近日，如皋市長(zhǎng)江鎮(zhèn)一處地標(biāo)工程，以3000萬(wàn)元的價(jià)格成功拍賣。

查詢發(fā)現(xiàn)，該標(biāo)的在去年12月、今年1月曾兩次掛拍，但都因“案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議”最終撤回。

標(biāo)的位于長(zhǎng)江鎮(zhèn)華江中路南側(cè)、恒水路西側(cè)、龍游路東側(cè)地段，土地用途為旅館、零售商業(yè)、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅，土地面積為129508㎡，建設(shè)規(guī)模33560.90㎡，目前處于停工狀態(tài)。

信息顯示，標(biāo)的所有人為如皋云涌地產(chǎn)有限公司，拍賣標(biāo)的正是其開發(fā)的港城長(zhǎng)江府配套酒店項(xiàng)目。

另根據(jù)介紹——

① 土地使用權(quán)證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證上均對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)規(guī)模、完工時(shí)間、轉(zhuǎn)讓條件等設(shè)置了限制條件。

②開辦的酒店只能是港城·開元名都，競(jìng)拍成交后一個(gè)月內(nèi)必須開始裝修，并確保2年內(nèi)正式營(yíng)業(yè)。

③ 目前房產(chǎn)是土建部分完工，后續(xù)根據(jù)與合作方的協(xié)議約定約需投入3.5億元左右的裝潢，否則要承擔(dān)如皋云涌地產(chǎn)有限公司因此承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。

關(guān)于港城長(zhǎng)江府，該項(xiàng)目位于如皋長(zhǎng)江鎮(zhèn)中心位置，占地面積約194畝，總建筑面積約34萬(wàn)㎡，整個(gè)項(xiàng)目由五星級(jí)酒店、別墅、洋房、高層等組成，體量龐大。

▲項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

根據(jù)此前項(xiàng)目官微發(fā)布的信息，港城長(zhǎng)江府配套五星級(jí)酒店，由如皋云涌地產(chǎn)有限公司投資興建，由開元酒店集團(tuán)管理運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約3.3萬(wàn)㎡，總高度約108.78m（主體加框架），是如皋港最高建筑，總投資額預(yù)計(jì)4.5億元。

項(xiàng)目于2021年10月底竣工封頂，2021年12月進(jìn)入幕墻施工階段，2022年2月份開始進(jìn)入精裝修施工階段，原計(jì)劃2023年年初開業(yè)試運(yùn)營(yíng)。

但事與愿違，酒店不僅未能按計(jì)劃在2023年年初試運(yùn)營(yíng)，反而出現(xiàn)了“長(zhǎng)期停工”的狀況，甚至一度被傳“或?qū)€尾”。

據(jù)天眼查信息顯示，如皋云涌地產(chǎn)有限公司成立于2018年，位于江蘇省南通市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。目前該公司存在一條被執(zhí)行記錄，被執(zhí)行金額3334.15萬(wàn)元。

另外，4月19日，該公司新增一條立案信息。上訴人為如皋云涌地產(chǎn)有限公司，被上訴人為南通涌鑫集團(tuán)有限公司、江卓玲、吳涌鈞、江明云。

其實(shí)，關(guān)于港城長(zhǎng)江府這個(gè)項(xiàng)目，可謂是一波三折。

2019年的時(shí)候，該項(xiàng)目還叫涌鑫長(zhǎng)江府，簽約的五星級(jí)酒店也不是開元名都大酒店，而是君廷大酒店，合作方為君廷酒店及度假村集團(tuán)。

2020年年初，項(xiàng)目被傳“疑似停工”，業(yè)主們議論紛紛，一時(shí)間人心惶惶。

2020年6月，大概是為了平息負(fù)面輿論，項(xiàng)目冒雨舉行了盛大的奠基儀式，高調(diào)宣布五星級(jí)酒店開工。而此時(shí)，酒店依舊是君廷大酒店，項(xiàng)目已改名為港城長(zhǎng)江府。

再到2021年12月，「如皋發(fā)布」在介紹該項(xiàng)目時(shí)，已稱其配套酒店為港城開元名都大酒店。

或許，比起名字如何更改，大家更關(guān)注的點(diǎn)在于，何時(shí)能完成施工？何時(shí)能投入運(yùn)營(yíng)？

正如「如皋發(fā)布」所言，一座五星級(jí)酒店，是檢驗(yàn)一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的標(biāo)尺。

作為長(zhǎng)江鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑，港城開元名都大酒店的建設(shè)，有利于進(jìn)一步改善地方投資環(huán)境，提升城市形象和品位，期待該項(xiàng)目早日投入運(yùn)營(yíng)