作者丨畢亞軍

房市仍寒冬，豪宅市場卻大火蔓延。

3月底，上海的中海·順昌玖里，一天賣光512套均價4000萬左右的上市房源，銷售額近200億元，創全國單個樓盤開盤銷售金額的新高。香港的一些上市豪宅也被內地客當白菜搶。

豪宅大火不久，文旅部發了個數據，清明3天，國內旅游出游1.19億人次，國內游客出游花費539.5億元，后者較2019年同期增長12.7%。

500來戶豪宅業主揮揮手，就相當于上億人可勁折騰一天加一個小半天了。

1、中國有錢人的規模與程度，可能依然超出想象。不只是上海和香港的豪宅被他們白菜一樣搶，紐約洛杉磯悉尼東京等地的豪宅也一樣。

2、中國沒錢人的規模與程度，可能也是超出想象。前些年刷新了不少認知的多少億人收入低于2000，現在恐怕還一樣，不少中產變成中慘之后，沒錢人的規模也被進一步擴大了。

3、阿里主席蔡崇信在最新采訪中說，“中國的產量（制造業）約占全球的31%，但是消費者的消費僅占全球消費的14%，顯然，存在一種不平衡的現象。”這種不平衡，恐怕是靠了這兩個超出想象。蔡崇信還談到，“中國儲蓄率非常高，家庭現金仍然非常充裕。”這多半也是不平衡的，即儲蓄率高的背后，是少數人存了多數的錢，甚至極少數人存了極多數的錢，多數人非但沒怎么存錢，反而還是負債，比如房貸。只不過，總數龐大之下的極少數，也能撐起前面的1。

4、這兩年總聽到刺激（促進）消費和投資。這應該正視兩個事實：刺激能起作用的前提是有錢，沒錢再怎么刺也沒用；剛需消費比如生活必需支出，不用刺，也一樣發生。就像柴米油鹽，不需要刺，借錢也得買。換句話說，大多數老百姓是不需要刺激，也不太刺得出來消費的，真正可刺激、也刺得出來的，還得是簡稱有錢人的富有階層。順昌玖里稍微刺一下，200億就跑出來了，柴米油鹽就算刺得人兩份兩份的買又能怎樣？

5、所以天天研究怎么刺激老白姓消費，可能是緣木求魚了，正確的方向應該是多研究怎么刺激有錢人，怎么讓他們想花錢，敢花錢，還花得放心和開心，而不是讓他們的錢躺平，甚至跑去全世界買東又買西。無論房地產，還是消費，乃至投資，現在能想到的最浪漫的事，可能就是讓有錢人應買盡買，應投盡投，帶動更多人有事做有錢賺也能有點消費了。還得靠先富起來的人，好像觀感不是很好，但錢在他們手里，這事實得認。

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