一棟樓內二十余戶業主家中瓷磚空鼓，位于青島西海岸城市陽臺景區的和昌海云曦岸項目被媒體曝光。這個不張揚的項目由來自河南的房企和昌集團開發，說起來也挺有意思。

老板萬永興原來是鄭州鐵路局的一個職員，靠倒騰煤炭生意起家。因債務抵押意外得到了一塊地，但是不知道怎么開發，于是就想找個專業人士來做。

當時河南房企中做的比較出色的是鑫苑集團，沒錯，就是在青島西海岸開發了兩個樓盤的鑫苑。鑫苑在河南的代表作是一個叫鑫苑名家的高端住宅，自家的很多高管都住在里面。

煤老板萬永興也住在這里，由此結識了時任鑫苑總裁韓愷。

彼時韓愷從鑫苑離職后輾轉一圈又回到了鑫苑，但是位置沒了正在失落中。

兩人一合計，韓愷就去幫萬永興開發那塊地。

初建團隊基本就是靠著韓愷一個人拉起來的，從哪里挖人呢？當然就是鑫苑了，據說因為挖的人太多，還引起了鑫苑老板張勇的不滿。

從0開始一手打造和昌的韓愷，7年內將銷售額從0做到60億，到了2014年突然被調職了。

原因無從知曉，但是業內認為，能力之外的韓愷似乎欠缺圓通的一面，或是他多次離職的原因。

一個地產集團的總裁，能有多不圓通呢？

有業內人士描述說，2014年的時候和昌做“大講堂”系列，曾經請到臺灣作詞人方文山。韓愷上臺與方文山握手時突然說到：周杰倫我聽說過，但是方文山是誰我還真不知道。

說完自己哈哈大笑起來，據說方文山尷尬立于當場，說也不是笑也不是。

韓愷削權之后，萬永興從萬科濟南公司挖來武磊擔任和昌地產董事長，然后繼續上演一樣的戲碼：武磊挖來一眾有萬科背景的人員，搭建管理團隊。

雄心勃勃的武磊在2018年公開宣稱，要在2020年邁過千億門檻，并以此制定戰略計劃，三年時間在全國拿下60多個地產項目。不過真到了2020年，和昌集團全口徑銷售額僅為251.1億元，只完成了目標的四分之一。這年底，武磊從和昌離職。

編輯：周道

西海岸的海云曦岸項目，就是在這樣的背景下開始拿地建設。很是看重該項目的武磊，還攜一眾高管親自來到西海岸，參加2019年8月9日舉行的項目發布會。

后來武磊去職，又逢樓市低谷，海云曦岸算是高開低走。

經此冷暖，出現一些問題也不意外。