《蚌埠市市區購房補貼實施細則》政策解讀

一、制定背景和依據

為全面落實2023年10月12日印發的《關于支持合理住房需求提升服務效能促進房地產平穩健康發展若干措施》，進一步完善相關兌現流程，細化兌現標準，制定《蚌埠市市區購房補貼實施細則》。

二、主要內容

本實施細則在2023年10月12日印發的《關于支持合理住房需求提升服務效能促進房地產平穩健康發展若干措施》基礎上進行了補充完善。

（一）明確了補貼標準

1.人才購房補貼標準：對大專及以上在我市靈活就業的高校畢業生，購買市區首套住房且為新建商品住房的，其中博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師補貼標準為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級職稱人員及技師補貼標準為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及高級工補貼標準為300元/平方米（不超過4萬元），全日制專科生及中級工補貼標準為150元/平方米（不超過2萬元）。

2.多子女家庭購房補貼標準：對于市區生育二孩、三孩的家庭，在市區購買新建商品住房的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補貼，補貼以貨幣形式一次性發放。

3.特殊人群購房補貼標準：在市區購買首套住房且為新建商品住房的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補貼，補貼以貨幣形式一次性發放。

（二）降低了認定標準

1.申請人自政策發布之日2023年10月12日（含）以后在蚌埠市區范圍內購買新建商品住宅（以網簽備案日期為準），不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房。

2.碩士、全日制本科和專科（含中職、技工院校）學歷畢業生(包括副高級職稱及技師、中級職稱、高級工及中級工)購房時點（以新建商品住房合同網簽備案日期為準）不超過35周歲，博士（包括正高級職稱以及高級技師）可放寬至40周歲。

3.人才購房和特殊人群購房補貼申請人本人、配偶及其未成年子女在蚌埠市區范圍名下無其他住宅類房產。在蚌埠市范圍內未享受過人才購房補貼、拆遷安置及相關住房優惠政策，相關住房優惠政策包括房改房、單位集資建房、經濟適用住房、保障房、單位公房等。

4.申請多孩家庭購房補貼需以家庭為單位進行，購買新建商品住房時，夫妻雙方或一方具有蚌埠市市區戶籍，且其子女也需具有本市市區戶籍（因當兵、上大學戶口遷出的除外）。購買新建商品住房時，購房人家庭已生育兩個及以上子女（再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現家庭子女數合并計算），購房人家庭生育子女情況符合《安徽省人口與計劃生育條例》，且第二個子女未滿18周歲（以新建商品住房合同網簽備案日期為準）。

5.特殊人群購房補貼申請人戶籍所在地為我市三縣農村或者外省、市。

（三）細化了申請流程辦理程序

（1）受理：購房人掃碼關注“快記寶”，進入“蚌埠市市區購房補貼在線申請系統”注冊申請，或直接手機進入鏈接https://qoa.cn/gfbtpc/ShenQing/online，下載對應的申請表填寫并簽字，將所需申請材料原件拍照上傳，由購房項目所在區住建部門負責受理初步審核，符合申請條件的予以受理。

（2）審核：內部線上流轉審核。區住建部門對材料審核確認后，線上同時分發給涉及的職能部門。各職能部門審核后反饋至市住建部門（市房地產交易處）匯總，由市住建部門（市房地產交易處）復審并推送到區住建部門；區住建部門根據申請補貼標準進行核算兌現金額，推送到區財政局部門。

