4月28日起，成都密集出臺(tái)了多項(xiàng)房產(chǎn)優(yōu)化政策：不再審核購(gòu)房資格、不再實(shí)施公證搖號(hào)選房；

多子女家庭公積金購(gòu)買首套住房，雙繳存人家庭貸款額度從80萬(wàn)元調(diào)整為90萬(wàn)元，單繳存人公積金貸款額度調(diào)整至50萬(wàn)元；

出臺(tái)人才新政，對(duì)符合條件的人才提供預(yù)留房源支持。

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一鍵到底的優(yōu)惠政策，再疊加小長(zhǎng)假流量加持下的5月，成都樓市究竟反響如何？

新房供銷兩旺！

50+項(xiàng)目取證，成交喜報(bào)刷屏

據(jù)成都市住建蓉e辦網(wǎng)站消息，僅新政當(dāng)周（4.22-4.30），成都就有50+住宅項(xiàng)目取證。華潤(rùn)青羊潤(rùn)府、建發(fā)書香云錦、招商中旅中環(huán)臻邸和龍湖西宸御湖境等備受關(guān)注的新項(xiàng)目均于近期集中亮相。

成都中心城區(qū)共40個(gè)項(xiàng)目取證，“5+2”區(qū)域除了錦江區(qū)缺席外，其余6大區(qū)域紛紛補(bǔ)倉(cāng)；龍泉、雙流、溫江、新都、郫都等二圈層區(qū)域也有多個(gè)項(xiàng)目推出。總計(jì)預(yù)售面積達(dá)58.75萬(wàn)平方米，為五一黃金周期間的購(gòu)房需求提供了充足的房源保障。

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4.22-4.30成都中心城區(qū)取證住宅

數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦

從案場(chǎng)到訪數(shù)據(jù)來(lái)看，一個(gè)最大的感受：不是市場(chǎng)不買賬，而是之前下藥不夠猛——我們中國(guó)樓市果然是政策市。

4月29日，成都房產(chǎn)精品展舉行。30多家房企攜超300個(gè)樓盤項(xiàng)目參展，不少房企推出“一口價(jià)”特價(jià)房源、限時(shí)優(yōu)惠房源、購(gòu)房大禮包等促銷措施。

成都房產(chǎn)精品展現(xiàn)場(chǎng)

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與此同時(shí)，成都各大項(xiàng)目紛紛趁機(jī)推出了促銷活動(dòng)（數(shù)據(jù)來(lái)源：川商）：綠城錦海棠推出“五一”限時(shí)優(yōu)惠3%及一口價(jià)房源；星河WORLD“五一”期間每天限時(shí)秒殺兩套特價(jià)房；華潤(rùn)上璟潤(rùn)府“五一”期間推出15套特價(jià)房，全國(guó)華潤(rùn)業(yè)主“五一”期間購(gòu)買該項(xiàng)目最高享10萬(wàn)元立減+三年物業(yè)補(bǔ)貼等；龍湖4月29至5月5日推出超級(jí)置業(yè)計(jì)劃，活動(dòng)期間，龍湖旗下部分項(xiàng)目將給予購(gòu)房者2%優(yōu)惠，同時(shí)推出一批特惠房源，最高優(yōu)惠可達(dá)22萬(wàn)元。

根據(jù)克而瑞四川統(tǒng)計(jì)，新政推出后的五一期間，有約6成項(xiàng)目來(lái)訪量上漲，其中24%為小幅上漲，另有19%大幅上漲。

五一期間成都項(xiàng)目樓盤日均來(lái)訪量與節(jié)前對(duì)比

圖片來(lái)源克而瑞四川

安居客小程序數(shù)據(jù)顯示，成都新政后平臺(tái)活躍度持續(xù)上升，瀏覽量3日增長(zhǎng)101%，小程序訪問(wèn)量增長(zhǎng)201%。

