自從2017年官宣“國家級新區(qū)”并開始建設(shè)，歷經(jīng)7年的高強度投資，雄安新區(qū)到了2024年，已經(jīng)基本成型。

就在2024年6月，北京日報報道，國家級新區(qū)雄安新區(qū)正式官宣：北京15個部屬高校將正式疏解雄安新區(qū)。

其中首批疏解到雄安新區(qū)的4所高校，已經(jīng)正式開工建設(shè)。

值得注意的是，這15所高校都是“部屬高校”，是隸屬于教育部或其他國家部委管轄的高校。

而不是北京市的“市屬高校”。

直接一點說，這15所高校，是屬于“國家資源”，而不是“北京市資源”。

這也驗證了我們一直強調(diào)的：北京的“非首都功能疏解”，國家型的非首都功能疏解去雄安，北京市的非首都功能疏解去通州。

所以，如果說通州定位“北京城市副中心”，那么雄安新區(qū)的定位就是“首都城市副中心”。

除了“部屬高校”之外，第二個疏解雄安新區(qū)的當然就是“央企總部”了。

從目前披露出來的雄安新區(qū)起步區(qū)規(guī)劃上看，一大批央企總部的“落位”已經(jīng)基本上完成。

甚至我們都可以看到“雄安金融島”的基本布局圖。

這說明下一步北京的金融功能，也有可能會向雄安疏解。

所以從“部屬高校”，到“央企總部”，再到“金融總部”，雄安新區(qū)的“首都副中心”定位基本上已經(jīng)成型。

除此之外，近期雄安新區(qū)的“地鐵規(guī)劃”也開始在網(wǎng)上被披露。

在雄安新區(qū)的“地鐵名”上，我們甚至都可以看到“雄安德勝門”、“雄安鼓樓”、“雄安前門”等字樣。

雄安新區(qū)打造第二個“北京東西城”，似乎已成定局。

那么，歷經(jīng)7年的高強度建設(shè)，今天的雄安新區(qū)到底建設(shè)成什么樣子了呢？

只能說，雄安新區(qū)經(jīng)過7年的建設(shè)，高樓鼎立的雄安新區(qū)，整個城市界面已經(jīng)基本完成。

雄安新區(qū)已經(jīng)初步完成了“城市建設(shè)”，這是一個“奇跡”。

簡單來說，只要把“人”和“功能”裝進去，雄安新區(qū)就是一個“準一線城市”。

按照目前雄安新區(qū)的建設(shè)規(guī)模，保守估計這也將是一個“500萬人等級的國家級新區(qū)”，相當于浦東新區(qū)的規(guī)模。

其實不僅僅是“雄安新區(qū)”，幾乎所有的“國家級新區(qū)”建設(shè)速度都非常快。

因為每一個國家級新區(qū)，都承載了國家的重大發(fā)展戰(zhàn)略。

這也直接到了幾乎每一個城市的“國家級新區(qū)”，都成為了這個城市房價上漲最快的地方。

理所當然，雄安新區(qū)未來也必將是河北房價最貴的地方。

中國在2017年批復(fù)雄安新區(qū)成為“第19個國家級新區(qū)”之后，就暫停了國家級新區(qū)的審批。

但是在2024年，關(guān)于重啟國家級新區(qū)審批的信號已經(jīng)出現(xiàn)。

2024年3月，國家發(fā)改委下發(fā)了《促進國家級新區(qū)高質(zhì)量建設(shè)行動計劃》，市場普遍預(yù)測這有可能要重開國家級新區(qū)的審批。

時隔7年，“第20個國家級新區(qū)”花落誰家，可以說是“萬眾矚目”。

2024年3月28日，武漢長江新區(qū)發(fā)改局正式官宣：長江新區(qū)作為省級新區(qū)，關(guān)于國家級新區(qū)的申報工作已經(jīng)完成。

看來武漢本次對于“國家級新區(qū)”是勢在必得。

武漢目前確實在“國家戰(zhàn)略風口上”，贏面是最大的。

因為就在2024年5月27日，政治局召開會議，審議了《新時代推動中部地區(qū)加快崛起的若干政策措施》。

中部地區(qū)即將迎來“國家戰(zhàn)略發(fā)展期”。

利用這個政策窗口期，武漢拿到“第20個國家級新區(qū)”是比較穩(wěn)的。

綜上所述，我們認為雄安新區(qū)的發(fā)展目前看，已經(jīng)基本大局已定，趨勢已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)。

作為第19個國家級新區(qū)，雄安新區(qū)明顯受到國家戰(zhàn)略的“偏愛”，發(fā)展速度和資源聚集，超乎想象。

這也充分證明，“集中力量辦大事”在中國最有效。

而“國家級新區(qū)”是集中力量辦大事的最典型案例。

這也導(dǎo)致了眾多城市爭先申報“國家級新區(qū)”的急迫性。

因為拿到國家級新區(qū)，就意味著國家級資源和優(yōu)惠政策的到來。

城市GDP的增長速度會迅速提高。

所以說，第20個國家級新區(qū)可以說是“萬眾矚目”。

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