， 工作閉環(huán)其實是把壓力給到了商業(yè)銀行，商業(yè)銀行要對不予放貸的白名單項目報送“無法貸款的原因”。

而 管理閉環(huán)，則是給商業(yè)銀行吃一個定心丸，解除其無法收回貸款的后顧之憂。

不過，住建部并沒有如此大的權限和職責可以管到商業(yè)銀行等金融機構，

于是有權限和職責的國家金融監(jiān)管總局上場了。

事實上，在春節(jié)假期開始之前的2月6日，國家金融監(jiān)管總局就已經(jīng)召集全國性商業(yè)銀行為此召開了專題會議。

首先，會議 要求各監(jiān)管局要成立工作專班，主動加強與地方政府和住建部門協(xié)同配合，積極參與協(xié)調(diào)機制各項工作，及時掌握轄內(nèi)各城市協(xié)調(diào)機制運行情況。

其次，國家金融監(jiān)管總局也 要求各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調(diào)機制，對推送的房地產(chǎn)項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應滿盡滿”。

如此看來，國家金融監(jiān)管總局已經(jīng)做好了確保房地產(chǎn)項目白名單制度順利推進的“萬全之策”， 其意既是在解商業(yè)銀行的后顧之憂，又督促其積極主動的落地執(zhí)行。

很顯然，后者的意味似乎更濃厚些。

還沒關注？

注：文中涉及國家金融監(jiān)管總局、住建部等信息均來源于官方公開報道內(nèi)容。