（3）發放：根據購房人補貼申請審核符合條件的，由財政部門每月集中兌現一次。區財政部門會同市級財政部門將補貼撥付至購房人賬戶。

（四）規范了申報材料

1.人才購房補貼

（1）蚌埠市購房補貼申請表；

（2）申請人身份證；

（3）戶口簿；

（4）購買新建商品住房需提供已網簽備案的商品房買賣合同、購房發票；

（5）申請人學歷證書（申請人購房時點所持最高學歷）及學信網學歷證書電子注冊備案表或申請人職稱證書原件；

（6）購房人名下銀行卡復印件，注明開戶行信息；

（7）近3月（申報之日起）連續在蚌繳納社保證明；創業需提供申請人為法人代表的營業執照。

2.多子女家庭購房補貼

（1）多子女家庭購房補貼申請表；

（2）申請人及其配偶身份證；

（3）戶口簿；

（4）結婚證；

（5）《出生醫學證明》；

（6）購買新建商品住房需提供已網簽備案的商品房買賣合同、購房發票；

（7）購房人名下銀行卡復印件，注明開戶行信息。

3.特殊人群購房補貼

（1）特殊人群購房補貼申請表；

（2）申請人身份證；

（3）戶口簿；

（4）我市三縣農村居民需另提供《農村土地承包經營權證》或《農村土地承包合同》或《農村集體經濟組織股權證書》（需體現申請人姓名）。

（5）購買新建商品住房需提供已網簽備案的商品房買賣合同、購房發票；

（6）購房人名下銀行卡，注明開戶行信息。

三、政策問答

（一）補貼對象是哪些人？

1.在市區購買首套新建商品住房的博士、碩士、全日制本科和專科（含中職、技工院校）學歷畢業生等人才；

2.在市區購買首套新建商品住房的外地來蚌創業就業人員；

3.在市區購買首套新建商品住房的三縣進入我市城區創業就業農民；

4.在市區生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房的。

（二）政策的期限多長？

自2023年10月12日政策發布之日起，申請人應在網簽備案后一年內提交購房財政補助申請，超過規定期限的，視同放棄財政補助申請資格。

（三）有沒有畢業年限申請的限制？

碩士、全日制本科和專科（含中職、技工院校）學歷畢業生購房時點（新建商品住房以合同網簽備案日期）不超過35周歲，博士可放寬至40周歲。特殊人群不受限制。

（四）如何申請？

購房人掃碼關注“快記寶”，進入“蚌埠市市區購房補貼在線申請系統”注冊申請，或直接手機進入鏈接https://qoa.cn/gfbtpc/ShenQing/online，下載對應的申請表填寫并簽字，將所需申請材料原件掃描上傳。

（五）買的二手房新房符合這個政策嗎？

不符合，政策僅支持購買市區新建商品住房。

（六）這個和人才引進的租賃或購房補貼重復嗎？

已經享受購房補貼我市現行購房補貼（含人才）政策相關規定的，不重復享受補貼。

（七）夫妻雙方都符合條件的，能補雙份嗎？

不重復享受。

（八）房屋已出售，重新購買新的商品房是否享受？

政策期限內將原有房屋出售的，重新購買新的商品房不享受該政策，將核實政策期限內的房地產交易和不動產登記信息。

（九）靈活就業高校畢業生如何申請？

靈活就業人員需提供近3月（申報之日起）連續在蚌繳納社保證明。

（十）多子女家庭是否含雙胞胎？

含雙胞胎。

四、受理咨詢電話

（1）龍子湖區住房城鄉建設交通局：

地址：蚌埠市東海大道1599號

聯系電話：0552-3040165

（2）蚌山區住房城鄉建設交通局：

地址：蚌埠市東海大道3858號

聯系電話：0552-2047302

（3）禹會區住房和城鄉建設交通局：

地址：蚌埠市涂山路429號

聯系電話：0552-4017002

（4）淮上區住房城鄉建設交通局：

地址：蚌埠市淮上區人民政府綜合辦公樓

聯系電話：0552-2829561

（5）蚌埠高新區城鄉建設局：

地址：蚌埠市燕山路1599創新大廈

聯系電話：0552-4081025

（6）蚌埠經開區城鄉建設局：

地址：蚌埠市東海大道2595號城市之門西樓

聯系電話：0552-3083100

▌來源：蚌埠市住房和城鄉建設局