PART 01

包河區房票安置方案公布，好消息是可以支持買二手房了！

根據意見稿顯示，房票可購買全市房源超市內的新建商品房、存量房屋、配售型保障性住房、安置房。

其中購買存量房屋有限制條件：僅限于出售存量住房后在限定時間內購買新建商品住房的。

據報道消息，合肥包河區向社會公開征求意見，計劃先行推出房票可以買存量住房，也就是“二手房”，但“僅限于出售存量住房后在限定時間內購買新建商品住房的”。什么意思呢？簡單解釋就是A拿著房票去買B的二手房，B必須在限定時間內拿著收到的房票去買新房。

實施方案內規定“房票持有人使用房票購買存量住房的，買賣雙方應共同向房票持有人屬地街、鎮履行變更手續”，具體細則后續發布。同時，房票有效期從12個月調整為24個月。

PART 02

合肥新銳商業地標——龍湖合肥歡肆，正以多元面貌，成為映照合肥年輕風尚的璀璨透鏡。

龍湖合肥歡肆位于高新柏堰湖片區復興路與文曲路交匯處，緊鄰地鐵4號線復興集站，以“精致煙火、松弛樂活”為主題，分層規劃消費場景，引入區域首店及知名連鎖品牌，并打造泛娛樂空間，為消費者解鎖豐富體驗。

項目采用“Hybrid Space”創新模式，融合長租公寓、煙火街區、藝術市集等多維業態，構筑集工作、生活、娛樂、社交于一體的復合型空間，精準對接年輕人的多樣化需求，為合肥注入更具年輕化、國際化的商業活力，釋放消費新潛能。

PART 03

萬萬沒想到，實景示范區還沒搞好，就說開放了？

蜀山區合肥城改玉湖云境實景示范區前幾天說是已經開放了，但是從實拍來看，這很明顯里面的景觀綠化還沒弄好，就連門口的水系、綠植都還沒完工，此外兩棟實體樓外立面也沒做出來，就這樣的狀態下說是開放了讓客戶去看估計體驗感也很差吧？

不過說實話這個位置夠偏的，周邊配套設施不夠成熟，項目的南側道路還沒修建，旁邊有不少公租房、人才公寓類型小區，加上該樓盤本身就存在有團購房、房票客戶，在這種情況下房子恐怕去化很有難度了…

根據此前規劃顯示，位于蜀山區甘泉路與石牛路交口，占地61.7畝，總建筑面積約11.8萬㎡，共計有722戶，規劃了5棟24+17F高層、7棟11+6F洋房產品。

據了解，該項目的高層為團購房，即保障持有科學分院路三期改造項目房票的使用人優先購買，推出市場的可售全部為新計容洋房產品，建筑面積約123-146㎡，就是不知道這個高層、小高及洋房的價差有多大，畢竟一般來說團購房性價比高，但基本上與外部普通人無緣了。

蜀山區SS202407號地塊，被合肥城改競得，成交單價950萬/畝，成交總價58699.55萬元，容積率2.0，樓面價7125元/㎡。

PART 04

網友吐槽：現在的開發商太不負責了，肥東意禾品質怎么驗的？一棟樓十幾戶漏雨…

此前就有業主曝光肥東縣意禾閱湖源邸小區交付兩天出現陽臺、車庫漏水，引發了眾多網友熱議不絕于耳。

有的說“新房交付第二天，一百多套房變成水簾洞，”，有的說“不是天天吹意禾澄廬嗎？這個開發商不是號稱0維權嗎？”，還有的說是“意禾二期拿房，看看你們先拿房是怎么解決的…”

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