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房地產的低迷，在這一刻被具象化。

自從2021年6月以來，房地產至今已經連續3年處在低迷，幾乎每隔一段時間就會出現的“量價齊跌”、“房價暴跌”已經讓購房者逐漸麻木。

誰都知道房價在跌，但到底有多慘，似乎還沒有概念——

據C21溫州研究中心最新統計，2024年5月，溫州市區（僅統計鹿城區、甌海區、龍灣區/溫州灣/海經區）二手房成交量與上月相比下降10.82%。整體成交均價為16837元/㎡，環比下降0.43%。

是不是感覺還好？成交量環比下降10%，而價格下降不過1%，似乎也還算堅挺，但我們回望4年之前的數據，會驚訝的發現房地產遠比想象中更加凄慘。

還是引用同一機構數據，2020年5月份溫州市區（鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區）二手房交易備案套數為3370套。當時該數據環比上升14.04%，同比上升20.27%，創成交量歷史新高，而當時市區二手房整體成交均價為24065元/㎡。

4年前，溫州市區二手房成交價約2.4萬/㎡。

4年后，溫州市區二手房成交價約1.68萬/㎡

兩者之間約7000元/㎡的價差，意味著溫州市區房價在四年內平均跌去30%，以100㎡的剛需房產為例，總價就蒸發約70萬。

對于多數有房家庭而言，房產在家庭總資產中占比極高。幾年前，許多家庭將大量的資金投入了房地產市場，對于這部分家庭來說，房產的價值波動直接關聯著他們的整體財富狀況。

當房價出現下跌時，這不僅僅是數字上的變化，同時也代表著家庭所擁有的房產價值在減少，進而導致了整體資產的縮水。對于許多家庭而言，這種資產縮水的壓力是巨大的，因為它可能影響到他們的生活質量、教育規劃、養老保障等方方面面。

時代的塵埃，落在普通人身上如同重于泰山，近期溫州樓市的各種利好政策陸續出臺，希望能產生不錯的效果，畢竟購房者真的傷不起啊

來源：溫州C21研究中心 聲明：本文所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。