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“對于嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化原則，該破產破產、該重組重組”。這是前段時間住建部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議民生主題會發布的一段重要講話。

無獨有偶，前不久河南洛陽市孟津國資文旅集團被法院裁定破產，要知道，這可是一家由市級文旅平臺與區政府共同出資成立的地產公司。而這也意味著，即使是“國家隊”的開發商，也并非沒有暴雷風險。

一方面，國家已經表明態度，不會再無條件的拯救那些已經失去經營能力的房企，另一方面，國資房企也開始出現問題。

這只能說明：未來我們選開發商要更加慎重了。

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3月20日，2024房地產開發企業綜合實力測評成果正式發布，其中最受關注的當然要屬綜合實力TOP10的頭部房企。

TOP10前三位由保利、中海、萬科占據。其中，保利超越中海、萬科，升至第一，華潤保持第四，招商蛇口、龍湖、綠城、建發、越秀、新城分列第五至第十位。

這十家頭部房企在重慶基本都有項目，今天我們就和大家簡單聊聊這些房企，以后買房可以直接參考。

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保利

有軍工背景的保利本身就是穩健的代名詞，它也是現在央企里面在售項目最多的開發商。在重慶，包括保利天珺、保利時區、保利和光塵樾、保利拾光年、保利閱江臺、保利大國璟、保利麓谷林語等項目在售，交付目前完全沒有問題。

中海

這幾年的中海在重慶土拍市場相對來說比較低調，現在開發的基本都是之前拿的地塊，目前在售的項目包括中海映溪臺、中海璟里、中海春華九里、中海渝中云錦、中海春華尚城、中海寰宇時代等。但是如果論穩健，中?？隙ㄊ桥诺蒙咸柕模B續19年獲中國藍籌地產企業，連續19年獲得中國房地產行業領導公司品牌。三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是：惠譽 A-、穆迪 Baa1、標準普爾 BBB+，信用評級是整個行業內最高的。

萬科

萬科對重慶的影響力不言而喻，這些年陸陸續續打造了很多項目。即便現在在重慶的在售項目不多，不過2023年在重慶的銷售金額仍排名第一。作為一家混合所有制房企，有國有資本加持，萬科前些年都走的比較穩健，只是最近因為濟南總經理被帶走調查、股價下跌等事件，萬科負面輿論較多。

華潤

雖然目前在重慶在售產品不多，但是去年的表現還是很亮眼的。2023年銷售全口徑金額超47億元，同比增幅87%，是重慶TOP30企業中年度漲幅最高的企業。權益銷售金額超38億元，位列企業第5，排名前進3位。整體市占率提升1.75%，是入榜企業中漲幅最高的企業。

重慶現在賣的最好熱度最高的觀宸就是由他和香港置地一起打造的。

招商

招商局集團作為一家百年央企，實力非常雄厚，這些年在房地產開發賽道也非常穩健。

目前在重慶的在售項目有招商雍璟城、招商時光序，招商渝天府、招商1872等，尤其是后面兩個項目，賣的非常不錯。

龍湖

作為重慶地產界的“老大哥”，其實可以感覺到最近的龍湖還是有些許壓力的。整個2023年龍湖在重慶都沒有拿地，只是依靠之前拿的地在開發，包括龍湖青云闕、云河頌、江山頌等項目。

不過好在去年12月20日，龍湖提前償還了20億港元銀團貸款，到2025年前，龍湖已無到期需償還的境外銀團貸款。而且雖然龍湖沒在重慶拿地，去年在其他城市拿了31宗土地，總建筑面積超340萬平方米，總地價約360億元，實力還是在的。

綠城

大本營在杭州，而且口碑非常好，就好比龍湖之于重慶。綠城在重慶的項目不多，但是反響都還不錯，比如蘭園、曉風印月、春溪云廬，都是改善型樓盤，交付品質都是有目共睹的。目前在重慶在售的項目有綠城春風晴翠以及春月錦廬

建發

來自廈門的一家國企，因為建發集團的加持，現金流充足。雖然進入重慶的時間較晚，但是陸續開發的幾個項目交付和口碑都還不錯。包括建發和璽、建發書香府、建發云著、都是以中式風格為主，尤其是建發縵云，位置核心，賣的非常不錯。

越秀+新城

越秀主要戰場在廣州，去年以642.42億的流量金額，創造了廣州房企在此維度首次突破600億大關的新紀錄，資金實力還是很雄厚的。相對來說，在重慶名氣沒那么大，項目也不多，目前在售的包括越秀江山墅以及越秀·悅映湖山。

新城這幾年在重慶最出名的應該就是中央公園的吾悅廣場了，目前在重慶的新盤基本已經售罄。