近日，西安4宗233.316畝開發用地成交。

3月19日，中國鐵建摘得浐灞國際港1宗69畝住宅用地。

3月15日，浐灞國際港2宗共86.9畝地價成交，這2宗地均被大悅城控股（中糧）摘得。

另外，日前大華集團摘得航天基地77.403畝地。

浐灞國際港69畝地成交

中鐵房地產集團華中有限公司摘得的69畝住宅用地，位置上近北三環，容積率低，周邊配套比較完善。

地籍編號GW2-18-13，宗地位于和暢路以東、港興路以北，凈用地面積46003.11㎡，折合69.005畝，住宅用地。地塊容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

該宗地起始價83520萬元，最終被中鐵房地產集團華中有限公司以83520萬元的總價摘得，折合畝單價1210萬元/畝，樓面地價約7262元/㎡。

該宗地位于浐灞國際港奧體商貿服務組團，地塊近地鐵3號線及14號線，歐亞大道、北三環等，交通路網完善；鄰近新寺遺址公園、華南城和砂之船、周邊有冰雪世界等休閑及商業配套；周邊有陸港三幼、陜師大陸港小學等教育配套，另外項目本身規劃了幼兒園。整體來看，板塊發展逐漸趨于成熟，落地配套多。

這是中國鐵建在浐灞國際港落下的第三子，其另外兩個項目：中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅正在熱銷中。

大悅城控股摘得2宗共87畝地

大悅城控股摘得的2宗地，1宗33畝位于奧體核心板塊，1宗53.811畝則位于奧體北，地塊位置都不錯。

地籍編號GW1-16-7，地塊位于浐灞國際港歐亞大道以西、港潤路以南，凈用地面積22064.66㎡，折合33.097畝，住宅、商服共用宗，容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

該宗地起始價47680萬元，最終被西安國際陸港文盛置業有限公司（中糧大悅城）以底價摘得，折合畝單價1441萬元/畝，樓面地價約8644元/㎡。

GW1-16-7宗地位于奧體板塊核心位置，占據著奧體板塊白菜心的位置，也是該板塊為數不多的待開發地塊之一，地塊本身具備稀缺性。

該地塊東側近地鐵3號線新筑站，北鄰前幾天龍翔摘得地塊（面積約75畝，樓面地價約8720元/㎡），西鄰綠城近日摘得地塊，（面積34.223，樓面地價約8724元/㎡)，南側近奧體中心以及西安奧體中央公園。

地塊周邊還有陸港鐵一中小學、陸港二小，地鐵14號線、交大一附院國際陸港醫院、灞河等配套，日常居住需求能就近滿足。

另外地塊周邊的綠城西安全運村、以及中糧奧體壹號的部分房源已交付，居住氛圍在逐漸形成。此外，還有在售的龍翔奧城云樾、西派麟悅、中糧奧體壹號、鼎誠御峰里、交控綠城桂語晴瀾，以及待售的山東健康同人樂府、以及3月龍翔、綠城摘得地塊等，目前該板塊新房主要以小高層為主，均價集中在1.8-2萬元/㎡。

地籍編號GW1-8-4-1地塊，位于全運路以東、林澤路以南，凈用地面積35874.17㎡，折合53.811畝，住宅商服共用宗，容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

地塊起始價63510萬元，最終被西安國際陸港文匯置業有限公司（中糧大悅城）以63510萬元的底價摘得，折合畝單價1180萬元/畝，樓面地價約7081元/㎡。

地籍編號GW1-8-4-1地塊，位于奧體板塊以北位置，該板塊近年來，發展提速，目前已經有招商、綠城、金地等紛紛進駐，交大附中陸港第四學校簽約并建設、地鐵10號線預計今年開通，區域內規劃的地鐵3號線二期北段與地鐵7號線也在進一步的公示與審批中，可以說區域利好非常明顯。

地塊東側是綠城剛摘得的約65畝地，樓面地價約76680元/㎡，周邊還有招商攬閱項目（面積約215畝，規劃高層、小高、洋房，面積100-169㎡），綠城拾光嶼（面積約93畝，建面約109-143㎡，均價約1.82萬元/㎡）……

從這次摘地，也能看出大悅城控股深耕浐灞國際港的決心，到目前為止大悅城控股已經布局了城東、國港、高陵、城南等板塊。

關注該板塊的小伙伴肯定不會忘記當年中糧奧體壹號八開八罄的場面，還有純小高社區中糧云著云軒逢開必搖的熱銷場景，每一幀都是購房者對該房企項目的推崇。

大悅城控股在該板塊還開發了商辦項目中糧大悅廣場；另外長安區的紅盤中糧大悅未來城、高陵區的中糧天悅，城東的中糧悅尚錦云等都是大悅城控股的項目。

這些項目的熱銷彰顯了房企強大的品質號召力與市場口碑，本次大悅城控股聯手陸港集團再次摘得2宗共86.9畝地，續寫區域發展新篇章。

大華集團航天基地摘地

大華摘得的這77畝宗地，按照土地出讓信息，在2月9日結束網上掛牌，直到3月13日，西安市公共資源交易中心發布的國有建設用地使用權網上掛牌出讓結果公告顯示，該宗地被大華集團西安華鑫置業有限公司以115000萬元的總價摘得。

下面看看地塊詳情！

地籍編號HT01-29-12，宗地位于航天基地航創路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西，凈用地面積51602.28㎡，折合77.403畝，住宅、商服共用宗。地塊容積率不大于2.79，建筑高度不高于80米，且符合通航機場限高要求。

該地塊起始價115000萬元，最終以底價成交，折合畝單價1486萬元/畝，樓面地價約7996元/㎡。

該地塊位置上近地鐵15號線韓家灣站，周邊有地鐵4號線、東長安街、航天東路等，交通路網完善；地塊周邊有航天城第二小學、航天城第十學校等教育資源，也有西安市人民醫院、航騰公園、中湖公園等配套，整體環境不錯。

地塊周邊目前在售的有泰發祥時光雅境項目，均價約1.8萬元/㎡，競品相對較少。另外，地塊周邊產業云集，宜居宜業。

而拿地的大華集團，在航天基地開發的大華翰林府、在曲江開發的大華曲江公園世家等，曾經關注度都很高。