乘著政策的東風(fēng)，不少樓盤也一夜?jié)M血復(fù)活，喜報(bào)刷屏。

城投置地銷售超4億元旗，下熱盤鷺灣錦上映單盤銷售超2億元；

招商蛇口成都七盤成交額3.9億元，成交套數(shù)110套；

龍湖銷售3.8億元；

越秀成都成交額超3.5億元，其中越秀湖與白項(xiàng)目外地客戶占比達(dá)35%；

中海天府里銷售1.9億元；

綠城錦海棠銷售1.5億元；

星河world銷售1億元；

西璟天璽銷售超9800萬(wàn)元

一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)，激動(dòng)人心，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一波的銷售額，起碼超過(guò)了30個(gè)小目標(biāo)。

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

限購(gòu)政策的放開(kāi)，也刺激了本來(lái)在觀望的購(gòu)房者的入市情緒。不少來(lái)自川內(nèi)及周邊省份的購(gòu)房者，也趁著五一小長(zhǎng)假親赴成都看房下訂。據(jù)聯(lián)行通數(shù)據(jù)，五一期間購(gòu)房客戶中，成都以外的川內(nèi)其他城市客戶占比達(dá)到22.78%，較三、四月有明顯提升；省外客戶占比也在10%以上，入場(chǎng)積極性還可以繼續(xù)彰顯。

圖片來(lái)源聯(lián)行通

據(jù)貝殼研究院成都分院4月數(shù)據(jù)，新政后，盡管貝殼成都剛剛經(jīng)歷了調(diào)傭（賣方1.75%，買方1.25%），但成都二手成交量仍達(dá)到環(huán)比增長(zhǎng) 22%，對(duì)比歷年同期，因五一勞動(dòng)節(jié)假期旅游、出行增加的影響，二手成交量通常會(huì)下跌5%-10%左右。由此可見(jiàn)，成都新政對(duì)二手市場(chǎng)的提振作用顯著。

提振效果明顯！

二手房數(shù)據(jù)再攀升！

據(jù)貝殼研究院成都分院數(shù)據(jù)，新政后，盡管貝殼成都剛剛經(jīng)歷了調(diào)傭（賣方1.75%，買方1.25%），但成都二手成交量仍達(dá)到環(huán)比增長(zhǎng) 22%，對(duì)比歷年同期，因五一勞動(dòng)節(jié)假期旅游、出行增加的影響，二手成交量通常會(huì)下跌5%-10%左右。由此可見(jiàn)，成都新政對(duì)二手市場(chǎng)的提振作用顯著。

另外，買賣雙方的交易信心也正在積極恢復(fù)。客戶帶看量環(huán)比增長(zhǎng)15%，二手房業(yè)主新增掛牌量依然上漲了12%，同時(shí)二手成交均價(jià)保持穩(wěn)定，環(huán)比上浮 0.1%。從區(qū)域來(lái)看，成華區(qū)、天府新區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、武侯區(qū)在新政后的成交量增幅超過(guò) 25%，看來(lái) 5 月成都二手市場(chǎng)交易也將分外活躍。

總而言之，從取消限購(gòu)后到現(xiàn)在，成都樓市活起來(lái)了。不過(guò)也別被一時(shí)的繁榮隨意裹挾進(jìn)場(chǎng)，這一輪市場(chǎng)的窗口期并非人人均等，它是屬于那些流量熱盤和聰明的補(bǔ)缺者的，最重要的還是根據(jù)自己的需求，深入理解市場(chǎng)并精準(zhǔn)判斷，選擇最適合自己的那個(gè)盤。

同時(shí)告訴你，這才剛剛開(kāi)始，據(jù)傳這兩天成都兩“豪宅”項(xiàng)目開(kāi)盤即罄！

具體是誰(shuí)？等我們下周一的數(shù)據(jù)。還有，樓市下部棋怎么走？且聽(tīng)下回分析。

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