現在的商業是真難做，要么是競爭太激烈，弱肉強食，強強聯合；要么就是自己玩自己的，到最后能活下來的，基本是摸清了市場規則，剩下的基本都是退出商業市場舞臺了的。

近日，位于鐵西區沈遼西路27號、沈遼西路與沈新東路的交匯處的沈陽興隆大天地購物中心發出了債權招商公告，換句話說就是整個商業項目進行打包出售了。

據相關資料顯示，出售的項目為面積約12.4萬平的房產及1.9萬平米的對應分攤部分，建筑項目一共有三層，地上一層、地下負一層是沈陽興隆大天地購物中心，地下負二層為配套停車場。

為什么有的商業位置很優越，就是發展不起來呢？

鐵西區的興隆大天地商業購物中心，現在叫盛京大天地，緊鄰著沈陽二環路，距離僅約500米，可以說是交通通行十分的便利，其與西部汽配新城僅一街之隔，離仙女湖公園也很近，并且周邊分布著眾多的成熟小區。

這樣優越的地理位置和客群基礎條件，是一個商業企業在選址上更加青睞的。各種利好因素都給商業項目打下了良好的基礎，但偏偏興隆不作為，自己惹火燒身，最終不得不走上了破產重整、打包轉讓的路。

類似于興隆天地這樣自損的商業項目，并且地理位置比較好的，在沈陽不在少數，比如北站北側的樂天百貨、沈北遼大附近的大商新瑪特，以及華潤萬家大東區北海店。

這些商超都在道路交叉口處，而且緊鄰主干道。從商業選址上來看，都是比較好的地段，周邊的消費客群基數也比較可觀，可惜未能經營長遠，究竟是什么原因呢？誰來告訴小編一下！

別動不動就說大環境不好，為什么其他商業經營的那么好？

家樂福、樂購、大潤發、沃爾瑪、樂天百貨、大家庭，一個接著一個出現問題。與此同時，我們也看到了萬達廣場、華潤萬象系商業、大悅城等商業在沈陽的經營狀況和布局情況，門店是越來越多，并沒有走下坡路的跡象。

外資商業在放血，逐漸退出歷史舞臺。國內商業在日益崛起，扛了大旗，這就是目前沈陽商業市場的大趨勢。這其中，還沒提比優特等小型商超呢。

鐵西興隆大天地購物中心，何去何從？

興隆之后變盛京，此次整體打包出售后，下一個會是誰呢？比優特？新隆嘉？開心農場？感覺不太可能，如此大體量的商業體項目，以上三家很難駕馭得了吧！應該需要由一個運營成熟、規模大一些的商業體，畢竟還包含了負二層的停車場呢，普通的超市還是和購物中心在定位上有明顯區別的。

據資料顯示，招募的時間是從3月17日到9月13日，大約6個月（半年）的時間，這對一個商業運營的企業而言，時間足夠進行市場研究和決斷了。

大家覺得，誰更值得進駐這個地方呢？歡迎在評論區留言！