今天，地產圈又沸騰了！

5月9日早間，杭州宣布取消限購，西安緊隨其后。

兩大國家中心城市，同時發布全面取消限購的重磅政策，帶來的震撼還是相當強烈的。

而震感最強烈的就是股市了。

截至5月9日收盤，港股地產股集體大漲，世茂集團漲超37%，雅居樂、時代中國漲超10%，遠洋集團、中國奧園漲超8%，萬科企業、美的置業、新城發展漲近5%。

不過，資本資本市場是不是興奮過頭了？？？

在很多業內人士看來，這種刺激效果很可能是短暫的，溫水煮青蛙，難以達到提振信心的作用。

但不得不說，杭州這種熱點城市全面放開限購是有標志性意義的。

事實上，杭州不僅僅取消限購這么簡單。

根據新政內容，只要在所購住房城區無房即可認定首套，也就是理論上在杭州十區三縣市可以有13個首套名額。

杭州，這座曾經的炒房之都，似乎又想要找回當年的感覺了。

有杭州本地房企的總裁直言，杭州市政府這波政策很及時，而有中介直接表示“電話已經被打爆了”。

杭州房產中介的興奮之情，顯然已經溢于言表。

據統計，從2023年以來，全國各大城市發布的松綁限購的政策多達80次。

來源：大偉看樓市

如今，在杭州、西安也全面取消限購以后，全國范圍內也就海南、天津和四個一線城市仍存在限購的影子。

一些購房群里，已經有群友在熱切呼喚——一線城市干脆都放開得了。

這其中，上海呼聲最高。

原因無他，四個一線城市中，其他城市都或多或少響應了政策，在限購層面做出了松綁。

只有上海，遲遲未動。

上海的政策沒來，但營銷人卻沒閑著。

其實從4月30日中央ZZJ會議再次定調房地產要消化存量和優化增量，網上就有各種上海要放松限購的小作文流傳，不少上海郊區樓盤甚至已經開始賭政策，打出了提前收籌的玩法：

不符合購房資格的人士可以先交定金，若限購松綁政策落地，轉入購房流程，反之則全額退款。

而就在杭州全面放開限購政策出臺后，一些上海的購房者表示，中介又在通知去交定金了。

據悉，上海如此操作的郊區樓盤已經不在少數，而有意思的是，至今尚未看到有官方辟謠或者出面制止的消息。

政策預期如此強烈，預示著，房地產限購可能真的要退出歷史舞臺了。

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