近日，西安高新絲路科學城的永安觀棠、秦漢新城的秦漢和悅春風，高新三期超高層項目卓越領創中心發布了招標計劃。

永安觀棠

5月16日，天地源摘得高新三期約69畝住宅用地，樓面地價約8368元/㎡。

5月17日，拿地的第二天，西安市公共資源交易中心發布了《永安觀棠項目招標計劃》，根據招標計劃，該項目案名為永安觀棠。

永安觀棠位于高新區細柳街道緯二十六路以南、緯三十路以北、經三十八路以東、經三十六路以西，凈用地面積69.268畝，住宅用地，容積率不大于2.8，建筑密度20%，綠化率35%，宗地規劃地上總建筑面積129360㎡，建筑限高80米。

該項目本次招標計劃為：本項目的展示區工程EPC項目、EPC項目監理，大區設計、施工、監理等內容，估算總投資額240000萬元。

這是天地源在高新三期繼天地源棠頌坊、天地源棠樾坊、以及紅盤天地源永安華府之后的又一項目，除此之外，2020年天地源與龍湖合作在高新三期梁家灘板塊開發了春江天境。

值得關注的是，永安觀棠位于未來之瞳的東北方向，而且也是近幾年高新三期成交地塊中為數不多的樓面地價不足萬元的地塊，在新房扎堆，改善產品云集的高新三期，永安觀棠的產品值得關注。

從項目位置看，永安觀棠周邊產業多，如法士特、陜西空中動力創新中心、中交科技城、蘇寧云倉等，能吸引一波在周邊就業的小伙伴。

另外，項目周邊目前正處于發展中，在建的地鐵15號線、高新云巴、主干道西太路、成業大道等縱橫交錯，交通環境尚可。學校方面，項目附近規劃了2所學校，周邊還有高新第四高級中學等。此外，項目周邊空地較多，未來發展空間大。

秦漢和悅春風

近日，秦漢新城的秦漢和悅春風項目，發布了設計招標計劃、監理招標計劃、施工總承包招標計劃。

秦漢和悅春風項目位于蘭池二路以北，秦苑六路以東、同律路以南、秦苑七路以西。項目總建筑面積約61611㎡，其中地上建筑面積48104㎡，地下建筑面積13507㎡，投資估算53200萬元。

秦漢和悅春風處于秦漢新城核心區域，項目周邊較近的有地鐵14號線、主干道蘭池大道、涇渭大道、蘭池二路等，交通路網完善。

另外，項目近距離秦漢新城管委會、大秦文明園、秦漢新城博物館、秦漢萬科廣場、渭河等；學校方面，立德思小學、秦漢小學后宰門分校、秦漢新城第三幼兒園、秦漢中學、星河灣星慧小學等教育資源環伺。

秦漢和悅春風周邊是萬科理想城項目（部分交付、部分在建）、中天誠品、山水逸境，以及秦漢財富中心、立體城市壹號、星河灣酒店等，生活氛圍已經形成。

卓越領創中心

值得關注的還有，未來之瞳系列超高層建筑項目。近日，西安市公共資源交易中心也發布了《卓越領創中心項目招標計劃》。

卓越領創中心項目，即是高新絲路科學城核心區域超高層建筑項目之一。該項目位于高新區東臨空地，西臨經二十二路，南臨緯三十五路，北臨規劃二十一路。

項目占地約15.1畝，建筑面積約12.594萬㎡，規劃建筑高度約160米，包含辦公樓、商業樓及配套設施等，用于商務辦公，估算總投資額121854萬元。

卓越領創中心項目規劃打造以總部研發、科技與金融為核心功能的服務空間，主要建設集寫字樓辦公等多業態融合的現代化超高層單塔寫字樓。

除了卓越領創中心，高新絲路科學城還有未來創元中心、盈創中心、巨安潤禾中心、絲路創智谷金融中心、卓越領創中心、秦煤云拓商務中心、絲路國際金融創新中心、林凱中凱大廈、智德通國際大廈、天宇長安總部大廈、嘉和中心等多個金融、總部經濟項目建設，未來之瞳區域企業總部集群正在加速形成。